ЖК «Эрмитаж» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 61,3 м² в ЖК «Эрмитаж»№395 · Корпус 4 · подъезд 5 · 6 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2027
УвеличитьКорпус 4, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№395
№3962к61,3
8,55 млн
продано
1к37,3
6,04 млн
продано
№3971к36,6
6,04 млн
продано
№3982к61,3
8,55 млн
продано
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 4 · сдача 2 кв. 2027 · 374 свободных из 536
Свободна
8 551 350 ₽
139 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 11.07.2026 в 23:08
Семейная ипотека — 64 577 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 710 270 ₽ · 20 %
Срок30 лет
64 577 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,84 млн ₽ · с 16-го года до 77 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Эрмитаж»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №395 площадью 61,3 м² — на 6-м этаже корпуса 4 ЖК «Эрмитаж» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,9 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 8 551 350 ₽, это 139 500 ₽ за м². Ещё 17 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,55 млн ₽. Всего в ЖК «Эрмитаж» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,5 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,3 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж6 этаж из 9
Литер, подъездКорпус 4, подъезд 5
Номер квартиры395
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 4, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№395
№3962к61,3
8,55 млн
продано
1к37,3
6,04 млн
продано
№3971к36,6
6,04 млн
продано
№3982к61,3
8,55 млн
продано
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерКорпус 4
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере374 из 536
Шахматка проверена11.07.2026 в 23:08
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 61,3 м², другая планировка 17 квартир от 8,55 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажКорпус 4 · подъезд 6 · №4212 кв. 2027та же цена8 551 350 ₽
3 этажКорпус 4 · подъезд 6 · №4172 кв. 2027та же цена8 551 350 ₽
4 этажКорпус 4 · подъезд 6 · №4182 кв. 2027та же цена8 551 350 ₽
6 этажКорпус 4 · подъезд 5 · №3982 кв. 2027та же цена8 551 350 ₽
5 этажКорпус 4 · подъезд 6 · №4222 кв. 2027та же цена8 551 350 ₽
5 этажКорпус 4 · подъезд 6 · №4252 кв. 2027та же цена8 551 350 ₽Ещё 11 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
64 577 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 710 270 ₽ (20 %) · кредит 6,84 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 841 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 841 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 77 176 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №395 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 60,9 м² · 7 этаж
8 547 368 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,9 м² · 20 этаж
8 544 848 ₽
ЖК Левада
дешевле на 7 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 4 этаж
8 534 420 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 17 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,3 м² · 2 этаж
8 597 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 2 кв. 2027
дороже на 46 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,6 м² · 2 этаж
8 605 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 1 кв. 2028
дороже на 54 тыс. ₽
2-комн. квартира 61 м² · 1 этаж
8 744 472 ₽
МКР Самолет · сдача 1 кв. 2027
дороже на 193 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №395 в ЖК «Эрмитаж»?
8 551 350 ₽ — 139 500 ₽ за м². Цена и статус проверены 11.07.2026 в 23:08. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,55 млн до 8,55 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 64 577 ₽ в месяц, с двумя — 50 197 ₽, с тремя — 41 016 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 4 — сдача 2 кв. 2027. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,9 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,41 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.