ЖК Botanica Hills в Туапсе

Главная› Туапсинский район› Новостройки› ЖК Botanica Hills

Бизнес

1 / 10

ЖК Botanica Hills в Туапсе

Туапсинский район

Сдача

3 литера сданы
1 литер: I кв. 2028 г.

Литеров

Класс

Бизнес

Этажность

9, 18 этажей

от 5,7 млн ₽

Студия 5,7–10 млн

1-комн 8,1–13 млн

2-комн 14–20 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

836

квартир в продаже

54%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Botanica Hills

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Генплан Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Генеральный план

Генеральный план комплекса ЖК Botanica Hills

Расположение корпусов комплекса

Генеральный план ЖК Botanica Hills — Вид 1

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 836 квартир из 1 827 · цена от 5,7 млн ₽

Обновлено 22.02.2026 в 01:01 · данные из 1С застройщика

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Ирина Палкина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

MAX Telegram WhatsApp

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

Студия 394 1-комн 397 2-комн 45

Студия от 16,7 м²

5,7 млн ₽

1–18 эт., 4 литера 394 квартиры

1-комн от 28,6 м²

8,1 млн ₽

1–18 эт., 4 литера 397 квартир

2-комн от 57,5 м²

14 млн ₽

1–18 эт., 2 литера 45 квартир

PDF-гайд по ЖК Botanica Hills: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 836 квартир
ЖК Botanica Hills в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной 6% Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Botanica Hills

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 5,7 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная 6% IT 5% Базовая

Платёж от

~28 000 ₽/мес

Расчёт ориентировочный · точная сумма по выбранной квартире

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Botanica Hills и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

Расположение

с. Небуг

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школа № 25, Детский сад №17

Магазины

Пятёрочка, Магнит, Марья

Здоровье

Вита Экспресс, Лора плюс, Фарма

Парки

Молния, Ямал

До центра

1 км

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

3 / 4

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

I кв. 2028 г.

ближайший литер по графику

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Видеотур по ЖК

Видеообзор ЖК Botanica Hills

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Туапсе Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Туапсе

Telegram MAX

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по ЖК Botanica Hills

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Ирина Палкина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Botanica Hills от первого звонка до получения ключей.»

+7 918 009-23-93 Telegram MAX WhatsApp

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по ЖК Botanica Hills

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Botanica Hills

Обновлено 04.07.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

303 493

с 309 555 ₽/м² (июль 2025) · -6 063 ₽/м²

Скорость продаж

38 кв/мес

в 3,4× выше средней по Туапсе

Рейтинг по динамике

№5 из 8

в Туапсе по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

3 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Туапсинский район

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 08.05.2026

Архив редакций (157)

Проект договора долевого участия22.01.2025 Проект договора долевого участия31.05.2023

Разрешение на ввод в эксплуатацию06.04.2026 Разрешение на ввод в эксплуатацию06.04.2026 Разрешение на ввод в эксплуатацию06.04.2026 Разрешение на ввод в эксплуатацию06.04.2026 Разрешение на ввод в эксплуатацию06.04.2026 Разрешение на ввод в эксплуатацию06.04.2026 Разрешение на ввод в эксплуатацию06.04.2026

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Botanica Hills» в Туапсинский район

бизнес-класс на берегу моря

1 827

квартир в проекте

9–18

этажность

литеров

2,9 м

высота потолков

Жилой комплекс состоит из 6 литеров и расположен на территории 5 Га в живописном месте села Небуг Туапсинского района.

Просторный двор спроектирован для удобства жителей и имеет ландшафтный дизайн, озеленение, игровые зоны для детей, спортивные площадки. Детская площадка сделана из безопасных материалов с учетом интересов всех возрастных групп. Спортивные площадки и тренажеры предназначены как для детей, так и для взрослых. Зоны отдыха и релаксации находятся в отдалении от игровых зон.

На территории жилого комплекса есть бассейн с подогревом, фитнес-центр, SPA-салон и химчистка.

Территория ЖК Botanica Hills находится под видеонаблюдением. Входные группы имеют домофоны. Внутри предусмотрены колясочные и велосипедные комнаты хранения, места для отдыха, помещение консьержа и ресепшн.

Лифтовые зоны оборудованы 1-3 бесшумными, высокоскоростными пассажирскими и грузопассажирскими лифтами.
В отдельных зданиях предусмотрены коммерческие помещения.

Парковочные места есть как в подземном паркинге (3 этажа), так и на придомовой территории. Попасть в квартиру из поземного паркинга возможно с помощью установленного скоростного лифта. Кроме парковочных мест на 1 этаже располагается пост охраны и зона размещения первичных средств пожаротушения, средств индивидуальной защиты и пожарного инструмента, помещение уборочной техники, электрощитовая.

Видовые лоджии и панорамное остекление открывают замечательные пейзажи на море и горы.
В квартирах, на полу выполнена шумоизоляция, а в ванных комнатах - гидроизоляция.

Инфраструктура расположения района ЖК Botanica Hills:

школа №25 в шаговой доступности
детский сад №17 в 10 минутах пешком
супермаркеты “Магнит” и “Пятерочка” в шаговой доступности
аквапарк “Дельфин”
санатории
пляж в 1.5км
конные прогулки
прогулочные экотропы в горах
удобные выезды на трассы в Краснодар, Туапсе и Сочи

Квартиры сдаются в отделке White-box:

оштукатурены стены
выполнена стяжка пола
установлены радиаторы конвекторного типа
заведено электричество
заведено водоснабжение
проложена канализация
умные счетчики установлены в местах общего пользования
установлена металлическая входная дверь
установлены ПВХ-окна

Технология строительства:

Дома строятся по монолитной перекрестно-стеновой технологии из монолитного железобетона с газобетонными блоками и утеплителем.
Вентилируемый фасад из алюминиевых композитных панелей. Наружная отделка фасадов здания из керамического кирпича.

Срок сдачи:

Литер 2 - 2026 год

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 по эскроу-счетам.

Чтобы купить квартиру от застройщика в ЖК Botanica Hills без комиссий и переплат, звоните в отдел продаж Ассоциации застройщиков по бесплатному телефону 8-800-550-23-93 или пишите в онлайн-чат.

Все цены, планировки и остатки квартир в открытом доступе находятся ниже на этой странице.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года? +

Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.

Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года? +

Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.

Сколько стоит квартира в «ЖК Botanica Hills»? +

Квартиры в «ЖК Botanica Hills» — от 5,7 млн ₽ до 20 млн ₽. Сейчас в продаже 836 квартир. Цены актуальны на 22.02.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Botanica Hills»? +

Цены по типам квартир в «ЖК Botanica Hills»: Студия — от 5,7 млн ₽; 1-комн — от 8,1 млн ₽; 2-комн — от 14 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Botanica Hills»? +

В комплексе несколько корпусов с разными сроками сдачи: 3 литера сданы; ещё 1 литер: I кв. 2028 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Botanica Hills»? +

«ЖК Botanica Hills» расположен по адресу: с. Небуг. До центра города — 1 км.

Какие площади квартир в «ЖК Botanica Hills»? +

Площади квартир в «ЖК Botanica Hills»: Студия — от 16,7 м²; 1-комн — от 28,6 м²; 2-комн — от 57,5 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Botanica Hills»? +

В «ЖК Botanica Hills» доступны варианты отделки: Предчистовая, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Botanica Hills»? +

Характеристики «ЖК Botanica Hills»: класс жилья «Бизнес», материал стен — монолитно-каркасный (газоблок), этажность до 18 эт., 4 литера.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Botanica Hills»? +

Сейчас в «ЖК Botanica Hills» свободно 836 из 1 827 квартир. Цены — от 5,7 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие