ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 73,2 м² в ЖК «Соседи»№122 · Литер 1 · подъезд 4 · 2 этаж из 8 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат3
Общая площадь73,2 м²
Жилая площадь12,4 м²
Площадь кухни20,4 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж2 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 1 кв. 2027 · 250 свободных из 262
Свободна
10 618 350 ₽
145 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55
Семейная ипотека — 88 018 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 123 670 ₽ · 20 %
Срок30 лет
88 018 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,49 млн ₽ · с 16-го года до 101 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №122 площадью 73,2 м² — на 2-м этаже литера 1 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 20,4 м², жилая площадь 12,4 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 10 618 350 ₽, это 145 000 ₽ за м². Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 9,3 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 107 3-комнатных квартир — от 9,12 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь73,2 м²
Жилая площадь12,4 м²
Площадь кухни20,4 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж2 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 4
Номер квартиры122
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере250 из 262
Шахматка проверена06.08.2026 в 18:55
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 73,2 м², другая планировка 4 квартиры от 9,3 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
88 018 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 123 670 ₽ (20 %) · кредит 8,49 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 100 617 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №122 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 74,2 м² · 12 этаж
10 611 342 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 7 тыс. ₽
3-комн. квартира 69,5 м² · 22 этаж
10 631 068 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дороже на 13 тыс. ₽
3-комн. квартира 75,9 м² · 2 этаж
10 588 809 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 30 тыс. ₽
3-комн. квартира 76,3 м² · 2 этаж
10 657 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 39 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,4 м² · 2 этаж
10 500 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дешевле на 118 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,5 м² · 2 этаж
10 435 580 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 183 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №122 в ЖК «Соседи»?
10 618 350 ₽ — 145 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,3 млн до 10,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 88 018 ₽ в месяц, с двумя — 65 714 ₽, с тремя — 50 930 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,7 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.