ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 35,6 м² в ЖК «Соседи»№263 · Литер 1 · подъезд 6 · 4 этаж из 6 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь35,6 м²
Жилая площадь18,4 м²
Площадь кухни9 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж4 этаж из 6
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№275
2к49,6
7,94 млн
продано
№2762к57,2
9,16 млн
продано
№277
1к31
продано
№278
№2791к31
продано
1к35,6
6,12 млн
продано
№280
1к31
продано
№281
2к56
продано
№282
2к49,4
продано
5
№267
2к50,5
продано
№268
2к57,1
продано
№269
1к31
продано
№270
№2711к31
продано
1к35,9
6,17 млн
продано
№272
1к31
продано
№273
2к56
продано
№274
2к50,4
продано
4
№259
2к49,6
продано
№260
2к57,2
продано
№261
1к31
продано
№262
1к31
продано
№263
1к35,6
6,12 млн
продано
№264
1к31
продано
№265
2к56
продано
№266
2к49,4
продано
3
№251
2к50,5
продано
№252
2к57,1
продано
№253
1к31
продано
№254
№2551к31
продано
1к35,9
6,17 млн
продано
№256
1к31
продано
№257
2к56
продано
№258
2к50,4
продано
2
№243
2к49,6
продано
№244
2к57,1
продано
№245
1к31
продано
№246
1к31
продано
№247
1к36,4
продано
№248
1к31
продано
№249
2к56
продано
№250
2к49,4
продано
1
№236
№2372к51,2
продано
2к57,1
9,14 млн
продано
№238
№2391к32,8
продано
1к31,5
5,41 млн
продано
№240
1к31,5
продано
№241
2к56,9
продано
№242
2к51,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 113 свободных из 282
Свободна
6 121 480 ₽
171 952 ₽/м²
Цена и статус проверены 26.08.2026 в 20:33
Семейная ипотека — 42 976 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 224 296 ₽ · 20 %
Срок30 лет
42 976 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,9 млн ₽ · с 16-го года до 53 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №263 площадью 35,6 м² — на 4-м этаже литера 1 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 9 м², жилая площадь 18,4 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 6 121 480 ₽, это 171 952 ₽ за м². Ещё 25 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,59 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 870 1-комнатных квартир — от 4,86 млн до 9,05 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь35,6 м²
Жилая площадь18,4 м²
Площадь кухни9 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж4 этаж из 6
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 6
Номер квартиры263
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
6
№275
2к49,6
7,94 млн
продано
№2762к57,2
9,16 млн
продано
№277
1к31
продано
№278
№2791к31
продано
1к35,6
6,12 млн
продано
№280
1к31
продано
№281
2к56
продано
№282
2к49,4
продано
5
№267
2к50,5
продано
№268
2к57,1
продано
№269
1к31
продано
№270
№2711к31
продано
1к35,9
6,17 млн
продано
№272
1к31
продано
№273
2к56
продано
№274
2к50,4
продано
4
№259
2к49,6
продано
№260
2к57,2
продано
№261
1к31
продано
№262
1к31
продано
№263
1к35,6
6,12 млн
продано
№264
1к31
продано
№265
2к56
продано
№266
2к49,4
продано
3
№251
2к50,5
продано
№252
2к57,1
продано
№253
1к31
продано
№254
№2551к31
продано
1к35,9
6,17 млн
продано
№256
1к31
продано
№257
2к56
продано
№258
2к50,4
продано
2
№243
2к49,6
продано
№244
2к57,1
продано
№245
1к31
продано
№246
1к31
продано
№247
1к36,4
продано
№248
1к31
продано
№249
2к56
продано
№250
2к49,4
продано
1
№236
№2372к51,2
продано
2к57,1
9,14 млн
продано
№238
№2391к32,8
продано
1к31,5
5,41 млн
продано
№240
1к31,5
продано
№241
2к56,9
продано
№242
2к51,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере113 из 282
Шахматка проверена26.08.2026 в 20:33
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 35,6 м², другая планировка 25 квартир от 5,59 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №2631 кв. 2027−533 850 ₽5 587 630 ₽
6 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №2791 кв. 2027−533 850 ₽5 587 630 ₽
6 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2791 кв. 2027−533 850 ₽5 587 630 ₽
4 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2631 кв. 2027−533 850 ₽5 587 630 ₽
4 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №741 кв. 2027−532 280 ₽5 589 200 ₽
6 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №431 кв. 2027−532 280 ₽5 589 200 ₽Ещё 19 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
42 976 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 224 296 ₽ (20 %) · кредит 4,9 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 53 260 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №263 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 34,5 м² · 12 этаж
6 137 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 4 кв. 2026
дороже на 16 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,1 м² · 3 этаж
6 153 531 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дороже на 32 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,4 м² · 10 этаж
6 055 296 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 66 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,1 м² · 13 этаж
6 036 823 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 85 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,2 м² · 2 этаж
6 258 480 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 137 тыс. ₽
1-комн. квартира 35,9 м² · 22 этаж
6 390 200 ₽
ЖК Текучев · дом сдан
дороже на 269 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №263 в ЖК «Соседи»?
6 121 480 ₽ — 171 952 ₽ за м². Цена и статус проверены 26.08.2026 в 20:33. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,59 млн до 6,12 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 42 976 ₽ в месяц, с двумя — 35 934 ₽, с тремя — 29 361 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,73 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.