Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Флора» · Ростов-на-Дону

Квартира-студия 22,5 м² в ЖК «Флора»№98 · Литер 1.1 · подъезд 1 · 10 этаж из 16 · дом сдан

Площади
Комнатстудия
Общая площадь22,5 м²
Жилая площадь17,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж10 этаж из 16
Все характеристики ↓
Планировка: Квартира-студия 22,5 м² в ЖК «Флора» Увеличить
Литер 1.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№169
2к40,4
продано
№170
Ст22,4
продано
№171
2к57,5
продано
№172
2к57,4
продано
№173
Ст22,5
продано
№174
2к40,6
5,5 млн
продано
№175
Ст32
продано
№176
2к52,3
продано
№177
3к79,5
продано
№178
1к40,6
продано
№179
1к35,1
продано
№180
1к41,2
продано
15
№157
2к40,5
продано
№158
Ст22,5
продано
№159
2к57,5
продано
№160
2к57,5
продано
№161
Ст22,5
продано
№162
2к40,4
продано
№163
Ст31,8
продано
№164
2к52,4
продано
№165
3к79,9
8,76 млн
продано
№166
1к40,7
продано
№167
1к35
продано
№168
1к41,2
продано
14
№145
2к40,7
продано
№146
Ст22,4
продано
№147
2к57,2
продано
№148
2к57,5
продано
№149
Ст22,5
продано
№150
2к40,6
продано
№151
Ст31,9
продано
№152
2к52,4
продано
№153
3к79,7
продано
№154
1к40,6
продано
№155
1к35,3
продано
№156
1к41,2
продано
13
№133
2к40,5
продано
№134
Ст22,4
продано
№135
2к57,3
продано
№136
2к57,5
продано
№137
Ст22,5
продано
№138
2к40,5
5,49 млн
продано
№139
Ст31,8
продано
№140
2к52,3
продано
№141
3к79,7
9,91 млн
продано
№142
1к40,6
продано
№143
1к35,3
продано
№144
1к41,2
5,58 млн
продано
12
№121
2к40,2
продано
№122
Ст22,5
продано
№123
2к57,5
продано
№124
2к57,4
продано
№125
Ст22,5
продано
№126
2к40,6
продано
№127
Ст31,9
продано
№128
2к52,4
продано
№129
3к79,9
9,93 млн
продано
№130
1к40,5
продано
№131
1к35,2
продано
№132
1к41,3
продано
11
№109
2к40,5
продано
№110
Ст22,4
продано
№111
2к57,4
продано
№112
2к57,4
продано
№113
Ст22,5
продано
№114
2к40,3
продано
№115
Ст31,7
продано
№116
2к52,3
продано
№117
3к79,4
продано
№118
1к40,5
продано
№119
1к35,2
продано
№120
1к41,2
продано
10
№97
2к40,3
продано
№98
Ст22,5
3,1 млн
продано
№99
2к57,3
продано
№100
2к57,5
продано
№101
Ст22,4
продано
№102
2к40,5
продано
№103
Ст31,8
продано
№104
2к52,5
продано
№105
3к79,6
продано
№106
1к40,7
продано
№107
1к35,2
продано
№108
1к41,2
продано
9
№85
2к40,4
продано
№86
Ст22,4
продано
№87
2к57,6
продано
№88
2к57,5
продано
№89
Ст22,4
3,7 млн
продано
№90
2к40,5
5,48 млн
продано
№91
Ст31,8
продано
№92
2к52,3
продано
№93
3к79,7
9,91 млн
продано
№94
1к40,7
продано
№95
1к35,2
продано
№96
1к41,1
продано
8
№73
2к40,4
продано
№74
Ст22,2
продано
№75
2к57,3
продано
№76
2к57,3
продано
№77
Ст22,5
продано
№78
2к40,4
продано
№79
Ст31,9
продано
№80
2к52,4
продано
№81
3к79,5
9,88 млн
продано
№82
1к40,8
продано
№83
1к35,3
продано
№84
1к41,3
продано
7
№61
2к40,4
продано
№62
Ст22,6
продано
№63
2к57,6
продано
№64
2к57,7
продано
№65
Ст22,5
продано
№66
2к40,5
продано
№67
Ст31,9
4,39 млн
продано
№68
2к52,4
продано
№69
3к79,9
продано
№70
1к40,6
продано
№71
1к35,2
продано
№72
1к41,2
продано
6
№49
2к40,7
продано
№50
Ст22,7
продано
№51
2к57,6
продано
№52
2к57,5
продано
№53
Ст22,7
продано
№54
2к40,7
продано
№55
Ст32
продано
№56
2к52,6
продано
№57
3к80,1
продано
№58
1к40,9
продано
№59
1к35,5
продано
№60
1к41,4
продано
5
№37
2к40,6
продано
№38
Ст22,6
продано
№39
2к57,7
продано
№40
2к57,7
продано
№41
Ст22,8
продано
№42
2к40,8
продано
№43
Ст32,1
продано
№44
2к52,6
продано
№45
3к79,9
продано
№46
1к40,9
5,54 млн
продано
№47
1к35,4
продано
№48
1к41,4
продано
4
№25
2к40,6
продано
№26
Ст22,7
продано
№27
2к57,6
продано
№28
2к57,4
продано
№29
Ст22,6
продано
№30
2к40,8
продано
№31
Ст32
продано
№32
2к52,4
продано
№33
3к79,7
продано
№34
1к40,9
5,54 млн
продано
№35
1к35,5
продано
№36
1к41,4
продано
3
№13
2к40,6
продано
№14
Ст22,7
продано
№15
2к57,6
продано
№16
2к57,7
продано
№17
Ст22,8
продано
№18
2к40,5
продано
№19
Ст31,9
продано
№20
2к52,4
продано
№21
3к79,6
продано
№22
1к41
продано
№23
1к35,5
продано
№24
1к41,5
продано
2
№1
2к41,2
продано
№2
Ст23,2
продано
№3
2к58,1
продано
№4
2к58,1
продано
№5
Ст23,2
продано
№6
2к41,3
продано
№7
Ст32,5
продано
№8
2к52,9
продано
№9
3к80,2
9,97 млн
продано
№10
1к41,4
продано
№11
1к35,9
продано
№12
1к42,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Флора»
Литер 1.1 · дом сдан · 15 свободных из 180
Свободна
3 100 000 ₽
137 778 ₽/м²
Сдан 31.12.2025
Цена и статус проверены 22.10.2026 в 22:49
Семейная ипотека — 21 764 ₽/мес под 10 %
Юля Турская, менеджер
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Флора»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

Квартира-студия №98 площадью 22,5 м² — на 10-м этаже литера 1.1 ЖК «Флора» (Ростов-на-Дону). Жилая площадь 17,3 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.

Цена 3 100 000 ₽, это 137 778 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 3,61 млн ₽. Всего в ЖК «Флора» свободно 141 студий — от 3,05 млн до 6 млн ₽.

О квартире

Комнатстудия
Общая площадь22,5 м²
Жилая площадь17,3 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 совмещённый
Вид из оконДвор
Этаж10 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 1
Номер квартиры98
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию31.12.2025
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
№169
2к40,4
продано
№170
Ст22,4
продано
№171
2к57,5
продано
№172
2к57,4
продано
№173
Ст22,5
продано
№174
2к40,6
5,5 млн
продано
№175
Ст32
продано
№176
2к52,3
продано
№177
3к79,5
продано
№178
1к40,6
продано
№179
1к35,1
продано
№180
1к41,2
продано
15
№157
2к40,5
продано
№158
Ст22,5
продано
№159
2к57,5
продано
№160
2к57,5
продано
№161
Ст22,5
продано
№162
2к40,4
продано
№163
Ст31,8
продано
№164
2к52,4
продано
№165
3к79,9
8,76 млн
продано
№166
1к40,7
продано
№167
1к35
продано
№168
1к41,2
продано
14
№145
2к40,7
продано
№146
Ст22,4
продано
№147
2к57,2
продано
№148
2к57,5
продано
№149
Ст22,5
продано
№150
2к40,6
продано
№151
Ст31,9
продано
№152
2к52,4
продано
№153
3к79,7
продано
№154
1к40,6
продано
№155
1к35,3
продано
№156
1к41,2
продано
13
№133
2к40,5
продано
№134
Ст22,4
продано
№135
2к57,3
продано
№136
2к57,5
продано
№137
Ст22,5
продано
№138
2к40,5
5,49 млн
продано
№139
Ст31,8
продано
№140
2к52,3
продано
№141
3к79,7
9,91 млн
продано
№142
1к40,6
продано
№143
1к35,3
продано
№144
1к41,2
5,58 млн
продано
12
№121
2к40,2
продано
№122
Ст22,5
продано
№123
2к57,5
продано
№124
2к57,4
продано
№125
Ст22,5
продано
№126
2к40,6
продано
№127
Ст31,9
продано
№128
2к52,4
продано
№129
3к79,9
9,93 млн
продано
№130
1к40,5
продано
№131
1к35,2
продано
№132
1к41,3
продано
11
№109
2к40,5
продано
№110
Ст22,4
продано
№111
2к57,4
продано
№112
2к57,4
продано
№113
Ст22,5
продано
№114
2к40,3
продано
№115
Ст31,7
продано
№116
2к52,3
продано
№117
3к79,4
продано
№118
1к40,5
продано
№119
1к35,2
продано
№120
1к41,2
продано
10
№97
2к40,3
продано
№98
Ст22,5
3,1 млн
продано
№99
2к57,3
продано
№100
2к57,5
продано
№101
Ст22,4
продано
№102
2к40,5
продано
№103
Ст31,8
продано
№104
2к52,5
продано
№105
3к79,6
продано
№106
1к40,7
продано
№107
1к35,2
продано
№108
1к41,2
продано
9
№85
2к40,4
продано
№86
Ст22,4
продано
№87
2к57,6
продано
№88
2к57,5
продано
№89
Ст22,4
3,7 млн
продано
№90
2к40,5
5,48 млн
продано
№91
Ст31,8
продано
№92
2к52,3
продано
№93
3к79,7
9,91 млн
продано
№94
1к40,7
продано
№95
1к35,2
продано
№96
1к41,1
продано
8
№73
2к40,4
продано
№74
Ст22,2
продано
№75
2к57,3
продано
№76
2к57,3
продано
№77
Ст22,5
продано
№78
2к40,4
продано
№79
Ст31,9
продано
№80
2к52,4
продано
№81
3к79,5
9,88 млн
продано
№82
1к40,8
продано
№83
1к35,3
продано
№84
1к41,3
продано
7
№61
2к40,4
продано
№62
Ст22,6
продано
№63
2к57,6
продано
№64
2к57,7
продано
№65
Ст22,5
продано
№66
2к40,5
продано
№67
Ст31,9
4,39 млн
продано
№68
2к52,4
продано
№69
3к79,9
продано
№70
1к40,6
продано
№71
1к35,2
продано
№72
1к41,2
продано
6
№49
2к40,7
продано
№50
Ст22,7
продано
№51
2к57,6
продано
№52
2к57,5
продано
№53
Ст22,7
продано
№54
2к40,7
продано
№55
Ст32
продано
№56
2к52,6
продано
№57
3к80,1
продано
№58
1к40,9
продано
№59
1к35,5
продано
№60
1к41,4
продано
5
№37
2к40,6
продано
№38
Ст22,6
продано
№39
2к57,7
продано
№40
2к57,7
продано
№41
Ст22,8
продано
№42
2к40,8
продано
№43
Ст32,1
продано
№44
2к52,6
продано
№45
3к79,9
продано
№46
1к40,9
5,54 млн
продано
№47
1к35,4
продано
№48
1к41,4
продано
4
№25
2к40,6
продано
№26
Ст22,7
продано
№27
2к57,6
продано
№28
2к57,4
продано
№29
Ст22,6
продано
№30
2к40,8
продано
№31
Ст32
продано
№32
2к52,4
продано
№33
3к79,7
продано
№34
1к40,9
5,54 млн
продано
№35
1к35,5
продано
№36
1к41,4
продано
3
№13
2к40,6
продано
№14
Ст22,7
продано
№15
2к57,6
продано
№16
2к57,7
продано
№17
Ст22,8
продано
№18
2к40,5
продано
№19
Ст31,9
продано
№20
2к52,4
продано
№21
3к79,6
продано
№22
1к41
продано
№23
1к35,5
продано
№24
1к41,5
продано
2
№1
2к41,2
продано
№2
Ст23,2
продано
№3
2к58,1
продано
№4
2к58,1
продано
№5
Ст23,2
продано
№6
2к41,3
продано
№7
Ст32,5
продано
№8
2к52,9
продано
№9
3к80,2
9,97 млн
продано
№10
1к41,4
продано
№11
1к35,9
продано
№12
1к42,1
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере15 из 180
Шахматка проверена22.10.2026 в 22:49
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 22,5 м², другая планировка 2 квартиры от 3,61 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №134сдан+510 000 ₽3 610 000 ₽12 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №125сдан+750 000 ₽3 850 000 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
21 764 ₽/месставка до 10 %
Взнос 620 000 ₽ (20 %) · кредит 2,48 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 26 972 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №98 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Флора»

ЖК «Флора»
Жилой комплекс
ЖК «Флора»
Аксай, ул. Янтарная
8 литеровдо 17 этажей715 квартир в продаже70% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону

Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: Студия 22,6 м²
Студия 22,6 м² · 5 этаж
3 100 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
та же цена
Планировка: Студия 23,4 м²
Студия 23,4 м² · 2 этаж
3 109 540 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дороже на 10 тыс. ₽
Планировка: Студия 23,9 м²
Студия 23,9 м² · 9 этаж
3 110 900 ₽
ЖК Сокольники · сдача 4 кв. 2028
дороже на 11 тыс. ₽
Планировка: Студия 23,4 м²
Студия 23,4 м² · 12 этаж
3 112 200 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2029
дороже на 12 тыс. ₽
Планировка: Студия 22,7 м²
Студия 22,7 м² · 19 этаж
3 121 679 ₽
ЖК Притяжение · сдача 4 кв. 2028
дороже на 22 тыс. ₽
Планировка: Студия 24,1 м²
Студия 24,1 м² · 18 этаж
3 133 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 33 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №98 в ЖК «Флора»?+
3 100 000 ₽ — 137 778 ₽ за м². Цена и статус проверены 22.10.2026 в 22:49. Квартиры той же площади в ЖК — от 3,1 млн до 3,85 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 21 764 ₽ в месяц, с двумя — 18 197 ₽, с тремя — 14 869 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 3,41 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.