ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
2-комнатная квартира 55,3 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№52 · Литер 8.3-1 · подъезд 3 · 1 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь55,3 м²
Жилая площадь22,6 м²
Площадь кухни17,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж1 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 8.3-1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
1
№51
3к79
14,2 млн
продано
№52
№532к55,3
10,2 млн
продано
1к37
7,76 млн
продано
№542к52,5
9,72 млн
продано
№55
3к82
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 8.3-1 · сдача 4 кв. 2027 · 67 свободных из 73
Свободна
10 228 650 ₽
185 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 11.11.2026 в 22:03
Семейная ипотека — 83 598 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 045 730 ₽ · 20 %
Срок30 лет
83 598 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,18 млн ₽ · с 16-го года до 96 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №52 площадью 55,3 м² — на 1-м этаже литера 8.3-1 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 17,1 м², жилая площадь 22,6 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 10 228 650 ₽, это 185 000 ₽ за м². Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,2 млн ₽. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 390 2-комнатных квартир — от 9,27 млн до 16,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь55,3 м²
Жилая площадь22,6 м²
Площадь кухни17,1 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконГород и двор
Стороны светаВосток и юг
Этаж1 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 8.3-1, подъезд 3
Номер квартиры52
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8.3-1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
1
№51
3к79
14,2 млн
продано
№52
№532к55,3
10,2 млн
продано
1к37
7,76 млн
продано
№542к52,5
9,72 млн
продано
№55
3к82
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 1 этажаЛитер 8.3-1, подъезд 3
ЛитерЛитер 8.3-1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере67 из 73
Шахматка проверена11.11.2026 в 22:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 55,3 м², другая планировка 11 квартир от 10,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 8.2-2 · подъезд 1 · №34 кв. 2027−1 850 ₽10 226 800 ₽
2 этажЛитер 8.3-1 · подъезд 3 · №574 кв. 2027та же цена10 228 650 ₽3 этажЛитер 8.3-1 · подъезд 3 · №634 кв. 2027та же цена10 228 650 ₽4 этажЛитер 8.3-1 · подъезд 3 · №694 кв. 2027та же цена10 228 650 ₽
2 этажЛитер 13.1-1 · подъезд 1 · №7сдан+2 764 500 ₽12 993 150 ₽
4 этажЛитер 13.1-1 · подъезд 3 · №58сдан+2 764 500 ₽12 993 150 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
83 598 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 045 730 ₽ (20 %) · кредит 8,18 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,18 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,18 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 96 198 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №52 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №52 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
10 228 650 ₽ — 185 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 11.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,2 млн до 13 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 83 598 ₽ в месяц, с двумя — 61 294 ₽, с тремя — 49 061 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 8.3-1 — сдача 4 кв. 2027. Потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,3 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.