ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 70,2 м² в ЖК «Барса»№284 · Литер 2 · подъезд 5 · 4 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2029
Площади
Комнат2
Общая площадь70,2 м²
Жилая площадь68 м²
Площадь кухни17,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 9
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
7
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · сдача 2 кв. 2029 · 266 свободных из 355
Свободна
14 475 000 ₽
206 197 ₽/м²
Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39
Семейная ипотека — 131 754 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 895 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
131 754 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,58 млн ₽ · с 16-го года до 144 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №284 площадью 70,2 м² — на 4-м этаже литера 2 ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 17,2 м², жилая площадь 68 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 2 кв. 2029.
Цена 14 475 000 ₽, это 206 197 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 9, 8, 7, 6, 5 и 3-м этажах, 14,5–16,6 млн ₽; эта — самая доступная из 7. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 14,5 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 331 2-комнатных квартир — от 10,8 млн до 20,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь70,2 м²
Жилая площадь68 м²
Площадь кухни17,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 5
Номер квартиры284
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи2 кв. 2029
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
7
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача2 кв. 2029
Свободно в литере266 из 355
Шахматка проверена13.10.2026 в 23:39
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 14,5–16,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №3042 кв. 2029+2 120 000 ₽16 595 000 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №3002 кв. 2029+1 787 000 ₽16 262 000 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2962 кв. 2029+456 000 ₽14 931 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2922 кв. 2029+123 000 ₽14 598 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2882 кв. 2029+123 000 ₽14 598 000 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2842 кв. 2029эта квартира14 475 000 ₽
3 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2802 кв. 2029та же цена14 475 000 ₽Та же площадь 70,2 м², другая планировка 7 квартир от 14,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2832 кв. 2029та же цена14 475 000 ₽4 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2872 кв. 2029та же цена14 475 000 ₽6 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2952 кв. 2029+123 000 ₽14 598 000 ₽5 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2912 кв. 2029+123 000 ₽14 598 000 ₽7 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №2992 кв. 2029+456 000 ₽14 931 000 ₽8 этажЛитер 2 · подъезд 5 · №3032 кв. 2029+1 787 000 ₽16 262 000 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
131 754 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 895 000 ₽ (20 %) · кредит 11,58 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,58 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,58 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 144 353 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №284 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 66,3 м² · 4 этаж
14 550 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 75 тыс. ₽
2-комн. квартира 70,3 м² · 2 этаж
14 765 100 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 290 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 4 этаж
15 026 326 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 551 тыс. ₽
2-комн. квартира 77,8 м² · 2 этаж
15 190 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2028
дороже на 715 тыс. ₽
2-комн. квартира 75,5 м² · 3 этаж
13 730 022 ₽
ЖК Золотой берег · дом сдан
дешевле на 745 тыс. ₽
2-комн. квартира 69,1 м² · 2 этаж
12 430 800 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 2,04 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №284 в ЖК «Барса»?
14 475 000 ₽ — 206 197 ₽ за м². Цена и статус проверены 13.10.2026 в 23:39. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,5 млн до 16,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 131 754 ₽ в месяц, с двумя — 109 450 ₽, с тремя — 82 352 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — сдача 2 кв. 2029. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 9, 8, 7, 6, 5 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 15,9 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.