ЖК «Флора» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 37 м² в ЖК «Флора»№204 · Литер 4.2 · подъезд 2 · 3 этаж из 15 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 4.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№352
1к36,7
4,52 млн
продано
№3531к37,6
4,63 млн
продано
№3543к64,3
7,54 млн
продано
№355
1к37,1
продано
№356
№3572к55
продано
Ст23,1
3,05 млн
продано
№358
№359Ст23,1
продано
1к34,9
4,29 млн
продано
№3601к37
4,55 млн
продано
№361Ст31,5
3,98 млн
продано
№362
№3633к56,4
продано
1к36,8
4,53 млн
продано
№3641к37,4
4,6 млн
продано
14
№339
1к36,7
4,6 млн
продано
№3401к37,6
4,71 млн
продано
№3413к64,3
7,69 млн
продано
№342
№3431к37,1
продано
2к55
6,89 млн
продано
№344Ст23,1
3,11 млн
продано
№345Ст23,1
3,11 млн
продано
№3461к34,9
4,37 млн
продано
№3471к37
4,64 млн
продано
№348Ст31,5
4,24 млн
продано
№3493к56,4
7,07 млн
продано
№3501к36,8
4,61 млн
продано
№3511к37,4
4,69 млн
продано
13
№326
1к36,7
4,6 млн
продано
№3271к37,6
4,71 млн
продано
№3283к64,3
7,69 млн
продано
№329
№3301к37,1
продано
2к55
6,89 млн
продано
№331Ст23,1
3,11 млн
продано
№332Ст23,1
3,11 млн
продано
№3331к34,9
4,37 млн
продано
№3341к37
4,64 млн
продано
№335Ст31,5
4,24 млн
продано
№3363к56,4
7,07 млн
продано
№3371к36,8
4,61 млн
продано
№3381к37,4
4,69 млн
продано
12
11
№300
1к36,7
4,6 млн
продано
№3011к37,6
4,71 млн
продано
№302
№3033к64,3
продано
1к37,1
4,82 млн
продано
№3042к55
6,89 млн
продано
№305Ст23,1
3,11 млн
продано
№306Ст23,1
3,11 млн
продано
№3071к34,9
4,37 млн
продано
№3081к37
4,64 млн
продано
№309Ст31,5
4,24 млн
продано
№310
№3113к56,4
продано
1к36,8
4,61 млн
продано
№3121к37,4
4,69 млн
продано
10
№287
1к36,7
4,6 млн
продано
№2881к37,6
4,71 млн
продано
№2893к64,3
7,69 млн
продано
№2901к37,1
4,82 млн
продано
№2912к55
6,89 млн
продано
№292Ст23,1
3,11 млн
продано
№293Ст23,1
3,11 млн
продано
№2941к34,9
4,37 млн
продано
№2951к37
4,64 млн
продано
№296Ст31,5
4,24 млн
продано
№297
№2983к56,4
продано
1к36,8
4,61 млн
продано
№2991к37,4
4,69 млн
продано
9
№274
1к36,7
4,68 млн
продано
№2751к37,6
4,8 млн
продано
№2763к64,3
7,84 млн
продано
№2771к37,1
4,74 млн
продано
№278
№2792к55
продано
Ст23,1
3,16 млн
продано
№280Ст23,1
3,16 млн
продано
№2811к34,9
4,45 млн
продано
№2821к37
4,72 млн
продано
№283Ст31,5
4,13 млн
продано
№2843к56,4
7,13 млн
продано
№2851к36,8
4,7 млн
продано
№2861к37,4
4,77 млн
продано
8
№261
1к36,7
4,68 млн
продано
№2621к37,6
4,8 млн
продано
№2633к64,3
7,84 млн
продано
№2641к37,1
4,74 млн
продано
№2652к55
7,02 млн
продано
№266Ст23,1
3,16 млн
продано
№267Ст23,1
3,16 млн
продано
№2681к34,9
4,45 млн
продано
№2691к37
4,72 млн
продано
№270Ст31,5
4,13 млн
продано
№2713к56,4
7,13 млн
продано
№2721к36,8
4,7 млн
продано
№2731к37,4
4,77 млн
продано
7
№248
1к36,7
4,68 млн
продано
№2491к37,6
4,8 млн
продано
№250
№2513к64,3
продано
1к37,1
4,74 млн
продано
№2522к55
7,02 млн
продано
№253Ст23,1
3,16 млн
продано
№254Ст23,1
3,16 млн
продано
№2551к34,9
4,45 млн
продано
№2561к37
4,72 млн
продано
№257Ст31,5
4,13 млн
продано
№2583к56,4
7,13 млн
продано
№2591к36,8
4,7 млн
продано
№2601к37,4
4,77 млн
продано
6
№235
1к36,7
4,68 млн
продано
№2361к37,6
4,8 млн
продано
№2373к64,3
7,84 млн
продано
№2381к37,1
4,74 млн
продано
№2392к55
7,02 млн
продано
№240Ст23,1
3,16 млн
продано
№241Ст23,1
3,16 млн
продано
№2421к34,9
4,45 млн
продано
№2431к37
4,72 млн
продано
№244
Ст31,5
продано
№245
№2463к56,4
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2471к37,4
4,77 млн
продано
5
№222
1к36,7
4,68 млн
продано
№2231к37,6
4,8 млн
продано
№2243к64,3
7,84 млн
продано
№2251к37,1
4,74 млн
продано
№2262к55
7,02 млн
продано
№227Ст23,1
3,16 млн
продано
№228Ст23,1
3,16 млн
продано
№2291к34,9
4,45 млн
продано
№2301к37
4,72 млн
продано
№231Ст31,5
4,13 млн
продано
№2323к56,4
7,13 млн
продано
№2331к36,8
4,7 млн
продано
№2341к37,4
4,77 млн
продано
4
№209
1к36,7
4,68 млн
продано
№2101к37,6
4,8 млн
продано
№2113к64,3
7,84 млн
продано
№2121к37,1
4,74 млн
продано
№2132к55
7,02 млн
продано
№214Ст23,1
3,16 млн
продано
№215Ст23,1
3,16 млн
продано
№2161к34,9
4,45 млн
продано
№2171к37
4,72 млн
продано
№218Ст31,5
4,13 млн
продано
№219
№2203к56,4
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2211к37,4
4,77 млн
продано
3
№196
№1971к36,7
продано
1к37,6
4,8 млн
продано
№1983к64,3
7,84 млн
продано
№1991к37,1
4,74 млн
продано
№2002к55
7,02 млн
продано
№201Ст23,1
3,16 млн
продано
№202Ст23,1
3,16 млн
продано
№2031к34,9
4,45 млн
продано
№204
№2051к37
4,72 млн
продано
Ст31,5
4,13 млн
продано
№2063к56,4
7,13 млн
продано
№2071к36,8
4,7 млн
продано
№2081к37,4
4,77 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.2 · сдача 4 кв. 2027 · 310 свободных из 364
Свободна
4 723 050 ₽
127 650 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 33 159 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос944 610 ₽ · 20 %
Срок30 лет
33 159 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,78 млн ₽ · с 16-го года до 41 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Флора»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №204 площадью 37 м² — на 3-м этаже литера 4.2 ЖК «Флора» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 4 723 050 ₽, это 127 650 ₽ за м². Ещё 16 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,55 млн ₽. Всего в ЖК «Флора» свободно 395 1-комнатных квартир — от 4,29 млн до 5,61 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь37 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж3 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 4.2, подъезд 2
Номер квартиры204
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№352
1к36,7
4,52 млн
продано
№3531к37,6
4,63 млн
продано
№3543к64,3
7,54 млн
продано
№355
1к37,1
продано
№356
№3572к55
продано
Ст23,1
3,05 млн
продано
№358
№359Ст23,1
продано
1к34,9
4,29 млн
продано
№3601к37
4,55 млн
продано
№361Ст31,5
3,98 млн
продано
№362
№3633к56,4
продано
1к36,8
4,53 млн
продано
№3641к37,4
4,6 млн
продано
14
№339
1к36,7
4,6 млн
продано
№3401к37,6
4,71 млн
продано
№3413к64,3
7,69 млн
продано
№342
№3431к37,1
продано
2к55
6,89 млн
продано
№344Ст23,1
3,11 млн
продано
№345Ст23,1
3,11 млн
продано
№3461к34,9
4,37 млн
продано
№3471к37
4,64 млн
продано
№348Ст31,5
4,24 млн
продано
№3493к56,4
7,07 млн
продано
№3501к36,8
4,61 млн
продано
№3511к37,4
4,69 млн
продано
13
№326
1к36,7
4,6 млн
продано
№3271к37,6
4,71 млн
продано
№3283к64,3
7,69 млн
продано
№329
№3301к37,1
продано
2к55
6,89 млн
продано
№331Ст23,1
3,11 млн
продано
№332Ст23,1
3,11 млн
продано
№3331к34,9
4,37 млн
продано
№3341к37
4,64 млн
продано
№335Ст31,5
4,24 млн
продано
№3363к56,4
7,07 млн
продано
№3371к36,8
4,61 млн
продано
№3381к37,4
4,69 млн
продано
12
11
№300
1к36,7
4,6 млн
продано
№3011к37,6
4,71 млн
продано
№302
№3033к64,3
продано
1к37,1
4,82 млн
продано
№3042к55
6,89 млн
продано
№305Ст23,1
3,11 млн
продано
№306Ст23,1
3,11 млн
продано
№3071к34,9
4,37 млн
продано
№3081к37
4,64 млн
продано
№309Ст31,5
4,24 млн
продано
№310
№3113к56,4
продано
1к36,8
4,61 млн
продано
№3121к37,4
4,69 млн
продано
10
№287
1к36,7
4,6 млн
продано
№2881к37,6
4,71 млн
продано
№2893к64,3
7,69 млн
продано
№2901к37,1
4,82 млн
продано
№2912к55
6,89 млн
продано
№292Ст23,1
3,11 млн
продано
№293Ст23,1
3,11 млн
продано
№2941к34,9
4,37 млн
продано
№2951к37
4,64 млн
продано
№296Ст31,5
4,24 млн
продано
№297
№2983к56,4
продано
1к36,8
4,61 млн
продано
№2991к37,4
4,69 млн
продано
9
№274
1к36,7
4,68 млн
продано
№2751к37,6
4,8 млн
продано
№2763к64,3
7,84 млн
продано
№2771к37,1
4,74 млн
продано
№278
№2792к55
продано
Ст23,1
3,16 млн
продано
№280Ст23,1
3,16 млн
продано
№2811к34,9
4,45 млн
продано
№2821к37
4,72 млн
продано
№283Ст31,5
4,13 млн
продано
№2843к56,4
7,13 млн
продано
№2851к36,8
4,7 млн
продано
№2861к37,4
4,77 млн
продано
8
№261
1к36,7
4,68 млн
продано
№2621к37,6
4,8 млн
продано
№2633к64,3
7,84 млн
продано
№2641к37,1
4,74 млн
продано
№2652к55
7,02 млн
продано
№266Ст23,1
3,16 млн
продано
№267Ст23,1
3,16 млн
продано
№2681к34,9
4,45 млн
продано
№2691к37
4,72 млн
продано
№270Ст31,5
4,13 млн
продано
№2713к56,4
7,13 млн
продано
№2721к36,8
4,7 млн
продано
№2731к37,4
4,77 млн
продано
7
№248
1к36,7
4,68 млн
продано
№2491к37,6
4,8 млн
продано
№250
№2513к64,3
продано
1к37,1
4,74 млн
продано
№2522к55
7,02 млн
продано
№253Ст23,1
3,16 млн
продано
№254Ст23,1
3,16 млн
продано
№2551к34,9
4,45 млн
продано
№2561к37
4,72 млн
продано
№257Ст31,5
4,13 млн
продано
№2583к56,4
7,13 млн
продано
№2591к36,8
4,7 млн
продано
№2601к37,4
4,77 млн
продано
6
№235
1к36,7
4,68 млн
продано
№2361к37,6
4,8 млн
продано
№2373к64,3
7,84 млн
продано
№2381к37,1
4,74 млн
продано
№2392к55
7,02 млн
продано
№240Ст23,1
3,16 млн
продано
№241Ст23,1
3,16 млн
продано
№2421к34,9
4,45 млн
продано
№2431к37
4,72 млн
продано
№244
Ст31,5
продано
№245
№2463к56,4
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2471к37,4
4,77 млн
продано
5
№222
1к36,7
4,68 млн
продано
№2231к37,6
4,8 млн
продано
№2243к64,3
7,84 млн
продано
№2251к37,1
4,74 млн
продано
№2262к55
7,02 млн
продано
№227Ст23,1
3,16 млн
продано
№228Ст23,1
3,16 млн
продано
№2291к34,9
4,45 млн
продано
№2301к37
4,72 млн
продано
№231Ст31,5
4,13 млн
продано
№2323к56,4
7,13 млн
продано
№2331к36,8
4,7 млн
продано
№2341к37,4
4,77 млн
продано
4
№209
1к36,7
4,68 млн
продано
№2101к37,6
4,8 млн
продано
№2113к64,3
7,84 млн
продано
№2121к37,1
4,74 млн
продано
№2132к55
7,02 млн
продано
№214Ст23,1
3,16 млн
продано
№215Ст23,1
3,16 млн
продано
№2161к34,9
4,45 млн
продано
№2171к37
4,72 млн
продано
№218Ст31,5
4,13 млн
продано
№219
№2203к56,4
продано
1к36,8
4,7 млн
продано
№2211к37,4
4,77 млн
продано
3
№196
№1971к36,7
продано
1к37,6
4,8 млн
продано
№1983к64,3
7,84 млн
продано
№1991к37,1
4,74 млн
продано
№2002к55
7,02 млн
продано
№201Ст23,1
3,16 млн
продано
№202Ст23,1
3,16 млн
продано
№2031к34,9
4,45 млн
продано
№204
№2051к37
4,72 млн
продано
Ст31,5
4,13 млн
продано
№2063к56,4
7,13 млн
продано
№2071к36,8
4,7 млн
продано
№2081к37,4
4,77 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере310 из 364
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 37 м², другая планировка 16 квартир от 4,55 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 2 · №1944 кв. 2027−170 200 ₽4 552 850 ₽
15 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3604 кв. 2027−170 200 ₽4 552 850 ₽
2 этажЛитер 4.2 · подъезд 1 · №24 кв. 2027−170 200 ₽4 552 850 ₽
15 этажЛитер 4.1 · подъезд 2 · №3604 кв. 2027−170 200 ₽4 552 850 ₽
2 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №1944 кв. 2027−170 200 ₽4 552 850 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №24 кв. 2027−170 200 ₽4 552 850 ₽Ещё 10 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
33 159 ₽/месставка до 10 %
Взнос 944 610 ₽ (20 %) · кредит 3,78 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 41 093 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №204 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,6 м² · 1 этаж
4 737 600 ₽
ЖК Город у реки · дом сдан
дороже на 15 тыс. ₽
1-комн. квартира 38 м² · 2 этаж
4 753 750 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 31 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,1 м² · 3 этаж
4 763 034 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дороже на 40 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,4 м² · 6 этаж
4 769 775 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дороже на 47 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,8 м² · 22 этаж
4 772 400 ₽
ЖК Сокольники · дом сдан
дороже на 49 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,6 м² · 22 этаж
4 512 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 211 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №204 в ЖК «Флора»?
4 723 050 ₽ — 127 650 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,55 млн до 4,72 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 33 159 ₽ в месяц, с двумя — 27 725 ₽, с тремя — 22 654 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.