ЖК «Флора» · Ростов-на-Дону
Квартира-студия 23,7 м² в ЖК «Флора»№189 · Литер 3.1 · подъезд 2 · 2 этаж из 15 · дом сдан
УвеличитьЛитер 3.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№352
1к36,6
продано
№353
1к37,4
продано
№354
3к64
продано
№355
1к36,8
продано
№356
2к54,9
продано
№357
Ст22,8
продано
№358
Ст22,8
продано
№359
1к34,6
продано
№360
1к36,9
продано
№361
Ст31,4
продано
№362
3к56
продано
№363
1к36,6
продано
№364
1к36,9
продано
14
№339
1к36,6
продано
№340
1к37,2
продано
№341
3к63,8
продано
№342
1к36,8
продано
№343
2к54,5
продано
№344
Ст22,7
продано
№345
Ст22,9
продано
№346
1к34,4
продано
№347
1к36,8
продано
№348
Ст31,4
продано
№349
3к56
продано
№350
1к36,4
продано
№351
1к36,9
продано
13
№326
1к36,5
продано
№327
1к37,2
продано
№328
3к63,8
продано
№329
1к36,8
продано
№330
2к54,6
продано
№331
Ст22,7
продано
№332
Ст22,8
продано
№333
1к34,4
продано
№334
1к36,8
продано
№335
Ст31,3
продано
№336
3к55,9
продано
№337
1к36,4
продано
№338
1к36,9
продано
12
№313
1к36,4
продано
№314
1к37,2
продано
№315
3к64
продано
№316
1к36,8
продано
№317
2к54,6
продано
№318
Ст22,8
продано
№319
Ст22,8
продано
№320
1к34,4
продано
№321
1к36,8
продано
№322
Ст31,5
продано
№323
3к56
продано
№324
1к36,5
продано
№325
1к36,9
продано
11
№300
1к36,6
продано
№301
1к37,2
продано
№302
3к64
продано
№303
1к36,8
продано
№304
2к54,6
продано
№305
Ст22,8
продано
№306
Ст22,9
продано
№307
1к34,4
продано
№308
1к36,8
продано
№309
Ст31,4
продано
№310
3к56
продано
№311
1к36,5
продано
№312
1к36,9
продано
10
№287
№2881к36,4
продано
1к37,1
5,5 млн
продано
№289
3к63,9
продано
№290
1к36,7
продано
№291
2к54,7
продано
№292
Ст22,8
продано
№293
Ст22,8
продано
№294
1к34,4
продано
№295
1к36,7
продано
№296
Ст31,3
продано
№297
3к55,9
продано
№298
1к36,3
продано
№299
1к36,9
продано
9
№274
1к36,5
продано
№275
1к37,5
продано
№276
3к63,8
продано
№277
1к36,7
продано
№278
2к54,6
продано
№279
Ст22,7
продано
№280
Ст22,8
продано
№281
1к34,4
продано
№282
1к36,6
продано
№283
Ст31,2
продано
№284
3к55,9
продано
№285
1к36,3
продано
№286
1к36,9
продано
8
№261
1к36,5
продано
№262
1к37,2
продано
№263
3к64
продано
№264
1к36,7
продано
№265
2к54,7
продано
№266
Ст22,8
продано
№267
Ст22,8
продано
№268
1к34,4
продано
№269
1к36,8
продано
№270
Ст31,4
продано
№271
3к55,9
продано
№272
1к36,5
продано
№273
1к36,9
продано
7
№248
1к36,5
продано
№249
1к37,4
продано
№250
3к63,9
продано
№251
1к36,9
продано
№252
2к54,6
продано
№253
Ст22,8
продано
№254
Ст22,8
продано
№255
1к34,5
продано
№256
1к36,8
продано
№257
Ст31,3
продано
№258
3к56
продано
№259
1к36,4
продано
№260
1к36,9
продано
6
№235
1к36,4
продано
№236
1к37,3
продано
№237
3к63,8
продано
№238
1к36,9
продано
№239
2к54,8
продано
№240
Ст22,8
продано
№241
Ст22,9
продано
№242
1к34,9
продано
№243
1к36,9
продано
№244
Ст31,5
продано
№245
3к56,2
продано
№246
1к36,5
продано
№247
1к37
продано
5
№222
1к36,6
продано
№223
1к37,2
продано
№224
3к63,9
продано
№225
1к36,9
продано
№226
2к55
продано
№227
Ст22,8
продано
№228
Ст22,8
продано
№229
1к34,8
продано
№230
1к37
продано
№231
Ст31,5
продано
№232
3к56,4
продано
№233
1к36,3
продано
№234
1к37
продано
4
№209
1к36,5
продано
№210
1к37,2
продано
№211
3к63,8
продано
№212
1к36,8
продано
№213
2к54,9
продано
№214
Ст22,9
продано
№215
Ст22,9
продано
№216
1к34,8
продано
№217
1к36,9
продано
№218
Ст31,3
продано
№219
3к56,3
продано
№220
1к36,5
продано
№221
1к37,1
продано
3
№196
1к36,4
продано
№197
1к37,2
продано
№198
3к63,9
продано
№199
1к36,8
продано
№200
2к54,7
продано
№201
Ст22,9
продано
№202
Ст22,9
продано
№203
1к34,6
продано
№204
1к36,9
продано
№205
Ст31,3
продано
№206
№2073к56,3
продано
1к36,4
4,93 млн
бронь
№208
1к36,9
продано
2
№183
1к37,1
продано
№184
1к38,3
продано
№185
3к64,9
продано
№186
1к37,6
продано
№187
№1882к55,4
продано
Ст23,6
3,46 млн
продано
№189
Ст23,7
3,47 млн
продано
№190
№1911к35,5
продано
1к37,6
5,1 млн
продано
№192
Ст32
продано
№193
3к57,1
продано
№194
№1951к37,2
продано
1к37,7
5,11 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3.1 · дом сдан · 10 свободных из 364
Свободна
3 474 330 ₽
146 596 ₽/м²
Сдан 23.12.2025
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
Семейная ипотека — 24 392 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос694 866 ₽ · 20 %
Срок30 лет
24 392 ₽/месставка до 10 %
кредит 2,78 млн ₽ · с 16-го года до 30 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Флора»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №189 площадью 23,7 м² — на 2-м этаже литера 3.1 ЖК «Флора» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.
Цена 3 474 330 ₽, это 146 596 ₽ за м². Всего в ЖК «Флора» свободно 141 студий — от 3,05 млн до 6 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь23,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 15
Литер, подъездЛитер 3.1, подъезд 2
Номер квартиры189
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию23.12.2025
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
15
№352
1к36,6
продано
№353
1к37,4
продано
№354
3к64
продано
№355
1к36,8
продано
№356
2к54,9
продано
№357
Ст22,8
продано
№358
Ст22,8
продано
№359
1к34,6
продано
№360
1к36,9
продано
№361
Ст31,4
продано
№362
3к56
продано
№363
1к36,6
продано
№364
1к36,9
продано
14
№339
1к36,6
продано
№340
1к37,2
продано
№341
3к63,8
продано
№342
1к36,8
продано
№343
2к54,5
продано
№344
Ст22,7
продано
№345
Ст22,9
продано
№346
1к34,4
продано
№347
1к36,8
продано
№348
Ст31,4
продано
№349
3к56
продано
№350
1к36,4
продано
№351
1к36,9
продано
13
№326
1к36,5
продано
№327
1к37,2
продано
№328
3к63,8
продано
№329
1к36,8
продано
№330
2к54,6
продано
№331
Ст22,7
продано
№332
Ст22,8
продано
№333
1к34,4
продано
№334
1к36,8
продано
№335
Ст31,3
продано
№336
3к55,9
продано
№337
1к36,4
продано
№338
1к36,9
продано
12
№313
1к36,4
продано
№314
1к37,2
продано
№315
3к64
продано
№316
1к36,8
продано
№317
2к54,6
продано
№318
Ст22,8
продано
№319
Ст22,8
продано
№320
1к34,4
продано
№321
1к36,8
продано
№322
Ст31,5
продано
№323
3к56
продано
№324
1к36,5
продано
№325
1к36,9
продано
11
№300
1к36,6
продано
№301
1к37,2
продано
№302
3к64
продано
№303
1к36,8
продано
№304
2к54,6
продано
№305
Ст22,8
продано
№306
Ст22,9
продано
№307
1к34,4
продано
№308
1к36,8
продано
№309
Ст31,4
продано
№310
3к56
продано
№311
1к36,5
продано
№312
1к36,9
продано
10
№287
№2881к36,4
продано
1к37,1
5,5 млн
продано
№289
3к63,9
продано
№290
1к36,7
продано
№291
2к54,7
продано
№292
Ст22,8
продано
№293
Ст22,8
продано
№294
1к34,4
продано
№295
1к36,7
продано
№296
Ст31,3
продано
№297
3к55,9
продано
№298
1к36,3
продано
№299
1к36,9
продано
9
№274
1к36,5
продано
№275
1к37,5
продано
№276
3к63,8
продано
№277
1к36,7
продано
№278
2к54,6
продано
№279
Ст22,7
продано
№280
Ст22,8
продано
№281
1к34,4
продано
№282
1к36,6
продано
№283
Ст31,2
продано
№284
3к55,9
продано
№285
1к36,3
продано
№286
1к36,9
продано
8
№261
1к36,5
продано
№262
1к37,2
продано
№263
3к64
продано
№264
1к36,7
продано
№265
2к54,7
продано
№266
Ст22,8
продано
№267
Ст22,8
продано
№268
1к34,4
продано
№269
1к36,8
продано
№270
Ст31,4
продано
№271
3к55,9
продано
№272
1к36,5
продано
№273
1к36,9
продано
7
№248
1к36,5
продано
№249
1к37,4
продано
№250
3к63,9
продано
№251
1к36,9
продано
№252
2к54,6
продано
№253
Ст22,8
продано
№254
Ст22,8
продано
№255
1к34,5
продано
№256
1к36,8
продано
№257
Ст31,3
продано
№258
3к56
продано
№259
1к36,4
продано
№260
1к36,9
продано
6
№235
1к36,4
продано
№236
1к37,3
продано
№237
3к63,8
продано
№238
1к36,9
продано
№239
2к54,8
продано
№240
Ст22,8
продано
№241
Ст22,9
продано
№242
1к34,9
продано
№243
1к36,9
продано
№244
Ст31,5
продано
№245
3к56,2
продано
№246
1к36,5
продано
№247
1к37
продано
5
№222
1к36,6
продано
№223
1к37,2
продано
№224
3к63,9
продано
№225
1к36,9
продано
№226
2к55
продано
№227
Ст22,8
продано
№228
Ст22,8
продано
№229
1к34,8
продано
№230
1к37
продано
№231
Ст31,5
продано
№232
3к56,4
продано
№233
1к36,3
продано
№234
1к37
продано
4
№209
1к36,5
продано
№210
1к37,2
продано
№211
3к63,8
продано
№212
1к36,8
продано
№213
2к54,9
продано
№214
Ст22,9
продано
№215
Ст22,9
продано
№216
1к34,8
продано
№217
1к36,9
продано
№218
Ст31,3
продано
№219
3к56,3
продано
№220
1к36,5
продано
№221
1к37,1
продано
3
№196
1к36,4
продано
№197
1к37,2
продано
№198
3к63,9
продано
№199
1к36,8
продано
№200
2к54,7
продано
№201
Ст22,9
продано
№202
Ст22,9
продано
№203
1к34,6
продано
№204
1к36,9
продано
№205
Ст31,3
продано
№206
№2073к56,3
продано
1к36,4
4,93 млн
бронь
№208
1к36,9
продано
2
№183
1к37,1
продано
№184
1к38,3
продано
№185
3к64,9
продано
№186
1к37,6
продано
№187
№1882к55,4
продано
Ст23,6
3,46 млн
продано
№189
Ст23,7
3,47 млн
продано
№190
№1911к35,5
продано
1к37,6
5,1 млн
продано
№192
Ст32
продано
№193
3к57,1
продано
№194
№1951к37,2
продано
1к37,7
5,11 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере10 из 364
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
24 392 ₽/месставка до 10 %
Взнос 694 866 ₽ (20 %) · кредит 2,78 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 30 228 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №189 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 24,3 м² · 21 этаж
3 450 600 ₽
ЖК Сокольники · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 24 тыс. ₽
Студия 23,6 м² · 6 этаж
3 400 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 74 тыс. ₽
Студия 23,7 м² · 18 этаж
3 400 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дешевле на 74 тыс. ₽
Студия 24 м² · 19 этаж
3 360 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 114 тыс. ₽
Студия 24,6 м² · 6 этаж
3 342 476 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 132 тыс. ₽
Студия 24,1 м² · 2 этаж
3 325 800 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 149 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №189 в ЖК «Флора»?
3 474 330 ₽ — 146 596 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 24 392 ₽ в месяц, с двумя — 20 395 ₽, с тремя — 16 664 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3.1 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 3,82 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.