3-комнатная квартира №107 площадью 70,1 м² — на 12-м этаже литера 3 ЖК «ACADEMIA» (Ростов-на-Дону). Кухня 8 м², жилая площадь 38,4 м², потолки 2,7 м, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.

Цена 11 461 350 ₽, это 163 500 ₽ за м². Ещё 42 квартиры той же площади с другой планировкой — от 11,5 млн ₽. Всего в ЖК «ACADEMIA» свободно 270 3-комнатных квартир — от 9,6 млн до 19,8 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь70,1 м²

Жилая площадь38,4 м²

Площадь кухни8 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж12 этаж из 25

Литер, подъездЛитер 3, подъезд 6

Номер квартиры107

ОтделкаЧерновая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2027

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 3, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№232

1к28,3

продано

№233

4к74,2

продано

№234

1к34,7

продано

№236

3к58,7

продано

№222

1к28,3

продано

№223

4к74,2

продано

№224

1к34,7

продано

№214

1к34,7

продано

№201

Ст27,5

продано

№202

1к28,3

продано

№204

1к34,7

продано

№192

1к28,3

продано

№194

1к34,7

продано

№182

1к28,3

продано

№184

1к34,7

продано

№172

1к28,3

продано

№174

1к34,7

продано

№162

1к28,3

продано

№164

1к34,7

продано

№152

1к28,3

продано

№154

1к34,7

продано

№142

1к28,3

продано

№144

1к34,7

продано

№132

1к28,3

продано

№134

1к34,7

продано

№139

2к45,7

продано

№122

1к28,3

продано

№124

1к34,7

продано

№111

Ст27,5

продано

№112

1к28,3

продано

№113

4к74,2

продано

№114

1к34,7

продано

№101

Ст27,5

продано

№102

1к28,3

продано

№103

4к74,2

продано

№104

1к34,7

продано

№106

3к58,7

продано

№107

3к70,1

11,5 млн

продано

№92

1к28,3

продано

№94

1к34,7

продано

№96

3к58,7

продано

№82

1к28,3

продано

№84

1к34,7

продано

№90

1к36,8

продано

№71

Ст27,5

продано

№72

1к28,3

продано

№74

1к34,7

продано

№76

3к58,7

продано

№80

1к36,8

продано

№62

1к28,3

продано

№64

1к34,7

продано

№51

Ст27,5

продано

№52

1к28,3

продано

№53

4к74,2

продано

№54

1к34,7

продано

№55

2к53,9

продано

№56

3к58,7

продано

№59

2к45,7

продано

№42

1к28,3

продано

№43

4к74,2

продано

№44

1к34,7

продано

№50

1к36,8

продано

№31

Ст27,5

продано

№32

1к28,3

продано

№34

1к34,7

продано

№35

2к53,9

продано

№36

3к58,7

продано

№40

1к36,8

продано

№22

1к28,3

продано

№24

1к34,7

продано

№30

1к36,8

продано

№14

1к34,7

продано

№1

Ст27,5

продано

№2

1к28,3

продано

№4

1к34,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 3

Сдача4 кв. 2027

Свободно в литере283 из 479

Шахматка проверена30.10.2026 в 20:30

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 70,1 м², другая планировка 42 квартиры от 11,5 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

6 этажЛитер 3 · подъезд 7 · №2864 кв. 2027та же цена11 461 350 ₽

4 этажЛитер 3 · подъезд 7 · №2664 кв. 2027та же цена11 461 350 ₽

3 этажЛитер 3 · подъезд 7 · №2564 кв. 2027та же цена11 461 350 ₽

2 этажЛитер 3 · подъезд 7 · №2474 кв. 2027та же цена11 461 350 ₽

7 этажЛитер 3 · подъезд 7 · №2964 кв. 2027та же цена11 461 350 ₽

25 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2374 кв. 2027та же цена11 461 350 ₽Ещё 36 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

97 578 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 292 270 ₽ (20 %) · кредит 9,17 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,17 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 110 177 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №107 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196

3 литерадо 25 этажей1001 квартира в продаже26% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №107 в ЖК «ACADEMIA»?+

11 461 350 ₽ — 163 500 ₽ за м². Цена и статус проверены 30.10.2026 в 20:30. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,5 млн до 11,5 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 97 578 ₽ в месяц, с двумя — 75 274 ₽, с тремя — 54 973 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 3 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,6 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 70,1 м² · №107

11 461 350 ₽

Свободна · 12 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 292 270 ₽ · 20 %

Срок30 лет

97 578 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 9,17 млн ₽ · с 16-го года до 110 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 70,1 м² в ЖК «ACADEMIA»№107 · Литер 3 · подъезд 6 · 12 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «ACADEMIA»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята