ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
3-комнатная квартира 77,6 м² в ЖК «Архитектор»№223 · Литер 2.1 · подъезд 4 · 2 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьЛитер 2.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№258
3к77
продано
№259
1к32,6
продано
№260
1к33,6
продано
№261
1к32,1
продано
№262
3к75,8
продано
8
№253
3к77
продано
№254
1к32,6
продано
№255
1к33,6
продано
№256
1к32,1
продано
№257
3к75,8
продано
7
№248
3к77
продано
№249
1к32,6
продано
№250
1к33,6
продано
№251
1к32,1
продано
№252
3к75,8
продано
6
№243
3к77
продано
№244
1к32,6
продано
№245
1к33,6
продано
№246
1к32,1
продано
№247
3к75,8
продано
5
№238
3к77
продано
№239
1к32,6
продано
№240
1к33,6
продано
№241
1к32,1
продано
№242
3к75,8
продано
4
№233
3к77
продано
№234
1к32,6
продано
№235
1к33,6
продано
№236
1к32,1
продано
№237
3к75,8
продано
3
№228
3к77
продано
№229
1к32,6
продано
№230
1к33,6
продано
№231
1к32,1
продано
№232
3к75,8
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2.1 · дом сдан · 0 свободных из 454
Забронирована
11 210 872 ₽
144 470 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 13 150 872 ₽
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 10:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 94 737 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 242 175 ₽ · 20 %
Срок30 лет
94 737 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,97 млн ₽ · с 16-го года до 107 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №223 площадью 77,6 м² — на 2-м этаже литера 2.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,72 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 11 210 872 ₽, это 144 470 ₽ за м². Всего в ЖК «Архитектор» свободно 21 3-комнатных квартир — от 10,8 млн до 11,2 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь77,6 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж2 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 2.1, подъезд 4
Номер квартиры223
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№258
3к77
продано
№259
1к32,6
продано
№260
1к33,6
продано
№261
1к32,1
продано
№262
3к75,8
продано
8
№253
3к77
продано
№254
1к32,6
продано
№255
1к33,6
продано
№256
1к32,1
продано
№257
3к75,8
продано
7
№248
3к77
продано
№249
1к32,6
продано
№250
1к33,6
продано
№251
1к32,1
продано
№252
3к75,8
продано
6
№243
3к77
продано
№244
1к32,6
продано
№245
1к33,6
продано
№246
1к32,1
продано
№247
3к75,8
продано
5
№238
3к77
продано
№239
1к32,6
продано
№240
1к33,6
продано
№241
1к32,1
продано
№242
3к75,8
продано
4
№233
3к77
продано
№234
1к32,6
продано
№235
1к33,6
продано
№236
1к32,1
продано
№237
3к75,8
продано
3
№228
3к77
продано
№229
1к32,6
продано
№230
1к33,6
продано
№231
1к32,1
продано
№232
3к75,8
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере0 из 454
Шахматка проверена06.11.2026 в 10:13
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
94 737 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 242 175 ₽ (20 %) · кредит 8,97 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,97 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,97 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 107 337 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №223 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 74,7 м² · 1 этаж
11 205 000 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дешевле на 6 тыс. ₽
3-комн. квартира 71 м² · 3 этаж
11 232 200 ₽
МКР Догма парк · сдача 2 кв. 2027
дороже на 21 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,8 м² · 18 этаж
11 122 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 89 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,8 м² · 2 этаж
11 316 400 ₽
ЖК Мегасити · сдача 3 кв. 2027
дороже на 106 тыс. ₽
3-комн. квартира 79,6 м² · 3 этаж
11 005 200 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 206 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,8 м² · 2 этаж
11 498 040 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дороже на 287 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №223 в ЖК «Архитектор»?
11 210 872 ₽ — 144 470 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 10:13.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 94 737 ₽ в месяц, с двумя — 72 433 ₽, с тремя — 53 772 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,3 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.