ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 66,6 м² в ЖК «Ривьера»№90 · Литер 2 · подъезд 3 · 4 этаж из 8
Площади
Комнат2
Общая площадь66,6 м²
Жилая площадь29,2 м²
Площадь кухни12,8 м²
Высота потолков3 м
Этаж4 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
6
№98
№1021к35,6
продано
2к66,6
13,3 млн
продано
5
4
№85
3к75,7
продано
№86
1к35,6
продано
№87
2к57,4
продано
№88
1к42,3
продано
№89
2к68,2
продано
№90
2к66,6
12,9 млн
продано
3
№79
3к75,7
продано
№80
1к35,6
продано
№81
№822к57,4
продано
1к42,3
8,56 млн
продано
№832к68,2
13,3 млн
продано
№842к66,6
12,9 млн
продано
2
№73
3к75,7
продано
№74
№751к35,6
продано
2к57,4
11,3 млн
продано
№76
№771к42,3
продано
2к68,2
13,1 млн
продано
№782к66,6
12,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · 91 свободных из 217
Свободна
12 949 396 ₽
194 435 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 114 453 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 589 880 ₽ · 20 %
Срок30 лет
114 453 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,36 млн ₽ · с 16-го года до 127 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №90 площадью 66,6 м² — на 4-м этаже литера 2 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 12,8 м², жилая площадь 29,2 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 12 949 396 ₽, это 194 435 ₽ за м². Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 12,8 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 73 2-комнатных квартир — от 10,7 млн до 24,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,6 м²
Жилая площадь29,2 м²
Площадь кухни12,8 м²
Высота потолков3 м
Этаж4 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 3
Номер квартиры90
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
6
№98
№1021к35,6
продано
2к66,6
13,3 млн
продано
5
4
№85
3к75,7
продано
№86
1к35,6
продано
№87
2к57,4
продано
№88
1к42,3
продано
№89
2к68,2
продано
№90
2к66,6
12,9 млн
продано
3
№79
3к75,7
продано
№80
1к35,6
продано
№81
№822к57,4
продано
1к42,3
8,56 млн
продано
№832к68,2
13,3 млн
продано
№842к66,6
12,9 млн
продано
2
№73
3к75,7
продано
№74
№751к35,6
продано
2к57,4
11,3 млн
продано
№76
№771к42,3
продано
2к68,2
13,1 млн
продано
№782к66,6
12,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2
Сдача—
Свободно в литере91 из 217
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 66,6 м², другая планировка 4 квартиры от 12,8 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
114 453 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 589 880 ₽ (20 %) · кредит 10,36 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,36 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,36 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 127 052 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №90 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,9 м² · 9 этаж
12 914 197 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дешевле на 35 тыс. ₽
2-комн. квартира 69 м² · 11 этаж
12 910 480 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 39 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,5 м² · 18 этаж
13 027 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дороже на 78 тыс. ₽
2-комн. квартира 71,3 м² · 15 этаж
12 684 280 ₽
ЖК Наследие · дом сдан
дешевле на 265 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 11 этаж
12 349 260 ₽
ЖК Times
дешевле на 600 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,9 м² · 1 этаж
11 427 570 ₽
Жк Локация 9-11 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,52 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №90 в ЖК «Ривьера»?
12 949 396 ₽ — 194 435 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,8 млн до 13,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 114 453 ₽ в месяц, с двумя — 92 149 ₽, с тремя — 65 051 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.