ЖК «Соседи» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 67,2 м² в ЖК «Соседи»№104 · Литер 1 · подъезд 3 · 6 этаж из 8 · сдача 1 кв. 2027
Площади
Комнат2
Общая площадь67,2 м²
Жилая площадь14,4 м²
Площадь кухни22 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж6 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
№104
№1052к67,2
10,2 млн
продано
Ст29,1
4,65 млн
продано
№106Ст29,1
4,66 млн
продано
№1073к74,3
10,8 млн
продано
5
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 1 кв. 2027 · 250 свободных из 262
Свободна
10 211 360 ₽
152 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55
Семейная ипотека — 83 402 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 042 272 ₽ · 20 %
Срок30 лет
83 402 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,17 млн ₽ · с 16-го года до 96 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Соседи»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №104 площадью 67,2 м² — на 6-м этаже литера 1 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 22 м², жилая площадь 14,4 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 1 кв. 2027.
Цена 10 211 360 ₽, это 152 000 ₽ за м². Ещё 19 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,88 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 549 2-комнатных квартир — от 7,06 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь67,2 м²
Жилая площадь14,4 м²
Площадь кухни22 м²
Высота потолков3,3 м
Этаж6 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 3
Номер квартиры104
ОтделкаЧистовая
Срок сдачи1 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
6
№104
№1052к67,2
10,2 млн
продано
Ст29,1
4,65 млн
продано
№106Ст29,1
4,66 млн
продано
№1073к74,3
10,8 млн
продано
5
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача1 кв. 2027
Свободно в литере250 из 262
Шахматка проверена06.08.2026 в 18:55
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 67,2 м², другая планировка 19 квартир от 9,88 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1691 кв. 2027−335 900 ₽9 875 460 ₽
4 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1611 кв. 2027−335 900 ₽9 875 460 ₽
2 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1531 кв. 2027−335 900 ₽9 875 460 ₽
6 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1691 кв. 2027−335 900 ₽9 875 460 ₽
4 этажЛитер 3 · подъезд 4 · №1611 кв. 2027−335 900 ₽9 875 460 ₽
8 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №1771 кв. 2027−335 900 ₽9 875 460 ₽Ещё 13 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
83 402 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 042 272 ₽ (20 %) · кредит 8,17 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,17 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,17 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 96 002 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №104 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,9 м² · 3 этаж
10 216 800 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дороже на 5 тыс. ₽
2-комн. квартира 71,7 м² · 9 этаж
10 174 300 ₽
ЖК Манхэттен 2.0
дешевле на 37 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,8 м² · 2 этаж
10 099 220 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 112 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,9 м² · 1 этаж
10 343 160 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дороже на 132 тыс. ₽
2-комн. квартира 62 м² · 9 этаж
10 045 116 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 166 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,3 м² · 25 этаж
10 775 565 ₽
ЖК Звезда Столицы 2 · сдача 4 кв. 2028
дороже на 564 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №104 в ЖК «Соседи»?
10 211 360 ₽ — 152 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.08.2026 в 18:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,88 млн до 10,7 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 83 402 ₽ в месяц, с двумя — 61 098 ₽, с тремя — 48 978 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 1 кв. 2027. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.