ЖК «Усадьба Гостагаевская» · Анапа
2-комнатная квартира 48,9 м² в ЖК «Усадьба Гостагаевская»№4 · Литер 13.2-1 · подъезд 1 · 1 этаж из 4 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь48,9 м²
Жилая площадь19,9 м²
Площадь кухни13,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж1 этаж из 4
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 13.2-1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
1
№1
№23к73,1
продано
2к50
11,8 млн
продано
№31к35,2
8,45 млн
продано
№4
№52к48,9
11,5 млн
продано
3к72,2
16,6 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 13.2-1 · дом сдан · 60 свободных из 65
СвободнаВитражное остекление
11 493 850 ₽
235 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 11.11.2026 в 22:03
Семейная ипотека — 97 946 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 298 770 ₽ · 20 %
Срок30 лет
97 946 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,2 млн ₽ · с 16-го года до 111 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Усадьба Гостагаевская»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №4 площадью 48,9 м² — на 1-м этаже литера 13.2-1 ЖК «Усадьба Гостагаевская» (Анапа). Кухня 13,4 м², жилая площадь 19,9 м², потолки 2,7 м, витражное остекление. Дом сдан.
Цена 11 493 850 ₽, это 235 000 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,5 млн ₽. Всего в ЖК «Усадьба Гостагаевская» свободно 390 2-комнатных квартир — от 9,27 млн до 16,4 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь48,9 м²
Жилая площадь19,9 м²
Площадь кухни13,4 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконГород и двор
Стороны светаЮг и запад
Этаж1 этаж из 4
Литер, подъездЛитер 13.2-1, подъезд 1
Номер квартиры4
Окнавитражное остекление
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 13.2-1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
4
3
2
1
№1
№23к73,1
продано
2к50
11,8 млн
продано
№31к35,2
8,45 млн
продано
№4
№52к48,9
11,5 млн
продано
3к72,2
16,6 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 1 этажаЛитер 13.2-1, подъезд 1
ЛитерЛитер 13.2-1
Сдачадом сдан
Свободно в литере60 из 65
Шахматка проверена11.11.2026 в 22:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 48,9 м², другая планировка 7 квартир от 11,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 13.2-1 · подъезд 1 · №10сданта же цена11 493 850 ₽
4 этажЛитер 13.2-1 · подъезд 3 · №61сданта же цена11 493 850 ₽3 этажЛитер 13.2-1 · подъезд 3 · №55сданта же цена11 493 850 ₽2 этажЛитер 13.2-1 · подъезд 3 · №49сданта же цена11 493 850 ₽
1 этажЛитер 13.2-1 · подъезд 3 · №44сданта же цена11 493 850 ₽4 этажЛитер 13.2-1 · подъезд 1 · №22сданта же цена11 493 850 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
97 946 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 298 770 ₽ (20 %) · кредит 9,2 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 110 546 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №4 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Анапа
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 53,9 м² · 3 этаж
11 453 750 ₽
ЖК Кипарис · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 40 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,2 м² · 2 этаж
11 693 000 ₽
ЖК На Высоком берегу · сдача 2 кв. 2027
дороже на 199 тыс. ₽
2-комн. квартира 48,8 м² · 9 этаж
10 985 375 ₽
ЖК Горгиппия · дом сдан
дешевле на 508 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,8 м² · 4 этаж
12 948 000 ₽
ЖК 18/3 · дом сдан
дороже на 1,45 млн ₽
2-комн. квартира 52,9 м² · 3 этаж
13 254 500 ₽
ЖК Песчаный · дом сдан
дороже на 1,76 млн ₽
2-комн. квартира 55,4 м² · 13 этаж
13 296 000 ₽
ЖК Два Адмирала · дом сдан
дороже на 1,8 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №4 в ЖК «Усадьба Гостагаевская»?
11 493 850 ₽ — 235 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 11.11.2026 в 22:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,5 млн до 11,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 97 946 ₽ в месяц, с двумя — 75 642 ₽, с тремя — 55 129 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 13.2-1 — дом сдан. Потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,6 млн ₽ в Анапе. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.