ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
3-комнатная квартира 80,7 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№50 · Литер 9.2-5 · подъезд 4 · 2 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь80,7 м²
Жилая площадь35,6 м²
Площадь кухни23,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 9.2-5, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№59
№601к34,8
продано
3к80,7
14,5 млн
продано
№613к80,6
14,5 млн
продано
№622к63,2
11,7 млн
продано
№63
1к45
продано
3
2
№49
1к34,8
продано
№50
№513к80,7
14,5 млн
продано
3к80,6
14,5 млн
продано
№522к63,2
11,7 млн
продано
№531к45
9,44 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 9.2-5 · сдача 4 кв. 2026 · 43 свободных из 87
Свободна
14 517 000 ₽
180 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 10.11.2026 в 22:03
Семейная ипотека — 132 230 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 903 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
132 230 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,61 млн ₽ · с 16-го года до 145 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №50 площадью 80,7 м² — на 2-м этаже литера 9.2-5 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 23,5 м², жилая площадь 35,6 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 14 517 000 ₽, это 180 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 4 и 3-м этажах, 14,5 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 200 3-комнатных квартир — от 12,4 млн до 18,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь80,7 м²
Жилая площадь35,6 м²
Площадь кухни23,5 м²
Высота потолков2,7 м
Стороны светаСевер и юг
Этаж2 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 9.2-5, подъезд 4
Номер квартиры50
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 9.2-5, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№59
№601к34,8
продано
3к80,7
14,5 млн
продано
№613к80,6
14,5 млн
продано
№622к63,2
11,7 млн
продано
№63
1к45
продано
3
2
№49
1к34,8
продано
№50
№513к80,7
14,5 млн
продано
3к80,6
14,5 млн
продано
№522к63,2
11,7 млн
продано
№531к45
9,44 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 2 этажаЛитер 9.2-5, подъезд 4
ЛитерЛитер 9.2-5
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере43 из 87
Шахматка проверена10.11.2026 в 22:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 14,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 9.2-5 · подъезд 4 · №604 кв. 2026та же цена14 517 000 ₽3 этажЛитер 9.2-5 · подъезд 4 · №554 кв. 2026та же цена14 517 000 ₽2 этажЛитер 9.2-5 · подъезд 4 · №504 кв. 2026эта квартира14 517 000 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
132 230 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 903 400 ₽ (20 %) · кредит 11,61 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,61 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,61 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 144 830 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №50 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №50 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
14 517 000 ₽ — 180 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 10.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,5 млн до 14,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 132 230 ₽ в месяц, с двумя — 109 926 ₽, с тремя — 82 829 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 9.2-5 — сдача 4 кв. 2026. Потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 16 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.