ЖК «Сердце» · Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)
2-комнатная квартира 66,3 м² в ЖК «Сердце»№398 · Литер 1 · подъезд 5 · 14 этаж из 21 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь66,3 м²
Жилая площадь34,3 м²
Площадь кухни13,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж14 этаж из 21
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№429
3к96,1
продано
№430
3к124,5
продано
20
№424
3к102
продано
№425
3к122,9
продано
19
№419
2к62,7
продано
№420
1к40,2
продано
№421
Ст27,6
продано
№422
1к39
продано
№423
2к64,3
продано
18
№414
2к62,2
продано
№415
1к39,7
продано
№416
Ст27,6
продано
№417
1к39
продано
№418
2к64,8
продано
17
№409
2к62,2
продано
№410
1к40,2
продано
№411
Ст27,6
продано
№412
1к39
продано
№413
2к66,3
продано
16
15
№399
2к62,2
продано
№400
1к39,7
продано
№401
Ст27,6
продано
№402
1к39,1
продано
№403
2к66,3
продано
14
13
№389
2к65,4
30,6 млн
продано
№390
1к41,4
продано
№391
Ст27,6
продано
№392
№3931к37,6
продано
2к66,3
30,7 млн
продано
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 168 свободных из 976
Свободна
30 713 250 ₽
463 247 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09
Семейная ипотека — 163 553 ₽/мес льготная часть под 6 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос15 713 250 ₽ · 20 %
Срок30 лет
163 553 ₽/месльготные 6 млн под 6 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 173 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сердце»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №398 площадью 66,3 м² — на 14-м этаже литера 1 ЖК «Сердце» (Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)). Кухня 13,9 м², жилая площадь 34,3 м², потолки 3 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 30 713 250 ₽, это 463 247 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 16 и 13-м этажах, 30,7 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 30 млн ₽. Всего в ЖК «Сердце» свободно 79 2-комнатных квартир — от 23,7 млн до 39,8 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,3 м²
Жилая площадь34,3 м²
Площадь кухни13,9 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконГород, двор, ул. академика пустовойта, ул. школьная
Этаж14 этаж из 21
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 5
Номер квартиры398
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№429
3к96,1
продано
№430
3к124,5
продано
20
№424
3к102
продано
№425
3к122,9
продано
19
№419
2к62,7
продано
№420
1к40,2
продано
№421
Ст27,6
продано
№422
1к39
продано
№423
2к64,3
продано
18
№414
2к62,2
продано
№415
1к39,7
продано
№416
Ст27,6
продано
№417
1к39
продано
№418
2к64,8
продано
17
№409
2к62,2
продано
№410
1к40,2
продано
№411
Ст27,6
продано
№412
1к39
продано
№413
2к66,3
продано
16
15
№399
2к62,2
продано
№400
1к39,7
продано
№401
Ст27,6
продано
№402
1к39,1
продано
№403
2к66,3
продано
14
13
№389
2к65,4
30,6 млн
продано
№390
1к41,4
продано
№391
Ст27,6
продано
№392
№3931к37,6
продано
2к66,3
30,7 млн
продано
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 14 этажаЛитер 1, подъезд 5
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере168 из 976
Шахматка проверена17.09.2026 в 22:09
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 30,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №408сданта же цена30 713 250 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №398сданэта квартира30 713 250 ₽
13 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №393сданта же цена30 713 250 ₽Та же площадь 66,3 м², другая планировка 5 квартир от 30 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №373сдан−751 500 ₽29 961 750 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №378сдан−751 500 ₽29 961 750 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №383сдан−751 500 ₽29 961 750 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №388сдан−93 000 ₽30 620 250 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №343сдан+113 000 ₽30 826 250 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
163 553 ₽/месставка до 6 % — взнос от 50 %
Взнос 15 713 250 ₽ (51,1 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 10 % (платёж до 173 390 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №398 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №398 в ЖК «Сердце»?
30 713 250 ₽ — 463 247 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09. Квартиры той же площади в ЖК — от 30 млн до 30,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 163 553 ₽ в месяц, с двумя — 147 193 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 16 и 13-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 33,8 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.