ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 67,5 м² в ЖК «Архитектор»№31 · Литер 5.2 · подъезд 1 · 8 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьЛитер 5.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№31
№322к67,5
8,91 млн
бронь
1к34,5
5,37 млн
бронь
№331к33,5
5,21 млн
бронь
№34
№352к49,6
продано
3к79,3
10,6 млн
бронь
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.2 · дом сдан · 0 свободных из 331
Забронирована
8 906 069 ₽
132 020 ₽/м²
Цена и статус проверены 31.08.2026 в 16:12
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 68 600 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 781 214 ₽ · 20 %
Срок30 лет
68 600 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,12 млн ₽ · с 16-го года до 81 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №31 площадью 67,5 м² — на 8-м этаже литера 5.2 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,72 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 8 906 069 ₽, это 132 020 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 9,76 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 86 2-комнатных квартир — от 7,54 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь67,5 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 5.2, подъезд 1
Номер квартиры31
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№31
№322к67,5
8,91 млн
бронь
1к34,5
5,37 млн
бронь
№331к33,5
5,21 млн
бронь
№34
№352к49,6
продано
3к79,3
10,6 млн
бронь
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.2
Сдачадом сдан
Свободно в литере0 из 331
Шахматка проверена31.08.2026 в 16:12
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 67,5 м², другая планировка 1 квартира от 9,76 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 6.1 · подъезд 2 · №464 кв. 2027+851 056 ₽9 757 125 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
68 600 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 781 214 ₽ (20 %) · кредит 7,12 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,12 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,12 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 81 199 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №31 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 68,5 м² · 3 этаж
8 910 200 ₽
ЖК Коллекция · сдача 4 кв. 2026
дороже на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,4 м² · 3 этаж
8 893 300 ₽
ЖК Небо · дом сдан
дешевле на 13 тыс. ₽
2-комн. квартира 70,4 м² · 1 этаж
8 944 610 ₽
ЖК Цветной бульвар · дом сдан
дороже на 39 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,7 м² · 2 этаж
8 991 348 ₽
ЖК Левада
дороже на 85 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,2 м² · 3 этаж
8 995 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 4 кв. 2028
дороже на 89 тыс. ₽
2-комн. квартира 67 м² · 9 этаж
9 114 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 2 кв. 2027
дороже на 208 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №31 в ЖК «Архитектор»?
8 906 069 ₽ — 132 020 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.08.2026 в 16:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,91 млн до 9,76 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 68 600 ₽ в месяц, с двумя — 52 280 ₽, с тремя — 42 717 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.2 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.