ЖК «Эрмитаж» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 74,7 м² в ЖК «Эрмитаж»№344 · Корпус 1.2 · подъезд 8 · 4 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьКорпус 1.2, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№378
3к116
продано
№379
2к74,5
продано
№380
2к68,3
продано
№381
Ст27,4
продано
№382
№383Ст31,8
продано
1к41
8,98 млн
продано
№384
3к87,9
продано
8
№371
№3723к116
продано
2к74,7
13,1 млн
продано
№373
2к68,3
продано
№374
Ст27,4
продано
№375
Ст31,8
продано
№376
1к41
продано
№377
3к87,9
продано
7
№364
3к116
продано
№365
2к74,7
продано
№366
2к68,3
продано
№367
Ст27,4
продано
№368
Ст31,8
продано
№369
1к41
продано
№370
3к87,9
продано
6
№357
№3583к116
продано
2к74,7
13,3 млн
продано
№359
2к68,3
продано
№360
Ст27,4
продано
№361
№362Ст31,8
продано
1к41
8,98 млн
продано
№363
3к87,9
продано
5
№350
№3513к116
продано
2к74,7
13,1 млн
продано
№352
2к68,3
продано
№353
Ст27,4
продано
№354
Ст31,8
продано
№355
1к41
продано
№356
3к87,9
продано
4
№343
3к116
продано
№344
№3452к74,7
13,1 млн
продано
2к68,3
12,7 млн
бронь
№346
Ст27,4
продано
№347
Ст31,8
продано
№348
1к41
продано
№349
3к87,9
продано
3
№336
№3373к78,6
продано
2к58,3
10,4 млн
бронь
№3382к68,3
12,5 млн
бронь
№339
Ст27,4
продано
№340
Ст32
продано
№341
1к41
продано
№342
3к87,7
продано
2
№330
3к79,4
продано
№331
2к58,6
продано
№332
2к68,9
продано
№333
№334Ст27,9
продано
1к41,5
8,67 млн
продано
№335
3к88,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 1.2 · дом сдан · 23 свободных из 294
Свободна
13 065 030 ₽
174 900 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 14 484 330 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт 2025 — 14 932 530 ₽ · 25 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13
Семейная ипотека — 115 764 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 613 006 ₽ · 20 %
Срок30 лет
115 764 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,45 млн ₽ · с 16-го года до 128 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Эрмитаж»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №344 площадью 74,7 м² — на 4-м этаже корпуса 1.2 ЖК «Эрмитаж» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,9 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 13 065 030 ₽, это 174 900 ₽ за м². Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 13,1 млн ₽. Всего в ЖК «Эрмитаж» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,5 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь74,7 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж4 этаж из 9
Литер, подъездКорпус 1.2, подъезд 8
Номер квартиры344
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 1.2, подъезд 8 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№378
3к116
продано
№379
2к74,5
продано
№380
2к68,3
продано
№381
Ст27,4
продано
№382
№383Ст31,8
продано
1к41
8,98 млн
продано
№384
3к87,9
продано
8
№371
№3723к116
продано
2к74,7
13,1 млн
продано
№373
2к68,3
продано
№374
Ст27,4
продано
№375
Ст31,8
продано
№376
1к41
продано
№377
3к87,9
продано
7
№364
3к116
продано
№365
2к74,7
продано
№366
2к68,3
продано
№367
Ст27,4
продано
№368
Ст31,8
продано
№369
1к41
продано
№370
3к87,9
продано
6
№357
№3583к116
продано
2к74,7
13,3 млн
продано
№359
2к68,3
продано
№360
Ст27,4
продано
№361
№362Ст31,8
продано
1к41
8,98 млн
продано
№363
3к87,9
продано
5
№350
№3513к116
продано
2к74,7
13,1 млн
продано
№352
2к68,3
продано
№353
Ст27,4
продано
№354
Ст31,8
продано
№355
1к41
продано
№356
3к87,9
продано
4
№343
3к116
продано
№344
№3452к74,7
13,1 млн
продано
2к68,3
12,7 млн
бронь
№346
Ст27,4
продано
№347
Ст31,8
продано
№348
1к41
продано
№349
3к87,9
продано
3
№336
№3373к78,6
продано
2к58,3
10,4 млн
бронь
№3382к68,3
12,5 млн
бронь
№339
Ст27,4
продано
№340
Ст32
продано
№341
1к41
продано
№342
3к87,7
продано
2
№330
3к79,4
продано
№331
2к58,6
продано
№332
2к68,9
продано
№333
№334Ст27,9
продано
1к41,5
8,67 млн
продано
№335
3к88,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерКорпус 1.2
Сдачадом сдан
Свободно в литере23 из 294
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 74,7 м², другая планировка 3 квартиры от 13,1 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
115 764 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 613 006 ₽ (20 %) · кредит 10,45 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,45 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,45 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 128 364 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №344 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 67,3 м² · 7 этаж
13 049 470 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 16 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,5 м² · 1 этаж
13 188 117 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 123 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,7 м² · 17 этаж
12 881 250 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 184 тыс. ₽
2-комн. квартира 76,5 м² · 11 этаж
13 540 500 ₽
ЖК Фонтаны · сдача 4 кв. 2026
дороже на 475 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,2 м² · 7 этаж
13 636 000 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дороже на 571 тыс. ₽
2-комн. квартира 73,9 м² · 19 этаж
12 452 150 ₽
МКР Догма парк · дом сдан
дешевле на 613 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №344 в ЖК «Эрмитаж»?
13 065 030 ₽ — 174 900 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 13,1 млн до 13,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 115 764 ₽ в месяц, с двумя — 93 460 ₽, с тремя — 66 363 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 1.2 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,9 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.