ЖК «Эрмитаж» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 58,8 м² в ЖК «Эрмитаж»№63 · Корпус 1.1 · подъезд 2 · 6 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьКорпус 1.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№81
2к58,8
продано
№82
1к49,6
продано
№83
1к49,6
продано
№84
3к103,8
продано
№85
Ст31,1
продано
№86
3к99,3
продано
8
№75
2к58,8
продано
№76
1к49,6
продано
№77
1к49,6
продано
№78
3к103,8
продано
№79
Ст31,1
продано
№80
3к99,3
продано
7
№69
2к58,8
продано
№70
1к49,6
продано
№71
1к49,6
продано
№72
3к103,8
продано
№73
Ст31,1
продано
№74
3к99,3
продано
6
№63
2к58,8
10,4 млн
бронь
№64
1к49,6
продано
№65
1к49,6
продано
№66
3к103,8
продано
№67
Ст31,1
продано
№68
3к99,3
продано
5
№57
2к58,8
продано
№58
1к49,6
продано
№59
1к49,6
продано
№60
3к103,8
продано
№61
Ст31,1
продано
№62
3к99,3
продано
4
№51
2к58,8
продано
№52
1к49,6
продано
№53
1к49,6
продано
№54
3к103,8
продано
№55
Ст31,1
продано
№56
3к99,3
продано
3
№45
2к58,8
10,4 млн
бронь
№46
1к36,9
продано
№47
1к36,9
продано
№48
3к66,8
продано
№49
Ст24,7
продано
№50
3к92,9
продано
2
№40
1к40,4
продано
№41
1к37,3
продано
№42
1к37,3
продано
№43
3к69,9
продано
№44
3к93,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 1.1 · дом сдан · 14 свободных из 298
Забронирована
10 448 760 ₽
177 700 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 11 565 960 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт 2025 — 11 918 760 ₽ · 25 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 10:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 86 095 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 089 752 ₽ · 20 %
Срок30 лет
86 095 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,36 млн ₽ · с 16-го года до 99 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Эрмитаж»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №63 площадью 58,8 м² — на 6-м этаже корпуса 1.1 ЖК «Эрмитаж» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,87 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 10 448 760 ₽, это 177 700 ₽ за м². Всего в ЖК «Эрмитаж» свободно 88 2-комнатных квартир — от 7,5 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь58,8 м²
Высота потолков2,87 м
Этаж6 этаж из 9
Литер, подъездКорпус 1.1, подъезд 2
Номер квартиры63
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 1.1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№81
2к58,8
продано
№82
1к49,6
продано
№83
1к49,6
продано
№84
3к103,8
продано
№85
Ст31,1
продано
№86
3к99,3
продано
8
№75
2к58,8
продано
№76
1к49,6
продано
№77
1к49,6
продано
№78
3к103,8
продано
№79
Ст31,1
продано
№80
3к99,3
продано
7
№69
2к58,8
продано
№70
1к49,6
продано
№71
1к49,6
продано
№72
3к103,8
продано
№73
Ст31,1
продано
№74
3к99,3
продано
6
№63
2к58,8
10,4 млн
бронь
№64
1к49,6
продано
№65
1к49,6
продано
№66
3к103,8
продано
№67
Ст31,1
продано
№68
3к99,3
продано
5
№57
2к58,8
продано
№58
1к49,6
продано
№59
1к49,6
продано
№60
3к103,8
продано
№61
Ст31,1
продано
№62
3к99,3
продано
4
№51
2к58,8
продано
№52
1к49,6
продано
№53
1к49,6
продано
№54
3к103,8
продано
№55
Ст31,1
продано
№56
3к99,3
продано
3
№45
2к58,8
10,4 млн
бронь
№46
1к36,9
продано
№47
1к36,9
продано
№48
3к66,8
продано
№49
Ст24,7
продано
№50
3к92,9
продано
2
№40
1к40,4
продано
№41
1к37,3
продано
№42
1к37,3
продано
№43
3к69,9
продано
№44
3к93,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерКорпус 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере14 из 298
Шахматка проверена06.11.2026 в 10:13
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
86 095 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 089 752 ₽ (20 %) · кредит 8,36 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,36 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,36 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 98 694 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №63 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,5 м² · 2 этаж
10 452 500 ₽
МКР Парк победы
дороже на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,3 м² · 11 этаж
10 466 450 ₽
МКР Догма парк · сдача 3 кв. 2027
дороже на 18 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,6 м² · 1 этаж
10 471 720 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дороже на 23 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,2 м² · 5 этаж
10 476 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 27 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,5 м² · 7 этаж
10 403 750 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дешевле на 45 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,1 м² · 3 этаж
10 563 500 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 2 кв. 2029
дороже на 115 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №63 в ЖК «Эрмитаж»?
10 448 760 ₽ — 177 700 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 10:13.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 86 095 ₽ в месяц, с двумя — 63 790 ₽, с тремя — 50 116 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,87 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.