ЖК «Фонтаны» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
2-комнатная квартира 69,9 м² в ЖК «Фонтаны»№81 · Литер 19 · подъезд 2 · 3 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь69,9 м²
Жилая площадь31,3 м²
Площадь кухни15,4 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж3 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 19, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
№117
2к62,7
продано
№118
1к35,4
продано
№119
1к35,4
продано
№120
2к62,4
продано
11
10
9
№105
2к62,7
продано
№106
1к35,4
продано
№107
1к35,4
продано
№108
2к62,4
продано
8
№101
2к62,7
продано
№102
1к35,4
продано
№103
1к35,4
продано
№104
2к62,4
продано
7
№97
2к62,7
продано
№98
1к35,4
продано
№99
1к35,4
продано
№100
2к62,4
продано
6
№93
2к62,7
продано
№94
1к35,4
продано
№95
1к35,4
продано
№96
2к62,4
продано
5
№89
2к62,7
продано
№90
1к35,4
продано
№91
1к35,4
продано
№92
2к62,4
продано
4
№85
2к62,7
продано
№86
1к35,4
продано
№87
1к35,4
продано
№88
2к62,4
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 19 · сдача 4 кв. 2026 · 69 свободных из 416
СвободнаВитражное остекление
12 015 920 ₽
171 902 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04
Семейная ипотека — 103 867 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 403 184 ₽ · 20 %
Срок30 лет
103 867 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,61 млн ₽ · с 16-го года до 116 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Фонтаны»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №81 площадью 69,9 м² — на 3-м этаже литера 19 ЖК «Фонтаны» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 15,4 м², жилая площадь 31,3 м², потолки 2,8 м, предчистовая, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 12 015 920 ₽, это 171 902 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 12 млн ₽. Всего в ЖК «Фонтаны» свободно 67 2-комнатных квартир — от 9,46 млн до 15,6 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь69,9 м²
Жилая площадь31,3 м²
Площадь кухни15,4 м²
Высота потолков2,8 м
Вид из оконГород и двор
Этаж3 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 19, подъезд 2
Номер квартиры81
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 19, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
№117
2к62,7
продано
№118
1к35,4
продано
№119
1к35,4
продано
№120
2к62,4
продано
11
10
9
№105
2к62,7
продано
№106
1к35,4
продано
№107
1к35,4
продано
№108
2к62,4
продано
8
№101
2к62,7
продано
№102
1к35,4
продано
№103
1к35,4
продано
№104
2к62,4
продано
7
№97
2к62,7
продано
№98
1к35,4
продано
№99
1к35,4
продано
№100
2к62,4
продано
6
№93
2к62,7
продано
№94
1к35,4
продано
№95
1к35,4
продано
№96
2к62,4
продано
5
№89
2к62,7
продано
№90
1к35,4
продано
№91
1к35,4
продано
№92
2к62,4
продано
4
№85
2к62,7
продано
№86
1к35,4
продано
№87
1к35,4
продано
№88
2к62,4
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер 19, подъезд 2
ЛитерЛитер 19
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере69 из 416
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 69,9 м², другая планировка 1 квартира от 12 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 19 · подъезд 1 · №54 кв. 2026та же цена12 015 920 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
103 867 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 403 184 ₽ (20 %) · кредит 9,61 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,61 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,61 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 116 466 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №81 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 70,2 м² · 2 этаж
11 990 160 ₽
МКР Парк победы
дешевле на 26 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,9 м² · 16 этаж
11 979 900 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дешевле на 36 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,6 м² · 4 этаж
11 879 000 ₽
ЖК Образцово · дом сдан
дешевле на 137 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,1 м² · 16 этаж
12 176 280 ₽
МКР Догма парк · сдача 1 кв. 2027
дороже на 160 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,6 м² · 9 этаж
12 245 100 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дороже на 229 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,2 м² · 2 этаж
12 357 625 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дороже на 342 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №81 в ЖК «Фонтаны»?
12 015 920 ₽ — 171 902 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 12 млн до 12 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 103 867 ₽ в месяц, с двумя — 81 563 ₽, с тремя — 57 633 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 19 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,8 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.