ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
1-комнатная квартира 41,2 м² в ЖК «Барса»№290 · Литер 2 · подъезд 5 · 5 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнат1
Общая площадь41,2 м²
Жилая площадь39,3 м²
Площадь кухни14,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж5 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
7
5
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 2 кв. 2029 · 266 свободных из 355
Свободна
10 045 000 ₽
243 811 ₽/м²
Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39
Семейная ипотека — 81 516 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 009 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
81 516 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,04 млн ₽ · с 16-го года до 94 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №290 площадью 41,2 м² — на 5-м этаже литера 2 ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 14,8 м², жилая площадь 39,3 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 10 045 000 ₽, это 243 811 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 9, 8, 7, 6 и 3-м этажах, 9,65–11,2 млн ₽. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,65 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 301 1-комнатных квартир — от 8,32 млн до 14,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь41,2 м²
Жилая площадь39,3 м²
Площадь кухни14,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж5 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 5
Номер квартиры290
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
7
5
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере266 из 355
Шахматка проверена13.10.2026 в 23:39
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 9,65–11,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №3062 кв. 2029+1 172 000 ₽11 217 000 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №3022 кв. 2029+977 000 ₽11 022 000 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2982 кв. 2029+195 000 ₽10 240 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2942 кв. 2029та же цена10 045 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2902 кв. 2029эта квартира10 045 000 ₽
3 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2822 кв. 2029−391 000 ₽9 654 000 ₽Та же площадь 41,2 м², другая планировка 7 квартир от 9,65 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2852 кв. 2029−391 000 ₽9 654 000 ₽3 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2812 кв. 2029−391 000 ₽9 654 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2932 кв. 2029та же цена10 045 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2892 кв. 2029та же цена10 045 000 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2972 кв. 2029+195 000 ₽10 240 000 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №3012 кв. 2029+977 000 ₽11 022 000 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
81 516 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 009 000 ₽ (20 %) · кредит 8,04 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,04 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,04 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 94 115 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №290 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 43,7 м² · 17 этаж
9 990 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 55 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,1 м² · 5 этаж
10 126 150 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 81 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,7 м² · 2 этаж
10 162 600 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 118 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,9 м² · 6 этаж
9 640 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 405 тыс. ₽
1-комн. квартира 43 м² · 9 этаж
9 498 700 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 546 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 2 этаж
8 769 640 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,28 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №290 в ЖК «Барса»?
10 045 000 ₽ — 243 811 ₽ за м². Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,65 млн до 11,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 81 516 ₽ в месяц, с двумя — 59 211 ₽, с тремя — 48 180 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 2 кв. 2029. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 11 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.