1-комнатная квартира №431 площадью 37,9 м² — на 16-м этаже литера 111 ЖК «Botanica» (Ростов-на-Дону). Кухня 10 м², жилая площадь 17,2 м², черновая. Сдача — 3 кв. 2028.

Цена 5 931 350 ₽, это 156 500 ₽ за м². Ещё 34 квартиры той же площади с другой планировкой — от 5,93 млн ₽. Всего в ЖК «Botanica» свободно 228 1-комнатных квартир — от 5,81 млн до 6,81 млн ₽.

О квартире

Комнат1

Общая площадь37,9 м²

Жилая площадь17,2 м²

Площадь кухни10 м²

Этаж16 этаж из 22

Литер, подъездЛитер 111, подъезд 1

Номер квартиры431

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи3 кв. 2028

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 111, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№242

1к34,8

продано

№246

Ст23,4

продано

№247

Ст23,4

продано

№230

1к34,8

продано

№232

2к58,3

продано

№233

2к51,6

продано

№234

Ст23,4

продано

№235

Ст23,4

продано

№236

1к41,8

продано

№238

1к37,1

продано

№217

2к52,1

продано

№218

1к34,8

продано

№221

2к51,6

продано

№222

Ст23,4

продано

№223

Ст23,4

продано

№226

1к37,1

продано

№205

2к52,1

продано

№206

1к34,8

продано

№208

2к58,3

продано

№210

Ст23,4

продано

№211

Ст23,4

продано

№214

1к37,1

продано

№194

1к34,8

продано

№198

Ст23,4

продано

№199

Ст23,4

продано

№202

1к37,1

продано

№182

1к34,8

продано

№186

Ст23,4

продано

№187

Ст23,4

продано

№190

1к37,1

продано

№169

2к52,1

продано

№170

1к34,8

продано

№174

Ст23,4

продано

№175

Ст23,4

продано

№178

1к37,1

продано

№422

1к34,8

продано

№426

Ст23,4

продано

№427

Ст23,4

продано

№431

1к37,9

5,93 млн

продано

№158

1к34,8

продано

№160

2к58,3

продано

№162

Ст23,4

продано

№163

Ст23,4

продано

№164

1к41,8

продано

№166

1к37,1

продано

№167

1к37,9

продано

№410

1к34,8

продано

№413

2к51,6

продано

№414

Ст23,4

продано

№415

Ст23,4

продано

№146

1к34,8

продано

№150

Ст23,4

продано

№151

Ст23,4

продано

№154

1к37,1

продано

№155

1к37,9

продано

№397

2к52,1

продано

№398

1к34,8

продано

№401

2к51,6

продано

№402

Ст23,4

продано

№403

Ст23,4

продано

№406

1к37,1

продано

№407

1к37,9

продано

№134

1к34,8

продано

№138

Ст23,4

продано

№139

Ст23,4

продано

№140

1к41,8

продано

№142

1к37,1

продано

№386

1к34,8

продано

№390

Ст23,4

продано

№391

Ст23,4

продано

№394

1к37,1

продано

№121

2к52,1

продано

№122

1к34,8

продано

№126

Ст23,4

продано

№127

Ст23,4

продано

№128

1к41,8

продано

№130

1к37,1

продано

№131

1к37,9

продано

№374

1к34,8

продано

№378

Ст23,4

продано

№379

Ст23,4

продано

№382

1к37,1

продано

№109

2к52,1

продано

№110

1к34,8

продано

№112

2к58,3

продано

№114

Ст23,4

продано

№115

Ст23,4

продано

№116

1к41,8

продано

№118

1к37,1

продано

№119

1к37,9

продано

№361

2к52,1

продано

№362

1к34,8

продано

№366

Ст23,4

продано

№367

Ст23,4

продано

№368

1к41,8

продано

№370

1к37,1

продано

№372

3к77,4

продано

№97

2к52,1

продано

№98

1к34,8

продано

№100

2к58,3

продано

№102

Ст23,4

продано

№103

Ст23,4

продано

№106

1к37,1

продано

№349

2к52,1

продано

№350

1к34,8

продано

№354

Ст23,4

продано

№355

Ст23,4

продано

№86

1к34,8

продано

№88

2к58,3

продано

№89

2к51,6

продано

№90

Ст23,4

продано

№91

Ст23,4

продано

№92

1к41,8

продано

№94

1к37,1

продано

№95

1к37,9

продано

№337

2к52,1

продано

№338

1к34,8

продано

№342

Ст23,4

продано

№343

Ст23,4

продано

№346

1к37,1

продано

№74

1к34,8

продано

№326

1к34,8

продано

№330

Ст23,4

продано

№331

Ст23,4

продано

№333

1к41

продано

№334

1к37,1

продано

№335

1к37,9

продано

№61

2к52,1

продано

№62

1к34,8

продано

№63

1к40,9

продано

№64

2к58,3

продано

№65

2к51,6

продано

№66

Ст23,4

продано

№67

Ст23,4

продано

№70

1к37,1

продано

№314

1к34,8

продано

№316

2к58,3

продано

№318

Ст23,4

продано

№319

Ст23,4

продано

№322

1к37,1

продано

№323

1к37,9

продано

№49

2к52,1

продано

№50

1к34,8

продано

№51

1к40,9

продано

№53

2к51,6

продано

№54

Ст23,4

продано

№55

Ст23,4

продано

№58

1к37,1

продано

№59

1к37,9

продано

№301

2к52,1

продано

№302

1к34,8

продано

№306

Ст23,4

продано

№307

Ст23,4

продано

№310

1к37,1

продано

№38

1к34,8

продано

№40

2к58,3

продано

№41

2к51,6

продано

№42

Ст23,4

продано

№43

Ст23,4

продано

№46

1к37,1

продано

№289

2к52,1

продано

№290

1к34,8

продано

№292

2к58,3

продано

№294

Ст23,4

продано

№295

Ст23,4

продано

№298

1к37,1

продано

№25

2к52,1

продано

№26

1к34,8

продано

№29

2к51,6

продано

№30

Ст23,4

продано

№277

2к52,1

продано

№278

1к34,8

продано

№281

2к51,6

продано

№282

Ст23,4

продано

№283

Ст23,4

продано

№284

1к41,8

продано

№13

2к52,1

продано

№14

1к34,8

продано

№22

1к37,1

продано

№23

1к37,9

продано

№265

2к52,1

продано

№266

1к34,8

продано

№270

Ст23,4

продано

№271

Ст23,4

продано

№274

1к37,1

продано

№2

1к35,5

продано

№254

1к35,5

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 111

Сдача3 кв. 2028

Свободно в литере196 из 390

Шахматка проверена03.11.2026 в 20:30

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 37,9 м², другая планировка 34 квартиры от 5,93 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

15 этажЛитер 111 · подъезд 1 · №4193 кв. 2028та же цена5 931 350 ₽

13 этажЛитер 112 · подъезд 1 · №1433 кв. 2028та же цена5 931 350 ₽

13 этажЛитер 111 · подъезд 1 · №3953 кв. 2028та же цена5 931 350 ₽

13 этажЛитер 111 · подъезд 1 · №1433 кв. 2028та же цена5 931 350 ₽

7 этажЛитер 112 · подъезд 1 · №713 кв. 2028та же цена5 931 350 ₽

19 этажЛитер 111 · подъезд 1 · №2153 кв. 2028та же цена5 931 350 ₽Ещё 28 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

41 641 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 186 270 ₽ (20 %) · кредит 4,75 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 51 606 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №431 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Botanica»

Жилой комплекс

ЖК «Botanica»

г. Ростов-на-Дону, ул. Курская

4 литерадо 22 этажей398 квартир в продаже49% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 1-комнатная квартира №431 в ЖК «Botanica»?+

5 931 350 ₽ — 156 500 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 20:30. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,93 млн до 6,31 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 41 641 ₽ в месяц, с двумя — 34 818 ₽, с тремя — 28 449 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 111 — сдача 3 кв. 2028. В квартире черновая.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,52 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

1-комн. квартира 37,9 м² · №431

5 931 350 ₽

Свободна · 16 этаж из 22 · сдача 3 кв. 2028

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 186 270 ₽ · 20 %

Срок30 лет

41 641 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,75 млн ₽ · с 16-го года до 52 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

1-комнатная квартира 37,9 м² в ЖК «Botanica»№431 · Литер 111 · подъезд 1 · 16 этаж из 22 · сдача 3 кв. 2028

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Botanica»

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята