3-комнатная квартира №120 площадью 74 м² — на 11-м этаже литера 2 ЖК «Донской Арбат» (Ростов-на-Дону). Кухня 41,2 м², жилая площадь 11,3 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 9 243 750 ₽, это 124 916 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 19, 18, 17, 16, 13 и 12-м этажах, 9,24–9,61 млн ₽; эта — самая доступная из 7. Всего в ЖК «Донской Арбат» свободно 131 3-комнатных квартир — от 8,43 млн до 9,61 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь74 м²

Жилая площадь11,3 м²

Площадь кухни41,2 м²

Высота потолков2,7 м

Санузел1 раздельный

Вид из оконВо двор и на улицу

Этаж11 этаж из 19

Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1

Номер квартиры120

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт плюс

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№205

2к49

продано

№206

Ст24,8

продано

№207

Ст27,1

продано

№208

1к41,1

продано

№209

1к34,9

продано

№210

3к60,6

продано

№211

Ст29,7

продано

№193

2к49

продано

№194

Ст24,8

продано

№195

Ст27,1

продано

№196

1к41,1

продано

№197

1к34,9

продано

№198

3к60,6

продано

№199

Ст29,7

продано

№201

1к37,3

продано

№181

2к49

продано

№182

Ст24,8

продано

№183

Ст27,1

продано

№184

1к41,1

продано

№185

1к34,9

продано

№186

3к60,6

продано

№187

Ст29,7

продано

№188

2к59,1

продано

№169

2к49

продано

№170

Ст24,8

продано

№171

Ст27,1

продано

№172

1к41,1

продано

№173

1к34,9

продано

№174

3к60,6

продано

№175

Ст29,7

продано

№176

2к59,1

продано

№157

2к49

продано

№158

Ст24,8

продано

№159

Ст27,1

продано

№160

1к41,1

продано

№161

1к34,9

продано

№162

3к60,6

продано

№163

Ст29,7

продано

№164

2к59,1

продано

№165

1к37,3

продано

№167

1к37,4

продано

№168

3к74

продано

№145

2к49

продано

№146

Ст24,8

продано

№147

Ст27,1

продано

№148

1к41,1

продано

№149

1к34,9

продано

№150

3к60,6

продано

№151

Ст29,7

продано

№155

1к37,4

продано

№156

3к74

продано

№134

Ст24,8

продано

№135

Ст27,1

продано

№136

1к41,1

продано

№137

1к34,9

продано

№139

Ст29,7

продано

№140

2к59,1

продано

№121

2к49

продано

№122

Ст24,8

продано

№123

Ст27,1

продано

№124

1к41,1

продано

№125

1к34,9

продано

№126

3к60,6

продано

№127

Ст29,7

продано

№128

2к59,1

продано

№129

1к37,3

продано

№109

2к49

продано

№110

Ст24,8

продано

№111

Ст27,1

продано

№113

1к34,9

продано

№114

3к60,6

продано

№115

Ст29,7

продано

-3,8%№120

3к74

9,24 млн

продано

№97

2к49,3

продано

№98

Ст24,9

продано

№99

Ст27,7

продано

№100

1к41,3

продано

№101

1к35,1

продано

№102

3к60,7

продано

№103

Ст30,1

продано

№104

2к59,5

продано

№108

3к74,4

продано

№85

2к49,3

продано

№86

Ст24,9

продано

№87

Ст27,7

продано

№88

1к41,3

продано

№89

1к35,1

продано

№90

3к60,7

продано

№91

Ст30,1

продано

№92

2к59,5

продано

№94

1к39,7

продано

№96

3к74,4

продано

№73

2к49,3

продано

№74

Ст24,9

продано

№76

1к41,3

продано

№77

1к35,1

продано

№78

3к60,7

продано

№79

Ст30,1

продано

№80

2к59,5

продано

№81

1к37,5

продано

№82

1к39,7

продано

№84

3к74,4

продано

№61

2к49,3

продано

№62

Ст24,9

продано

№63

Ст27,7

продано

№64

1к41,3

продано

№65

1к35,1

продано

№66

3к60,7

продано

№68

2к59,5

продано

№69

1к37,5

продано

№70

1к39,7

продано

№72

3к74,4

продано

№49

2к49,3

продано

№50

Ст24,9

продано

№51

Ст27,7

продано

№52

1к41,3

продано

№53

1к35,1

продано

№54

3к60,7

продано

№56

2к59,5

продано

№57

1к37,5

продано

№58

1к39,7

продано

№59

1к37,7

продано

№60

3к74,4

продано

№37

2к49,3

продано

№38

Ст24,9

продано

№39

Ст27,7

продано

№40

1к41,3

продано

№41

1к35,1

продано

№42

3к60,7

продано

№44

2к59,5

продано

№45

1к37,5

продано

№46

1к39,7

продано

№47

1к37,7

продано

№25

2к49,3

продано

№26

Ст24,9

продано

№27

Ст27,7

продано

№28

1к41,3

продано

№29

1к35,1

продано

№30

3к60,7

продано

№31

Ст30,1

продано

№32

2к59,5

продано

№33

1к37,5

продано

№34

1к39,7

продано

№35

1к37,7

продано

№36

3к74,4

продано

№13

2к49,3

продано

№14

Ст24,9

продано

№15

Ст27,7

продано

№16

1к41,3

продано

№17

1к35,1

продано

№18

3к60,7

продано

№19

Ст30,1

продано

№20

2к59,5

продано

№21

1к37,5

продано

№22

1к39,7

продано

№23

1к37,7

продано

№24

3к74,4

продано

№1

2к49,3

продано

№2

Ст24,9

продано

№3

Ст27,7

продано

№4

1к41,3

продано

№5

1к35,1

продано

№6

3к60,7

продано

№8

2к59,5

продано

№9

1к37,5

продано

№11

1к37,7

продано

№12

3к74,4

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 2

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере46 из 216

Шахматка проверена27.10.2026 в 20:35

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 9,24–9,61 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

19 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №2164 кв. 2026та же цена9 243 750 ₽18 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №2044 кв. 2026та же цена9 243 750 ₽17 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1924 кв. 2026та же цена9 243 750 ₽16 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1804 кв. 2026та же цена9 243 750 ₽13 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1444 кв. 2026та же цена9 243 750 ₽12 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1324 кв. 2026+369 750 ₽9 613 500 ₽

11 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1204 кв. 2026эта квартира9 243 750 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

72 429 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 848 750 ₽ (20 %) · кредит 7,4 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,4 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 85 029 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №120 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

Жилой комплекс

ЖК «Донской Арбат»

г.Ростов-на-Дону, пр-т Кировский

4 литерадо 31 этажа686 квартир в продаже62% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №120 в ЖК «Донской Арбат»?+

9 243 750 ₽ — 124 916 ₽ за м². Цена и статус проверены 27.10.2026 в 20:35. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,24 млн до 9,61 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 72 429 ₽ в месяц, с двумя — 54 262 ₽, с тремя — 44 337 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 2 — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 19, 18, 17, 16, 13 и 12-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 74 м² · №120

9 243 750 ₽

Свободна · 11 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 848 750 ₽ · 20 %

Срок30 лет

72 429 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,4 млн ₽ · с 16-го года до 85 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 74 м² в ЖК «Донской Арбат»№120 · Литер 2 · подъезд 1 · 11 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Донской Арбат»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята