5-комнатная квартира №8 площадью 139,7 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «ACADEMIA» (Ростов-на-Дону). Кухня 19 м², жилая площадь 71,4 м², потолки 2,7 м, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.

Цена 21 583 650 ₽, это 154 500 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 21,6 млн ₽. Всего в ЖК «ACADEMIA» свободно 3 5-комнатных квартир — от 21,6 млн до 21,6 млн ₽.

О квартире

Комнат5

Общая площадь139,7 м²

Жилая площадь71,4 м²

Площадь кухни19 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж3 этаж из 25

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1

Номер квартиры8

ОтделкаЧерновая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2027

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№183

1к30,8

продано

№184

2к47,8

продано

№187

3к71,9

продано

№175

1к30,8

продано

№177

2к49,3

продано

№167

1к30,8

продано

№169

2к49,3

продано

№159

1к30,8

продано

№160

2к47,8

продано

№151

1к30,8

продано

№152

2к47,8

продано

№143

1к30,8

продано

№144

2к47,8

продано

№135

1к30,8

продано

№136

2к47,8

продано

№127

1к30,8

продано

№131

3к71,9

продано

№119

1к30,8

продано

№120

2к47,8

продано

№123

3к71,9

продано

№111

1к30,8

продано

№112

2к48,1

продано

№115

3к71,9

продано

№103

1к30,8

продано

№104

2к47,8

продано

№105

2к49,3

продано

№95

1к30,8

продано

№96

2к47,8

продано

№99

3к71,9

продано

№87

1к30,8

продано

№88

2к47,8

продано

№89

2к49,3

продано

№79

1к30,8

продано

№80

2к47,8

продано

№82

3к80,3

продано

№71

1к30,8

продано

№72

2к47,8

продано

№63

1к30,8

продано

№64

2к47,8

продано

№66

3к80,3

продано

№67

3к71,9

продано

№55

1к30,8

продано

№57

2к49,3

продано

№59

3к71,9

продано

№47

1к30,8

продано

№48

2к47,8

продано

№49

2к49,3

продано

№50

3к80,3

продано

№51

3к71,9

продано

№38

3к71,7

продано

№39

1к30,8

продано

№40

2к48,1

продано

№42

3к80,3

продано

№43

3к71,9

продано

№31

1к32,4

продано

№32

2к49,1

продано

№22

3к93,7

продано

№24

2к49,1

продано

№25

2к48,8

продано

№26

3к77,2

продано

№16

1к31,7

продано

№18

2к48,4

продано

№20

3к68,2

продано

№8

5к139,7

21,6 млн

продано

№9

1к31,7

продано

№10

2к48,7

продано

№2

1к31,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2027

Свободно в литере157 из 282

Шахматка проверена03.11.2026 в 20:30

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 139,7 м², другая планировка 2 квартиры от 21,6 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №14 кв. 2027та же цена21 583 650 ₽

4 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №154 кв. 2027та же цена21 583 650 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

180 235 ₽/месставка до 10 %

Взнос 6 583 650 ₽ (30,5 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №8 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196

3 литерадо 25 этажей1001 квартира в продаже26% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 5-комнатная квартира №8 в ЖК «ACADEMIA»?+

21 583 650 ₽ — 154 500 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 20:30. Квартиры той же площади в ЖК — от 21,6 млн до 21,6 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 5-комнатных квартир до 23,7 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

5-комн. квартира 139,7 м² · №8

21 583 650 ₽

Свободна · 3 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос6 583 650 ₽ · 30,5 %

Срок30 лет

180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

5-комнатная квартира 139,7 м² в ЖК «ACADEMIA»№8 · Литер 1 · подъезд 1 · 3 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «ACADEMIA»

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята