ЖК «Гарантия на Обрывной» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
2-комнатная квартира 67,9 м² в ЖК «Гарантия на Обрывной»№132 · Литер 1 · подъезд 1 · 21 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь67,9 м²
Жилая площадь33,6 м²
Площадь кухни12,1 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж21 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№148
1к35,8
продано
№149
2к65
продано
№150
Ст22,4
продано
№151
1к41,5
продано
№152
Ст22,5
продано
№153
2к66,6
продано
№154
1к36,5
продано
23
№141
1к35,8
продано
№142
2к65
продано
№143
№144Ст22,4
продано
1к43,7
14,4 млн
продано
№145
Ст22,5
продано
№146
№1472к68,4
продано
1к37,6
12,8 млн
продано
22
№134
1к35,8
продано
№135
2к65
продано
№136
Ст22,4
продано
№137не в продаже
№138
№139Ст22,5
продано
2к68,3
20,2 млн
продано
№140
1к36,5
продано
21
№127
1к35,8
продано
№128
2к65
продано
№129
Ст22,4
продано
№130
1к41,5
продано
№131
Ст22,5
продано
№132
2к67,9
18,4 млн
продано
№133
1к36,5
продано
20
№120
1к35,8
продано
№121
2к65
продано
№122
Ст22,4
продано
№123
1к41,5
продано
№124
№125Ст22,5
продано
2к68,3
18,5 млн
продано
№126
1к36,5
продано
19
№113
1к35,8
бронь
№1142к65
бронь
№115Ст22,4
бронь
№116
1к41,5
продано
№117
№118Ст22,5
продано
2к68,3
18,5 млн
продано
№1191к37,6
11,8 млн
продано
18
№106
1к35,8
продано
№107
2к65
продано
№108
Ст22,4
продано
№109
1к41,5
продано
№110
Ст22,5
продано
№111
2к66,6
продано
№112
1к36,5
продано
17
№99
1к35,8
продано
№100
2к65
продано
№101
Ст22,4
продано
№102
1к41,5
продано
№103
Ст22,5
продано
№104
2к66,6
продано
№105
1к36,5
продано
16
№92
1к35,8
продано
№93
2к65
продано
№94
Ст22,4
продано
№95
1к41,5
продано
№96
Ст22,5
продано
№97
2к66,6
продано
№98
1к36,5
продано
15
№85
1к36,2
продано
№86
2к65,4
продано
№87
Ст22,7
продано
№88
1к42
продано
№89
№90Ст22,8
продано
2к67
17,8 млн
продано
№91
1к37
продано
14
№78
1к36,2
продано
№79
2к65,4
продано
№80
Ст22,7
продано
№81
1к42
продано
№82
№83Ст22,8
продано
2к67
17,8 млн
продано
№84
1к37,9
продано
13
№71
1к36,2
продано
№72
2к65,4
продано
№73
Ст22,7
продано
№74
1к42
продано
№75
Ст22,8
продано
№76
2к67
продано
№77
1к37
продано
12
№64
1к36,2
продано
№65
2к65,4
продано
№66
Ст22,7
продано
№67
1к42
продано
№68
Ст22,8
продано
№69
2к67
продано
№70
1к37
продано
11
№57
1к36,2
продано
№58
2к65,4
продано
№59
Ст22,7
продано
№60
1к42
продано
№61
№62Ст22,8
продано
2к68,3
17,8 млн
продано
№63
1к37
продано
10
№50
1к36,2
продано
№51
2к65,4
продано
№52
Ст22,7
продано
№53
1к42
продано
№54
Ст22,8
продано
№55
2к67
продано
№56
1к37
продано
9
№43
1к36,2
продано
№44
2к65,4
продано
№45
Ст22,7
продано
№46
1к42
продано
№47
Ст22,8
продано
№48
2к67
продано
№49
1к37
продано
8
№36
1к36,2
продано
№37
2к65,4
продано
№38
Ст22,7
продано
№39
1к42
продано
№40
Ст22,8
продано
№41
2к67
продано
№42
1к37
продано
7
№29
1к36,2
продано
№30
2к65,4
продано
№31
Ст22,7
продано
№32
1к42
продано
№33
Ст22,8
продано
№34
2к67
продано
№35
1к37
продано
6
№22
1к35,9
продано
№23
2к65,1
продано
№24
Ст22,4
продано
№25
1к41,5
продано
№26
Ст22,5
продано
№27
2к66,7
продано
№28
1к36,5
продано
5
№15
1к35,9
продано
№16
2к65,1
продано
№17
Ст22,4
продано
№18
1к41,5
продано
№19
Ст22,5
продано
№20
2к66,7
продано
№21
1к36,5
продано
4
№8
1к35,9
продано
№9
2к65,1
продано
№10
Ст22,4
продано
№11
1к41,5
продано
№12
Ст22,5
продано
№13
2к66,7
продано
№14
1к36,5
продано
3
№1
1к35,9
продано
№2
2к74,6
продано
№3
Ст26,7
продано
№4
1к52,1
продано
№5
Ст26,8
продано
№6
2к77,3
продано
№7
1к36,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 10 свободных из 153
Свободна
18 394 110 ₽
270 900 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.09.2026 в 00:41
№132 дешевле 3 квартир с той же планировкой на 0,11–1,78 млн ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 176 199 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 678 822 ₽ · 20 %
Срок30 лет
176 199 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,72 млн ₽ · с 16-го года до 189 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Кирилл ОридниченкоМенеджер по ЖК «Гарантия на Обрывной»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №132 площадью 67,9 м² — на 21-м этаже литера 1 ЖК «Гарантия на Обрывной» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 12,1 м², жилая площадь 33,6 м², потолки 2,8 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 18 394 110 ₽, это 270 900 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 3 квартирах — на 22, 20 и 19-м этажах, 18,5–20,2 млн ₽; эта — самая доступная из 4. Всего в ЖК «Гарантия на Обрывной» свободно 78 2-комнатных квартир — от 13,3 млн до 26,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь67,9 м²
Жилая площадь33,6 м²
Площадь кухни12,1 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж21 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры132
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№148
1к35,8
продано
№149
2к65
продано
№150
Ст22,4
продано
№151
1к41,5
продано
№152
Ст22,5
продано
№153
2к66,6
продано
№154
1к36,5
продано
23
№141
1к35,8
продано
№142
2к65
продано
№143
№144Ст22,4
продано
1к43,7
14,4 млн
продано
№145
Ст22,5
продано
№146
№1472к68,4
продано
1к37,6
12,8 млн
продано
22
№134
1к35,8
продано
№135
2к65
продано
№136
Ст22,4
продано
№137не в продаже
№138
№139Ст22,5
продано
2к68,3
20,2 млн
продано
№140
1к36,5
продано
21
№127
1к35,8
продано
№128
2к65
продано
№129
Ст22,4
продано
№130
1к41,5
продано
№131
Ст22,5
продано
№132
2к67,9
18,4 млн
продано
№133
1к36,5
продано
20
№120
1к35,8
продано
№121
2к65
продано
№122
Ст22,4
продано
№123
1к41,5
продано
№124
№125Ст22,5
продано
2к68,3
18,5 млн
продано
№126
1к36,5
продано
19
№113
1к35,8
бронь
№1142к65
бронь
№115Ст22,4
бронь
№116
1к41,5
продано
№117
№118Ст22,5
продано
2к68,3
18,5 млн
продано
№1191к37,6
11,8 млн
продано
18
№106
1к35,8
продано
№107
2к65
продано
№108
Ст22,4
продано
№109
1к41,5
продано
№110
Ст22,5
продано
№111
2к66,6
продано
№112
1к36,5
продано
17
№99
1к35,8
продано
№100
2к65
продано
№101
Ст22,4
продано
№102
1к41,5
продано
№103
Ст22,5
продано
№104
2к66,6
продано
№105
1к36,5
продано
16
№92
1к35,8
продано
№93
2к65
продано
№94
Ст22,4
продано
№95
1к41,5
продано
№96
Ст22,5
продано
№97
2к66,6
продано
№98
1к36,5
продано
15
№85
1к36,2
продано
№86
2к65,4
продано
№87
Ст22,7
продано
№88
1к42
продано
№89
№90Ст22,8
продано
2к67
17,8 млн
продано
№91
1к37
продано
14
№78
1к36,2
продано
№79
2к65,4
продано
№80
Ст22,7
продано
№81
1к42
продано
№82
№83Ст22,8
продано
2к67
17,8 млн
продано
№84
1к37,9
продано
13
№71
1к36,2
продано
№72
2к65,4
продано
№73
Ст22,7
продано
№74
1к42
продано
№75
Ст22,8
продано
№76
2к67
продано
№77
1к37
продано
12
№64
1к36,2
продано
№65
2к65,4
продано
№66
Ст22,7
продано
№67
1к42
продано
№68
Ст22,8
продано
№69
2к67
продано
№70
1к37
продано
11
№57
1к36,2
продано
№58
2к65,4
продано
№59
Ст22,7
продано
№60
1к42
продано
№61
№62Ст22,8
продано
2к68,3
17,8 млн
продано
№63
1к37
продано
10
№50
1к36,2
продано
№51
2к65,4
продано
№52
Ст22,7
продано
№53
1к42
продано
№54
Ст22,8
продано
№55
2к67
продано
№56
1к37
продано
9
№43
1к36,2
продано
№44
2к65,4
продано
№45
Ст22,7
продано
№46
1к42
продано
№47
Ст22,8
продано
№48
2к67
продано
№49
1к37
продано
8
№36
1к36,2
продано
№37
2к65,4
продано
№38
Ст22,7
продано
№39
1к42
продано
№40
Ст22,8
продано
№41
2к67
продано
№42
1к37
продано
7
№29
1к36,2
продано
№30
2к65,4
продано
№31
Ст22,7
продано
№32
1к42
продано
№33
Ст22,8
продано
№34
2к67
продано
№35
1к37
продано
6
№22
1к35,9
продано
№23
2к65,1
продано
№24
Ст22,4
продано
№25
1к41,5
продано
№26
Ст22,5
продано
№27
2к66,7
продано
№28
1к36,5
продано
5
№15
1к35,9
продано
№16
2к65,1
продано
№17
Ст22,4
продано
№18
1к41,5
продано
№19
Ст22,5
продано
№20
2к66,7
продано
№21
1к36,5
продано
4
№8
1к35,9
продано
№9
2к65,1
продано
№10
Ст22,4
продано
№11
1к41,5
продано
№12
Ст22,5
продано
№13
2к66,7
продано
№14
1к36,5
продано
3
№1
1к35,9
продано
№2
2к74,6
продано
№3
Ст26,7
продано
№4
1к52,1
продано
№5
Ст26,8
продано
№6
2к77,3
продано
№7
1к36,5
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 21 этажаЛитер 1, подъезд 1
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере10 из 153
Шахматка проверена16.09.2026 в 00:41
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 4 квартиры по 18,4–20,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
22 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №139сдан+1 776 021 ₽20 170 131 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №132сданэта квартира18 394 110 ₽
20 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №125сдан+106 016 ₽18 500 126 ₽19 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №118сдан+106 016 ₽18 500 126 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
176 199 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 678 822 ₽ (20 %) · кредит 14,72 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,72 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,72 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 188 798 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №132 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 76,8 м² · 1 этаж
18 420 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 26 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,7 м² · 2 этаж
18 477 000 ₽
ЖК Патрики · сдача 4 кв. 2026
дороже на 83 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,6 м² · 23 этаж
18 581 400 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 187 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,4 м² · 16 этаж
18 592 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 198 тыс. ₽
2-комн. квартира 72 м² · 24 этаж
17 733 600 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 661 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 1,08 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №132 в ЖК «Гарантия на Обрывной»?
18 394 110 ₽ — 270 900 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.09.2026 в 00:41. Квартиры той же площади в ЖК — от 18,4 млн до 20,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 176 199 ₽ в месяц, с двумя — 153 894 ₽, с тремя — 126 797 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 3 квартиры этой планировки — на 22, 20 и 19-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 20,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.