ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
3-комнатная квартира 80,8 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№28 · Литер 7.1-2 · подъезд 1 · 4 этаж из 4 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат3
Общая площадь80,8 м²
Жилая площадь34,2 м²
Площадь кухни18,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 7.1-2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№22
1к36,8
продано
№23
1к40,8
продано
№24
2к50,6
продано
№25
2к57,5
продано
№26
2к57,5
продано
№27
2к50,6
продано
№28
3к80,8
14,5 млн
продано
3
№15
1к36,8
продано
№16
1к40,8
продано
№17
2к50,6
продано
№18
2к57,5
продано
№19
2к57,5
продано
№20
№212к50,6
продано
3к80,8
14,5 млн
продано
2
№8
№91к36,8
продано
1к40,8
8,56 млн
продано
№10
№112к50,6
продано
2к57,5
10,6 млн
продано
№122к57,5
10,6 млн
продано
№13
№142к50,6
продано
3к80,8
14,5 млн
продано
1
№1
№21к37,2
продано
1к41,7
8,75 млн
продано
№3
2к50,6
продано
№4
№51к34,9
продано
2к56,6
10,5 млн
бронь
№6
№72к50,6
продано
3к77,9
14 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 7.1-2 · сдача 4 кв. 2026 · 8 свободных из 28
Свободна
14 536 800 ₽
180 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 11.11.2026 в 22:03
Семейная ипотека — 132 455 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 907 360 ₽ · 20 %
Срок30 лет
132 455 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,63 млн ₽ · с 16-го года до 145 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №28 площадью 80,8 м² — на 4-м, верхнем, этаже литера 7.1-2 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 18,7 м², жилая площадь 34,2 м², потолки 2,7 м. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 14 536 800 ₽, это 180 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 3 и 2-м этажах, 14,5 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 14,5 млн ₽. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 200 3-комнатных квартир — от 12,4 млн до 18,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь80,8 м²
Жилая площадь34,2 м²
Площадь кухни18,7 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Стороны светаСевер и восток
Этаж4 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 7.1-2, подъезд 1
Номер квартиры28
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 7.1-2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
№22
1к36,8
продано
№23
1к40,8
продано
№24
2к50,6
продано
№25
2к57,5
продано
№26
2к57,5
продано
№27
2к50,6
продано
№28
3к80,8
14,5 млн
продано
3
№15
1к36,8
продано
№16
1к40,8
продано
№17
2к50,6
продано
№18
2к57,5
продано
№19
2к57,5
продано
№20
№212к50,6
продано
3к80,8
14,5 млн
продано
2
№8
№91к36,8
продано
1к40,8
8,56 млн
продано
№10
№112к50,6
продано
2к57,5
10,6 млн
продано
№122к57,5
10,6 млн
продано
№13
№142к50,6
продано
3к80,8
14,5 млн
продано
1
№1
№21к37,2
продано
1к41,7
8,75 млн
продано
№3
2к50,6
продано
№4
№51к34,9
продано
2к56,6
10,5 млн
бронь
№6
№72к50,6
продано
3к77,9
14 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 4 этажаЛитер 7.1-2, подъезд 1
ЛитерЛитер 7.1-2
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере8 из 28
Шахматка проверена11.11.2026 в 22:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 14,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 7.1-2 · подъезд 1 · №284 кв. 2026эта квартира14 536 800 ₽
3 этажЛитер 7.1-2 · подъезд 1 · №214 кв. 2026та же цена14 536 800 ₽2 этажЛитер 7.1-2 · подъезд 1 · №144 кв. 2026та же цена14 536 800 ₽Та же площадь 80,8 м², другая планировка 8 квартир от 14,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
1 этажЛитер 9.2-5 · подъезд 1 · №54 кв. 2026+12 600 ₽14 549 400 ₽
2 этажЛитер 9.2-5 · подъезд 1 · №114 кв. 2026+12 600 ₽14 549 400 ₽3 этажЛитер 9.2-5 · подъезд 1 · №174 кв. 2026+12 600 ₽14 549 400 ₽4 этажЛитер 9.2-5 · подъезд 1 · №234 кв. 2026+12 600 ₽14 549 400 ₽
1 этажЛитер 10.2-1 · подъезд 3 · №48сдан+4 044 900 ₽18 581 700 ₽
4 этажЛитер 10.2-1 · подъезд 3 · №69сдан+4 044 900 ₽18 581 700 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
132 455 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 907 360 ₽ (20 %) · кредит 11,63 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,63 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,63 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 145 054 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №28 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №28 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
14 536 800 ₽ — 180 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 11.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,5 млн до 18,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 132 455 ₽ в месяц, с двумя — 110 151 ₽, с тремя — 83 053 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 7.1-2 — сдача 4 кв. 2026. Потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 16 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.