2-комнатная квартира №38 площадью 57,1 м² — на 5-м этаже литера 1 ЖК «Соседи» (Ростов-на-Дону). Кухня 13,6 м², жилая площадь 16,2 м², потолки 3,3 м, чистовая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 9 140 800 ₽, это 160 084 ₽ за м². Ещё 36 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,39 млн ₽. Всего в ЖК «Соседи» свободно 549 2-комнатных квартир — от 7,06 млн до 10,9 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь57,1 м²

Жилая площадь16,2 м²

Площадь кухни13,6 м²

Высота потолков3,3 м

Этаж5 этаж из 6

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1

Номер квартиры38

ОтделкаЧистовая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№40

2к49,4

продано

№47

2к49,6

продано

№32

2к50,4

продано

№33

2к56

продано

№36

1к31

продано

№38

2к57,1

9,14 млн

продано

№39

2к50,5

продано

№24

2к49,4

продано

№25

2к56

продано

№26

1к31

продано

№28

1к31

продано

№29

1к31

продано

№31

2к49,6

продано

№16

2к50,4

продано

№17

2к56

продано

№18

1к31

продано

№20

1к31

продано

№21

1к31

продано

№22

2к57,1

продано

№23

2к50,5

продано

№8

2к49,4

продано

№9

2к56

продано

№10

1к31

продано

№13

1к31

продано

№15

2к49,6

продано

№1

2к51,2

продано

№4

1к31,5

продано

№7

2к51,2

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере113 из 282

Шахматка проверена26.08.2026 в 20:33

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 57,1 м², другая планировка 36 квартир от 8,39 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 3 · подъезд 6 · №2441 кв. 2027−747 100 ₽8 393 700 ₽

1 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №531 кв. 2027−747 100 ₽8 393 700 ₽

2 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №2441 кв. 2027−747 100 ₽8 393 700 ₽

1 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №61 кв. 2027−747 100 ₽8 393 700 ₽

1 этажЛитер 3 · подъезд 2 · №531 кв. 2027−747 100 ₽8 393 700 ₽

1 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №61 кв. 2027−747 100 ₽8 393 700 ₽Ещё 30 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

71 262 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 828 160 ₽ (20 %) · кредит 7,31 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,31 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 83 861 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №38 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Соседи»

Жилой комплекс

ЖК «Соседи»

поселок Темерницкий, Ростовская область

18 литеровдо 8 этажей1609 квартир в продаже36% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №38 в ЖК «Соседи»?+

9 140 800 ₽ — 160 084 ₽ за м². Цена и статус проверены 26.08.2026 в 20:33. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,39 млн до 9,14 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 71 262 ₽ в месяц, с двумя — 53 658 ₽, с тремя — 43 843 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире чистовая, потолки 3,3 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,1 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 57,1 м² · №38

9 140 800 ₽

Свободна · 5 этаж из 6 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 828 160 ₽ · 20 %

Срок30 лет

71 262 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 7,31 млн ₽ · с 16-го года до 84 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 57,1 м² в ЖК «Соседи»№38 · Литер 1 · подъезд 1 · 5 этаж из 6 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Соседи»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята