ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
2-комнатная квартира 59,7 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№12 · Литер 9.1-1 · подъезд 1 · 3 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь59,7 м²
Жилая площадь22,7 м²
Площадь кухни17,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж3 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 9.1-1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№18
2к59,7
11 млн
продано
№19
2к51,1
продано
№20
1к35,5
продано
№21
1к35,5
продано
№22
№232к51,1
продано
2к59,7
11 млн
продано
3
№12
2к59,7
11 млн
продано
№13
2к51,1
продано
№14
1к35,5
продано
№15
1к35,5
продано
№16
2к51,1
продано
№17
2к59,7
продано
2
№6
2к59,7
продано
№7
2к51,1
продано
№8
1к35,5
продано
№9
1к35,5
продано
№10
2к51,1
продано
№11
2к59,7
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 9.1-1 · сдача 4 кв. 2026 · 6 свободных из 23
Свободна
11 048 200 ₽
185 062 ₽/м²
Цена и статус проверены 13.10.2026 в 22:04
Семейная ипотека — 92 893 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 209 640 ₽ · 20 %
Срок30 лет
92 893 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,84 млн ₽ · с 16-го года до 105 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №12 площадью 59,7 м² — на 3-м этаже литера 9.1-1 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 17,9 м², жилая площадь 22,7 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 11 048 200 ₽, это 185 062 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 4-м этаже, 11 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 67 квартир той же площади с другой планировкой — от 11 млн ₽. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 418 2-комнатных квартир — от 9,27 млн до 16,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,7 м²
Жилая площадь22,7 м²
Площадь кухни17,9 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Этаж3 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 9.1-1, подъезд 1
Номер квартиры12
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 9.1-1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№18
2к59,7
11 млн
продано
№19
2к51,1
продано
№20
1к35,5
продано
№21
1к35,5
продано
№22
№232к51,1
продано
2к59,7
11 млн
продано
3
№12
2к59,7
11 млн
продано
№13
2к51,1
продано
№14
1к35,5
продано
№15
1к35,5
продано
№16
2к51,1
продано
№17
2к59,7
продано
2
№6
2к59,7
продано
№7
2к51,1
продано
№8
1к35,5
продано
№9
1к35,5
продано
№10
2к51,1
продано
№11
2к59,7
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер 9.1-1, подъезд 1
ЛитерЛитер 9.1-1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере6 из 23
Шахматка проверена13.10.2026 в 22:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 11 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 9.1-1 · подъезд 1 · №184 кв. 2026та же цена11 048 200 ₽3 этажЛитер 9.1-1 · подъезд 1 · №124 кв. 2026эта квартира11 048 200 ₽
Та же площадь 59,7 м², другая планировка 67 квартир от 11 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 7.2-1 · подъезд 1 · №234 кв. 2026та же цена11 048 200 ₽
4 этажЛитер 7.2-2 · подъезд 1 · №234 кв. 2026та же цена11 048 200 ₽
2 этажЛитер 9.1-2 · подъезд 1 · №114 кв. 2026та же цена11 048 200 ₽1 этажЛитер 9.1-1 · подъезд 1 · №14 кв. 2026та же цена11 048 200 ₽
1 этажЛитер 9.1-1 · подъезд 1 · №54 кв. 2026та же цена11 048 200 ₽
4 этажЛитер 9.1-1 · подъезд 1 · №234 кв. 2026та же цена11 048 200 ₽Ещё 61 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
92 893 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 209 640 ₽ (20 %) · кредит 8,84 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,84 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,84 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 105 492 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №12 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 54,6 м² · 1 этаж
11 438 700 ₽
ЖК Кипарис · сдача 4 кв. 2027
дороже на 391 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,1 м² · 2 этаж
11 671 000 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дороже на 623 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 9 этаж
9 320 800 ₽
ЖК Парковый · дом сдан
дешевле на 1,73 млн ₽
2-комн. квартира 59,8 м² · 2 этаж
13 007 000 ₽
ЖК Хозяин морей · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,96 млн ₽
2-комн. квартира 52,9 м² · 3 этаж
13 254 500 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дороже на 2,21 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №12 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
11 048 200 ₽ — 185 062 ₽ за м². Цена и статус проверены 13.10.2026 в 22:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 11 млн до 11 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 92 893 ₽ в месяц, с двумя — 70 588 ₽, с тремя — 52 992 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 9.1-1 — сдача 4 кв. 2026. Потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 4-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,2 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.