ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
1-комнатная квартира 38,8 м² в ЖК «Город у моря»№312 · Литер 23 · подъезд 4 · 7 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь38,8 м²
Жилая площадь19,5 м²
Площадь кухни10,2 м²
Балкон/лоджия3,1 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж7 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 23, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№361
1к38,8
7,49 млн
продано
№362
2к47,2
продано
№363
№3642к57,5
продано
1к38,8
7,49 млн
продано
№365
2к66,7
продано
№366
1к38,8
продано
15
№355
1к38,8
продано
№356
2к47,2
продано
№357
№3582к57,5
продано
1к38,8
7,55 млн
продано
№359
2к66,7
продано
№360
1к38,8
продано
14
№349
1к38,8
продано
№350
2к47,2
продано
№351
№3522к57,5
продано
1к38,8
7,57 млн
продано
№353
№3542к66,7
продано
1к38,8
7,53 млн
продано
13
№343
1к38,8
продано
№344
2к47,2
продано
№345
№3462к57,5
продано
1к38,8
7,57 млн
продано
№347
№3482к66,7
продано
1к38,8
7,53 млн
продано
12
№337
1к38,8
продано
№338
2к47,2
продано
№339
№3402к57,5
продано
1к38,8
7,57 млн
продано
№341
№3422к66,7
продано
1к38,8
7,53 млн
продано
11
№331
1к38,8
продано
№332
2к47,2
продано
№333
№3342к57,5
продано
1к38,8
7,57 млн
продано
№335
2к66,7
продано
№336
1к38,8
продано
10
№325
1к38,8
продано
№326
2к47,2
продано
№327
№3282к57,5
продано
1к38,8
7,53 млн
продано
№329
№3302к66,7
продано
1к38,8
7,5 млн
продано
9
№319
№3201к38,8
продано
2к47,2
8,43 млн
продано
№321
№3222к57,5
продано
1к38,8
7,53 млн
продано
№323
№3242к66,7
продано
1к38,8
7,5 млн
продано
8
№313
№3141к38,8
продано
2к47,2
8,5 млн
продано
№315
№3162к57,5
продано
1к38,8
7,59 млн
продано
№317
№3182к66,7
продано
1к38,8
7,55 млн
продано
7
№307
1к38,8
продано
№308
2к47,2
продано
№309
2к57,5
продано
№310
1к38,8
продано
№311
2к66,7
продано
№312
1к38,8
7,55 млн
продано
6
№301
1к38,8
продано
№302
2к47,2
продано
№303
№3042к57,5
продано
1к38,8
7,53 млн
продано
№305
№3062к66,7
продано
1к38,8
7,5 млн
продано
5
№295
1к38,8
продано
№296
2к47,2
продано
№297
2к57,5
продано
№298
1к38,8
продано
№299
№3002к66,7
продано
1к38,8
7,5 млн
продано
4
№289
1к38,8
продано
№290
2к47,2
продано
№291
№2922к57,5
продано
1к38,8
7,51 млн
продано
№293
№2942к66,7
продано
1к38,8
7,48 млн
продано
3
№283
1к38,8
продано
№284
2к47,2
продано
№285
№2862к57,5
продано
1к38,8
7,47 млн
продано
№287
2к66,7
продано
№288
1к38,8
продано
2
№277
1к38,8
продано
№278
2к47,2
продано
№279
№2802к57,5
продано
1к38,8
7,45 млн
продано
№281
2к66,7
продано
№282
1к38,8
продано
1
№272
1к39
продано
№273
2к47,2
продано
№274
2к57,5
продано
№275
1к38,8
продано
№276
3к86,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 23 · сдача 4 кв. 2026 · 79 свободных из 366
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
7 553 000 ₽
194 866 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:09
Семейная ипотека — 53 255 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 510 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
53 255 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,04 млн ₽ · с 16-го года до 66 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №312 площадью 38,8 м² — на 7-м этаже литера 23 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 10,2 м², жилая площадь 19,5 м², балкон 3,1 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 7 553 000 ₽, это 194 866 ₽ за м². Всего в ЖК «Город у моря» свободно 282 1-комнатных квартир — от 6,1 млн до 8,01 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь38,8 м²
Жилая площадь19,5 м²
Площадь кухни10,2 м²
Балкон/лоджия3,1 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж7 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 23, подъезд 4
Номер квартиры312
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 23, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№361
1к38,8
7,49 млн
продано
№362
2к47,2
продано
№363
№3642к57,5
продано
1к38,8
7,49 млн
продано
№365
2к66,7
продано
№366
1к38,8
продано
15
№355
1к38,8
продано
№356
2к47,2
продано
№357
№3582к57,5
продано
1к38,8
7,55 млн
продано
№359
2к66,7
продано
№360
1к38,8
продано
14
№349
1к38,8
продано
№350
2к47,2
продано
№351
№3522к57,5
продано
1к38,8
7,57 млн
продано
№353
№3542к66,7
продано
1к38,8
7,53 млн
продано
13
№343
1к38,8
продано
№344
2к47,2
продано
№345
№3462к57,5
продано
1к38,8
7,57 млн
продано
№347
№3482к66,7
продано
1к38,8
7,53 млн
продано
12
№337
1к38,8
продано
№338
2к47,2
продано
№339
№3402к57,5
продано
1к38,8
7,57 млн
продано
№341
№3422к66,7
продано
1к38,8
7,53 млн
продано
11
№331
1к38,8
продано
№332
2к47,2
продано
№333
№3342к57,5
продано
1к38,8
7,57 млн
продано
№335
2к66,7
продано
№336
1к38,8
продано
10
№325
1к38,8
продано
№326
2к47,2
продано
№327
№3282к57,5
продано
1к38,8
7,53 млн
продано
№329
№3302к66,7
продано
1к38,8
7,5 млн
продано
9
№319
№3201к38,8
продано
2к47,2
8,43 млн
продано
№321
№3222к57,5
продано
1к38,8
7,53 млн
продано
№323
№3242к66,7
продано
1к38,8
7,5 млн
продано
8
№313
№3141к38,8
продано
2к47,2
8,5 млн
продано
№315
№3162к57,5
продано
1к38,8
7,59 млн
продано
№317
№3182к66,7
продано
1к38,8
7,55 млн
продано
7
№307
1к38,8
продано
№308
2к47,2
продано
№309
2к57,5
продано
№310
1к38,8
продано
№311
2к66,7
продано
№312
1к38,8
7,55 млн
продано
6
№301
1к38,8
продано
№302
2к47,2
продано
№303
№3042к57,5
продано
1к38,8
7,53 млн
продано
№305
№3062к66,7
продано
1к38,8
7,5 млн
продано
5
№295
1к38,8
продано
№296
2к47,2
продано
№297
2к57,5
продано
№298
1к38,8
продано
№299
№3002к66,7
продано
1к38,8
7,5 млн
продано
4
№289
1к38,8
продано
№290
2к47,2
продано
№291
№2922к57,5
продано
1к38,8
7,51 млн
продано
№293
№2942к66,7
продано
1к38,8
7,48 млн
продано
3
№283
1к38,8
продано
№284
2к47,2
продано
№285
№2862к57,5
продано
1к38,8
7,47 млн
продано
№287
2к66,7
продано
№288
1к38,8
продано
2
№277
1к38,8
продано
№278
2к47,2
продано
№279
№2802к57,5
продано
1к38,8
7,45 млн
продано
№281
2к66,7
продано
№282
1к38,8
продано
1
№272
1к39
продано
№273
2к47,2
продано
№274
2к57,5
продано
№275
1к38,8
продано
№276
3к86,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 7 этажаЛитер 23, подъезд 4
ЛитерЛитер 23
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере79 из 366
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:09
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
53 255 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 510 600 ₽ (20 %) · кредит 6,04 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 42 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 42 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 65 855 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №312 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,9 м² · 2 этаж
7 540 110 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 13 тыс. ₽
1-комн. квартира 38 м² · 6 этаж
7 537 546 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 15 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,1 м² · 24 этаж
7 528 368 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 25 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,2 м² · 1 этаж
7 600 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 47 тыс. ₽
1-комн. квартира 38 м² · 11 этаж
7 774 800 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 3 кв. 2027
дороже на 222 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,5 м² · 12 этаж
6 968 640 ₽
ЖК Кутузовский
дешевле на 584 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №312 в ЖК «Город у моря»?
7 553 000 ₽ — 194 866 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:09.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 53 255 ₽ в месяц, с двумя — 44 337 ₽, с тремя — 36 227 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 23 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 8,31 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.