ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 57,1 м² в ЖК «Соседи»№22 · Литер 3 · подъезд 1 · 3 этаж из 8 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь57,1 м²
Жилая площадь16,2 м²
Площадь кухни13,6 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж3 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
№16
2к50,4
7,87 млн
продано
№17
2к56
продано
№18
№191к31
продано
1к35,9
5,67 млн
продано
№201к31
4,96 млн
продано
№211к31
4,96 млн
продано
№22
№232к57,1
8,68 млн
продано
2к50,5
7,88 млн
продано
2
1
№1
2к51,2
7,77 млн
продано
№22к56,9
8,64 млн
продано
№31к31,5
5,05 млн
продано
№41к31,5
5,04 млн
продано
№5
№61к32,8
продано
2к57,1
8,68 млн
продано
№7
2к51,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 3 · сдача 1 кв. 2027 · 281 свободных из 299
Свободна
8 683 760 ₽
152 080 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55
Семейная ипотека — 66 079 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 736 752 ₽ · 20 %
Срок30 лет
66 079 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,95 млн ₽ · с 16-го года до 79 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №22 площадью 57,1 м² — на 3-м этаже литера 3 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 13,6 м², жилая площадь 16,2 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 8 683 760 ₽, это 152 080 ₽ за м². Ещё 35 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,39 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 549 2-комнатных квартир — от 7,06 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь57,1 м²
Жилая площадь16,2 м²
Площадь кухни13,6 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж3 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 1
Номер квартиры22
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
№16
2к50,4
7,87 млн
продано
№17
2к56
продано
№18
№191к31
продано
1к35,9
5,67 млн
продано
№201к31
4,96 млн
продано
№211к31
4,96 млн
продано
№22
№232к57,1
8,68 млн
продано
2к50,5
7,88 млн
продано
2
1
№1
2к51,2
7,77 млн
продано
№22к56,9
8,64 млн
продано
№31к31,5
5,05 млн
продано
№41к31,5
5,04 млн
продано
№5
№61к32,8
продано
2к57,1
8,68 млн
продано
№7
2к51,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере281 из 299
Шахматка проверена06.08.2026 в 18:55
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 57,1 м², другая планировка 35 квартир от 8,39 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2441 кв. 2027−290 060 ₽8 393 700 ₽
1 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №531 кв. 2027−290 060 ₽8 393 700 ₽
1 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №531 кв. 2027−290 060 ₽8 393 700 ₽
2 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №2441 кв. 2027−290 060 ₽8 393 700 ₽
1 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №61 кв. 2027−290 060 ₽8 393 700 ₽
1 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №61 кв. 2027−290 060 ₽8 393 700 ₽Ещё 29 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
66 079 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 736 752 ₽ (20 %) · кредит 6,95 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 947 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 947 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 78 678 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №22 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 58,6 м² · 2 этаж
8 675 760 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,1 м² · 4 этаж
8 671 999 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 12 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,6 м² · 3 этаж
8 654 027 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 30 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 13 этаж
8 639 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 45 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,9 м² · 22 этаж
8 627 100 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дешевле на 57 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,7 м² · 18 этаж
8 569 027 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 115 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №22 в ЖК «Соседи»?
8 683 760 ₽ — 152 080 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,39 млн до 8,68 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 66 079 ₽ в месяц, с двумя — 50 975 ₽, с тремя — 41 651 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — сдача 1 кв. 2027. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,55 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.