ЖК «Сердце» · Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)
2-комнатная квартира 69,6 м² в ЖК «Сердце»№861 · Литер 1 · подъезд 12 · 3 этаж из 21 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь69,6 м²
Жилая площадь33,6 м²
Площадь кухни15,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 21
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 12 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№913
3к81,1
продано
№914
2к52,5
продано
№915
4к112,8
продано
20
№910
3к80,2
продано
№911
2к52,5
продано
№912
4к110,3
продано
19
№907
3к81,1
продано
№908
2к57,1
продано
№909
4к110,3
продано
18
№904
3к81,1
продано
№905
2к57,1
продано
№906
4к112,8
продано
17
16
15
14
13
№889
3к90,4
продано
№890
2к59,8
продано
№891
4к129,7
продано
12
№886
3к90,1
продано
№887
2к60,2
продано
№888
4к129,7
продано
11
№883
3к90,1
продано
№884
2к59,8
продано
№885
4к129,7
продано
10
9
№877
3к90,1
продано
№878
2к59,8
продано
№879
4к129,7
продано
8
№874
3к90
продано
№875
2к59,8
продано
№876
2к66,3
продано
7
№871
3к90
продано
№872
2к59,8
продано
№873
2к66,3
продано
6
№868
3к90
продано
№869
2к59,8
продано
№870
2к66,3
продано
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 168 свободных из 976
Свободна
31 804 500 ₽
456 961 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09
Семейная ипотека — 163 553 ₽/мес льготная часть под 6 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос16 804 500 ₽ · 20 %
Срок30 лет
163 553 ₽/месльготные 6 млн под 6 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 173 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Сердце»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №861 площадью 69,6 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Сердце» (Краснодар, ШМР (Школьный микрорайон)). Кухня 15,9 м², жилая площадь 33,6 м², потолки 3 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 31 804 500 ₽, это 456 961 ₽ за м². Всего в ЖК «Сердце» свободно 79 2-комнатных квартир — от 23,7 млн до 39,8 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь69,6 м²
Жилая площадь33,6 м²
Площадь кухни15,9 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконГород, двор, ул. филатова
Этаж3 этаж из 21
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 12
Номер квартиры861
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 12 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
21
№913
3к81,1
продано
№914
2к52,5
продано
№915
4к112,8
продано
20
№910
3к80,2
продано
№911
2к52,5
продано
№912
4к110,3
продано
19
№907
3к81,1
продано
№908
2к57,1
продано
№909
4к110,3
продано
18
№904
3к81,1
продано
№905
2к57,1
продано
№906
4к112,8
продано
17
16
15
14
13
№889
3к90,4
продано
№890
2к59,8
продано
№891
4к129,7
продано
12
№886
3к90,1
продано
№887
2к60,2
продано
№888
4к129,7
продано
11
№883
3к90,1
продано
№884
2к59,8
продано
№885
4к129,7
продано
10
9
№877
3к90,1
продано
№878
2к59,8
продано
№879
4к129,7
продано
8
№874
3к90
продано
№875
2к59,8
продано
№876
2к66,3
продано
7
№871
3к90
продано
№872
2к59,8
продано
№873
2к66,3
продано
6
№868
3к90
продано
№869
2к59,8
продано
№870
2к66,3
продано
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаЛитер 1, подъезд 12
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере168 из 976
Шахматка проверена17.09.2026 в 22:09
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
163 553 ₽/месставка до 6 % — взнос от 50 %
Взнос 16 804 500 ₽ (52,8 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 6 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 10 % (платёж до 173 390 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №861 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №861 в ЖК «Сердце»?
31 804 500 ₽ — 456 961 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.09.2026 в 22:09.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 163 553 ₽ в месяц, с двумя — 147 193 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 35 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.