ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 72,1 м² в ЖК «Архитектор»№36 · Литер 5.1 · подъезд 1 · 9 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№36
№372к72,1
9,52 млн
бронь
2к49,6
7,01 млн
бронь
№381к33,4
5,2 млн
бронь
№391к34,5
5,36 млн
бронь
№402к70,1
9,25 млн
бронь
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · дом сдан · 0 свободных из 323
Забронирована
9 521 282 ₽
132 020 ₽/м²
Цена и статус проверены 31.08.2026 в 16:12
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 75 577 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 904 257 ₽ · 20 %
Срок30 лет
75 577 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,62 млн ₽ · с 16-го года до 88 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №36 площадью 72,1 м² — на 9-м, верхнем, этаже литера 5.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,72 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 9 521 282 ₽, это 132 020 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,3 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 86 2-комнатных квартир — от 7,54 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь72,1 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж9 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 1
Номер квартиры36
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№36
№372к72,1
9,52 млн
бронь
2к49,6
7,01 млн
бронь
№381к33,4
5,2 млн
бронь
№391к34,5
5,36 млн
бронь
№402к70,1
9,25 млн
бронь
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере0 из 323
Шахматка проверена31.08.2026 в 16:12
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 72,1 м², другая планировка 5 квартир от 10,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №64 кв. 2027+828 673 ₽10 349 955 ₽
4 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №114 кв. 2027+828 673 ₽10 349 955 ₽
6 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №214 кв. 2027+828 673 ₽10 349 955 ₽
7 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №264 кв. 2027+828 673 ₽10 349 955 ₽
8 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №314 кв. 2027+900 773 ₽10 422 055 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
75 577 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 904 257 ₽ (20 %) · кредит 7,62 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,62 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,62 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 88 176 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №36 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 76,8 м² · 18 этаж
9 524 440 ₽
ЖК Аксиома · дом сдан
дороже на 3 тыс. ₽
2-комн. квартира 75,2 м² · 7 этаж
9 549 130 ₽
ЖК Цветной бульвар · дом сдан
дороже на 28 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,9 м² · 8 этаж
9 492 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 29 тыс. ₽
2-комн. квартира 70,2 м² · 18 этаж
9 584 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 2 кв. 2027
дороже на 63 тыс. ₽
2-комн. квартира 70,4 м² · 2 этаж
9 292 800 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 228 тыс. ₽
2-комн. квартира 74,3 м² · 3 этаж
9 290 000 ₽
ЖК Югге
дешевле на 231 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №36 в ЖК «Архитектор»?
9 521 282 ₽ — 132 020 ₽ за м². Цена и статус проверены 31.08.2026 в 16:12. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,52 млн до 10,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 75 577 ₽ в месяц, с двумя — 55 891 ₽, с тремя — 45 668 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.