ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 58,7 м² в ЖК «Архитектор»№161 · Литер 6.2 · подъезд 4 · 6 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
16
15
14
13
12
11
8
7
6
5
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.2 · сдача 4 кв. 2027 · 159 свободных из 331
Свободна
8 664 120 ₽
147 600 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 9 779 420 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 10 131 620 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 10 278 370 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13
Семейная ипотека — 65 856 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 732 824 ₽ · 20 %
Срок30 лет
65 856 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,93 млн ₽ · с 16-го года до 78 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №161 площадью 58,7 м² — на 6-м этаже литера 6.2 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 8 664 120 ₽, это 147 600 ₽ за м². Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,66 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,54 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь58,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж6 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 6.2, подъезд 4
Номер квартиры161
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
16
15
14
13
12
11
8
7
6
5
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере159 из 331
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 58,7 м², другая планировка 8 квартир от 8,66 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1414 кв. 2027−2 935 ₽8 661 185 ₽
7 этажЛитер 6.2 · подъезд 4 · №1654 кв. 2027та же цена8 664 120 ₽
4 этажЛитер 6.2 · подъезд 4 · №1534 кв. 2027та же цена8 664 120 ₽
3 этажЛитер 6.2 · подъезд 4 · №1494 кв. 2027та же цена8 664 120 ₽
9 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1654 кв. 2027+55 765 ₽8 719 885 ₽
11 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1734 кв. 2027+55 765 ₽8 719 885 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
65 856 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 732 824 ₽ (20 %) · кредит 6,93 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 931 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 931 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 78 455 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №161 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 58,3 м² · 2 этаж
8 686 292 ₽
МКР Самолет · сдача 2 кв. 2027
дороже на 22 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,4 м² · 18 этаж
8 694 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 4 кв. 2026
дороже на 30 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,5 м² · 11 этаж
8 698 830 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 35 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,8 м² · 9 этаж
8 706 840 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дороже на 43 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,3 м² · 11 этаж
8 860 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 4 кв. 2028
дороже на 196 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,1 м² · 2 этаж
9 831 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 4 кв. 2028
дороже на 1,17 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №161 в ЖК «Архитектор»?
8 664 120 ₽ — 147 600 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,66 млн до 8,72 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 65 856 ₽ в месяц, с двумя — 50 859 ₽, с тремя — 41 557 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,53 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.