ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
2-комнатная квартира 55,5 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№61 · Литер 7.2-3 · подъезд 3 · 4 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь55,5 м²
Жилая площадь22,7 м²
Площадь кухни13,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 7.2-3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№58
№591к30,5
продано
3к73,2
13,2 млн
продано
№603к76,8
13,8 млн
продано
№61
№622к55,5
10,3 млн
продано
1к41
8,6 млн
продано
3
2
№48
№491к30,5
продано
3к73,2
13,2 млн
продано
№503к76,8
13,8 млн
продано
№512к55,5
10,3 млн
продано
№52
1к41
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7.2-3 · сдача 4 кв. 2026 · 35 свободных из 93
Свободна
10 271 200 ₽
185 067 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 22:04
Семейная ипотека — 84 081 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 054 240 ₽ · 20 %
Срок30 лет
84 081 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,22 млн ₽ · с 16-го года до 97 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №61 площадью 55,5 м² — на 4-м, верхнем, этаже литера 7.2-3 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 13,9 м², жилая площадь 22,7 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 10 271 200 ₽, это 185 067 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 3 и 2-м этажах, 10,3 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 418 2-комнатных квартир — от 9,27 млн до 16,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь55,5 м²
Жилая площадь22,7 м²
Площадь кухни13,9 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Этаж4 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 7.2-3, подъезд 3
Номер квартиры61
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7.2-3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№58
№591к30,5
продано
3к73,2
13,2 млн
продано
№603к76,8
13,8 млн
продано
№61
№622к55,5
10,3 млн
продано
1к41
8,6 млн
продано
3
2
№48
№491к30,5
продано
3к73,2
13,2 млн
продано
№503к76,8
13,8 млн
продано
№512к55,5
10,3 млн
продано
№52
1к41
продано
1
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 7.2-3, подъезд 3
ЛитерЛитер 7.2-3
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере35 из 93
Шахматка проверена15.10.2026 в 22:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 10,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 7.2-3 · подъезд 3 · №614 кв. 2026эта квартира10 271 200 ₽
3 этажЛитер 7.2-3 · подъезд 3 · №564 кв. 2026та же цена10 271 200 ₽2 этажЛитер 7.2-3 · подъезд 3 · №514 кв. 2026та же цена10 271 200 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
84 081 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 054 240 ₽ (20 %) · кредит 8,22 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,22 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,22 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 96 680 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №61 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 48,8 м² · 6 этаж
10 629 375 ₽
ЖК Горгиппия · дом сдан
дороже на 358 тыс. ₽
2-комн. квартира 50,3 м² · 2 этаж
11 055 000 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дороже на 784 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 9 этаж
9 320 800 ₽
ЖК Парковый · дом сдан
дешевле на 950 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,6 м² · 1 этаж
11 438 700 ₽
ЖК Кипарис · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,17 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №61 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
10 271 200 ₽ — 185 067 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 22:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,3 млн до 10,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 84 081 ₽ в месяц, с двумя — 61 777 ₽, с тремя — 49 265 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7.2-3 — сдача 4 кв. 2026. Потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,3 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.