ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
1-комнатная квартира 45,2 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№2 · Литер 9.1-4 · подъезд 1 · 1 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь45,2 м²
Жилая площадь12,3 м²
Площадь кухни22,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж1 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 9.1-4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№21
1к40,1
продано
№22
1к45,2
продано
№23
2к53,8
продано
№24
1к40,2
продано
№25
1к40,2
продано
№26
№271к40,1
продано
1к47,4
9,95 млн
продано
№28
1к32,5
продано
3
№13
1к40,1
продано
№14
1к45,2
продано
№15
2к53,8
продано
№16
1к40,2
продано
№17
1к40,2
продано
№18
№191к40,1
продано
1к47,4
9,95 млн
продано
№20
1к32,5
продано
2
№5
1к40,1
продано
№6
1к45,2
продано
№7
2к53,8
продано
№8
1к40,2
продано
№9
1к40,2
продано
№10
№111к40,1
продано
1к47,4
9,95 млн
продано
№12
1к32,5
продано
1
№1
1к40,1
продано
№2
1к45,2
9,5 млн
продано
№3
2к53,8
продано
№4
1к40,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 9.1-4 · сдача 4 кв. 2026 · 31 свободных из 79
Свободна
9 498 300 ₽
210 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 09.11.2026 в 22:03
Семейная ипотека — 75 316 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 899 660 ₽ · 20 %
Срок30 лет
75 316 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,6 млн ₽ · с 16-го года до 88 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №2 площадью 45,2 м² — на 1-м этаже литера 9.1-4 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 22,8 м², жилая площадь 12,3 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 9 498 300 ₽, это 210 000 ₽ за м². Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 450 1-комнатных квартир — от 7,39 млн до 14,2 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь45,2 м²
Жилая площадь12,3 м²
Площадь кухни22,8 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Стороны светаВосток и юг
Этаж1 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 9.1-4, подъезд 1
Номер квартиры2
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 9.1-4, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№21
1к40,1
продано
№22
1к45,2
продано
№23
2к53,8
продано
№24
1к40,2
продано
№25
1к40,2
продано
№26
№271к40,1
продано
1к47,4
9,95 млн
продано
№28
1к32,5
продано
3
№13
1к40,1
продано
№14
1к45,2
продано
№15
2к53,8
продано
№16
1к40,2
продано
№17
1к40,2
продано
№18
№191к40,1
продано
1к47,4
9,95 млн
продано
№20
1к32,5
продано
2
№5
1к40,1
продано
№6
1к45,2
продано
№7
2к53,8
продано
№8
1к40,2
продано
№9
1к40,2
продано
№10
№111к40,1
продано
1к47,4
9,95 млн
продано
№12
1к32,5
продано
1
№1
1к40,1
продано
№2
1к45,2
9,5 млн
продано
№3
2к53,8
продано
№4
1к40,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 1 этажаЛитер 9.1-4, подъезд 1
ЛитерЛитер 9.1-4
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере31 из 79
Шахматка проверена09.11.2026 в 22:03
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
75 316 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 899 660 ₽ (20 %) · кредит 7,6 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,6 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,6 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 87 915 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №2 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 43 м² · 1 этаж
9 589 000 ₽
ЖК Кипарис · сдача 4 кв. 2027
дороже на 91 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,1 м² · 2 этаж
9 334 500 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 164 тыс. ₽
1-комн. квартира 44,5 м² · 2 этаж
9 851 100 ₽
ЖК Горгиппия · дом сдан
дороже на 353 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,5 м² · 3 этаж
10 590 250 ₽
ЖК Центральный (Анапа) · дом сдан
дороже на 1,09 млн ₽
1-комн. квартира 40,4 м² · 6 этаж
11 029 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,53 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №2 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
9 498 300 ₽ — 210 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 09.11.2026 в 22:03.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 75 316 ₽ в месяц, с двумя — 55 756 ₽, с тремя — 45 558 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 9.1-4 — сдача 4 кв. 2026. Потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 10,4 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.