ЖК «Сердце» · Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)
2-комнатная квартира 65,4 м² в ЖК «Сердце»№312 · Литер 1 · подъезд 4 · 14 этаж из 21 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь65,4 м²
Жилая площадь34,9 м²
Площадь кухни11,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж14 этаж из 21
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№337
4к121,3
продано
№338
3к96,3
продано
20
№333
№3344к126,7
продано
3к99,6
36,1 млн
продано
19
№329
2к78,9
продано
№330
1к49,6
продано
№331
1к40,2
продано
№332
2к62,7
продано
18
№325
2к84,7
продано
№326
1к49,6
продано
№327
1к40,2
продано
№328
2к62,2
продано
17
№321
2к84,7
продано
№322
1к49,6
продано
№323
1к40,2
продано
№324
2к62,2
продано
16
№317
2к84,7
продано
№318
1к49,6
продано
№319
1к40,2
продано
№320
2к62,2
продано
15
14
№309
2к84,7
продано
№310
1к49,6
продано
№311
1к39,9
продано
№312
2к65,4
30,6 млн
продано
13
12
11
№297
2к78,9
продано
№298
1к49,6
продано
№299
1к39,9
продано
№300
2к62,2
продано
10
№293
2к84,7
продано
№294
1к49,6
продано
№295
1к40,2
продано
№296
2к62,2
продано
9
№289
2к84,7
продано
№290
1к52,3
продано
№291
1к40,2
продано
№292
2к62,2
продано
8
№285
2к81,6
продано
№286
1к52,3
продано
№287
1к39,9
продано
№288
2к62,2
продано
7
6
№277
2к81,6
продано
№278
1к52,3
продано
№279
1к40,2
продано
№280
2к65,4
продано
5
4
3
№265
2к81,6
продано
№266
1к49,6
продано
№267
1к39,9
продано
№268
2к62,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 168 свободных из 976
Свободна
30 597 000 ₽
467 844 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09
Семейная ипотека — 163 553 ₽/мес льготная часть под 6 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос15 597 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
163 553 ₽/месльготные 6 млн под 6 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 173 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сердце»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №312 площадью 65,4 м² — на 14-м этаже литера 1 ЖК «Сердце» (Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)). Кухня 11,9 м², жилая площадь 34,9 м², потолки 3 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 30 597 000 ₽, это 467 844 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 15 и 13-м этажах, 23,7–30,6 млн ₽. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 29,8 млн ₽. Всего в ЖК «Сердце» свободно 79 2-комнатных квартир — от 23,7 млн до 39,8 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь65,4 м²
Жилая площадь34,9 м²
Площадь кухни11,9 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконГород, двор, ул. академика пустовойта, ул. школьная
Этаж14 этаж из 21
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 4
Номер квартиры312
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№337
4к121,3
продано
№338
3к96,3
продано
20
№333
№3344к126,7
продано
3к99,6
36,1 млн
продано
19
№329
2к78,9
продано
№330
1к49,6
продано
№331
1к40,2
продано
№332
2к62,7
продано
18
№325
2к84,7
продано
№326
1к49,6
продано
№327
1к40,2
продано
№328
2к62,2
продано
17
№321
2к84,7
продано
№322
1к49,6
продано
№323
1к40,2
продано
№324
2к62,2
продано
16
№317
2к84,7
продано
№318
1к49,6
продано
№319
1к40,2
продано
№320
2к62,2
продано
15
14
№309
2к84,7
продано
№310
1к49,6
продано
№311
1к39,9
продано
№312
2к65,4
30,6 млн
продано
13
12
11
№297
2к78,9
продано
№298
1к49,6
продано
№299
1к39,9
продано
№300
2к62,2
продано
10
№293
2к84,7
продано
№294
1к49,6
продано
№295
1к40,2
продано
№296
2к62,2
продано
9
№289
2к84,7
продано
№290
1к52,3
продано
№291
1к40,2
продано
№292
2к62,2
продано
8
№285
2к81,6
продано
№286
1к52,3
продано
№287
1к39,9
продано
№288
2к62,2
продано
7
6
№277
2к81,6
продано
№278
1к52,3
продано
№279
1к40,2
продано
№280
2к65,4
продано
5
4
3
№265
2к81,6
продано
№266
1к49,6
продано
№267
1к39,9
продано
№268
2к62,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 14 этажаЛитер 1, подъезд 4
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере168 из 976
Шахматка проверена17.09.2026 в 22:09
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 23,7–30,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №316сдан−6 909 000 ₽23 688 000 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №312сданэта квартира30 597 000 ₽
13 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №308сданта же цена30 597 000 ₽Та же площадь 65,4 м², другая планировка 8 квартир от 29,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №364сдан−817 250 ₽29 779 750 ₽
5 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №276сдан−794 500 ₽29 802 500 ₽
6 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №354сдан−771 750 ₽29 825 250 ₽5 этажЛитер 1 · подъезд 5 · №349сдан−771 750 ₽29 825 250 ₽
4 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №272сдан−749 000 ₽29 848 000 ₽
12 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №304сдан−46 500 ₽30 550 500 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
163 553 ₽/месставка до 6 % — взнос от 50 %
Взнос 15 597 000 ₽ (50,9 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 10 % (платёж до 173 390 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №312 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №312 в ЖК «Сердце»?
30 597 000 ₽ — 467 844 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09. Квартиры той же площади в ЖК — от 23,7 млн до 30,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 163 553 ₽ в месяц, с двумя — 147 193 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 15 и 13-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 33,7 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.