ЖК «Сердце» · Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)
2-комнатная квартира 68,2 м² в ЖК «Сердце»№431 · Литер 1 · подъезд 6 · 3 этаж из 21 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь68,2 м²
Жилая площадь36,7 м²
Площадь кухни12,8 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 21
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№503
3к96,7
продано
№504
5к116,2
продано
20
№499
3к95,3
продано
№500
5к113,9
продано
19
№495
3к95,3
продано
№496
5к115,9
продано
18
№491
3к95,3
продано
№492
5к121,1
продано
17
№487
2к67,9
продано
№488
1к46,7
продано
№489
2к59,5
продано
№490
2к66,6
продано
16
№483
2к67,9
продано
№484
1к47,7
продано
№485
2к59,5
продано
№486
2к65,5
продано
15
№479
2к67,9
продано
№480
1к46,8
продано
№481
2к59,5
продано
№482
2к65,5
продано
14
№475
2к68,2
продано
№476
1к47,7
продано
№477
2к59,5
продано
№478
2к65,5
продано
13
№471
2к66,1
продано
№472
1к47,7
продано
№473
2к58,3
продано
№474
2к65,5
продано
12
11
№463
2к68,2
продано
№464
1к46,8
продано
№465
2к59,5
продано
№466
2к65,5
продано
10
№459
2к66,1
продано
№460
1к46,8
продано
№461
2к57,6
продано
№462
2к65,5
продано
9
№455
2к66,1
продано
№456
1к46,8
продано
№457
2к59,5
продано
№458
2к65,5
продано
8
7
6
5
4
3
№431
2к68,2
31,9 млн
продано
№432
1к47,7
продано
№433
2к57,6
продано
№434
2к66,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 168 свободных из 976
Свободна
31 941 000 ₽
468 343 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09
Семейная ипотека — 163 553 ₽/мес льготная часть под 6 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос16 941 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
163 553 ₽/месльготные 6 млн под 6 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 173 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сердце»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №431 площадью 68,2 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Сердце» (Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)). Кухня 12,8 м², жилая площадь 36,7 м², потолки 3 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 31 941 000 ₽, это 468 343 ₽ за м². Ещё 13 квартир той же площади с другой планировкой — от 31,2 млн ₽. Всего в ЖК «Сердце» свободно 79 2-комнатных квартир — от 23,7 млн до 39,8 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь68,2 м²
Жилая площадь36,7 м²
Площадь кухни12,8 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконГород, двор, ул. школьная
Этаж3 этаж из 21
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 6
Номер квартиры431
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№503
3к96,7
продано
№504
5к116,2
продано
20
№499
3к95,3
продано
№500
5к113,9
продано
19
№495
3к95,3
продано
№496
5к115,9
продано
18
№491
3к95,3
продано
№492
5к121,1
продано
17
№487
2к67,9
продано
№488
1к46,7
продано
№489
2к59,5
продано
№490
2к66,6
продано
16
№483
2к67,9
продано
№484
1к47,7
продано
№485
2к59,5
продано
№486
2к65,5
продано
15
№479
2к67,9
продано
№480
1к46,8
продано
№481
2к59,5
продано
№482
2к65,5
продано
14
№475
2к68,2
продано
№476
1к47,7
продано
№477
2к59,5
продано
№478
2к65,5
продано
13
№471
2к66,1
продано
№472
1к47,7
продано
№473
2к58,3
продано
№474
2к65,5
продано
12
11
№463
2к68,2
продано
№464
1к46,8
продано
№465
2к59,5
продано
№466
2к65,5
продано
10
№459
2к66,1
продано
№460
1к46,8
продано
№461
2к57,6
продано
№462
2к65,5
продано
9
№455
2к66,1
продано
№456
1к46,8
продано
№457
2к59,5
продано
№458
2к65,5
продано
8
7
6
5
4
3
№431
2к68,2
31,9 млн
продано
№432
1к47,7
продано
№433
2к57,6
продано
№434
2к66,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер 1, подъезд 6
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере168 из 976
Шахматка проверена17.09.2026 в 22:09
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 68,2 м², другая планировка 13 квартир от 31,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №435сдан−728 000 ₽31 213 000 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №439сдан−728 000 ₽31 213 000 ₽
6 этажЛитер 1 · подъезд 6 · №443сдан−728 000 ₽31 213 000 ₽
5 этажЛитер 1 · подъезд 9 · №645сдан−614 250 ₽31 326 750 ₽6 этажЛитер 1 · подъезд 9 · №649сдан−614 250 ₽31 326 750 ₽
8 этажЛитер 1 · подъезд 9 · №657сдан−614 250 ₽31 326 750 ₽Ещё 7 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
163 553 ₽/месставка до 6 % — взнос от 50 %
Взнос 16 941 000 ₽ (53 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 10 % (платёж до 173 390 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №431 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №431 в ЖК «Сердце»?
31 941 000 ₽ — 468 343 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09. Квартиры той же площади в ЖК — от 31,2 млн до 32,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 163 553 ₽ в месяц, с двумя — 147 193 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 35,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.