ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 61,4 м² в ЖК «Ривьера»№164 · Литер 1 · подъезд 7 · 5 этаж из 8
Площади
Комнат2
Общая площадь61,4 м²
Жилая площадь27,3 м²
Площадь кухни12 м²
Высота потолков3 м
Этаж5 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
6
5
№164
2к61,4
12,8 млн
продано
№165
1к37,9
продано
№167
1к39,1
продано
4
№160
2к61,4
продано
№161
1к37,9
продано
№163
1к39,1
продано
3
№156
2к61,3
продано
№157
1к37,9
продано
№158
2к67
продано
№159
1к39,1
продано
2
№152
1к40,9
продано
№153
1к41,5
продано
№154
2к70,6
продано
№155
1к39
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · 74 свободных из 313
Свободна
12 833 444 ₽
209 014 ₽/м²
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
Семейная ипотека — 113 138 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 566 689 ₽ · 20 %
Срок30 лет
113 138 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,27 млн ₽ · с 16-го года до 126 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №164 площадью 61,4 м² — на 5-м этаже литера 1 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 12 м², жилая площадь 27,3 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 12 833 444 ₽, это 209 014 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 12,9 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 73 2-комнатных квартир — от 10,7 млн до 24,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь61,4 м²
Жилая площадь27,3 м²
Площадь кухни12 м²
Высота потолков3 м
Этаж5 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 7
Номер квартиры164
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
6
5
№164
2к61,4
12,8 млн
продано
№165
1к37,9
продано
№167
1к39,1
продано
4
№160
2к61,4
продано
№161
1к37,9
продано
№163
1к39,1
продано
3
№156
2к61,3
продано
№157
1к37,9
продано
№158
2к67
продано
№159
1к39,1
продано
2
№152
1к40,9
продано
№153
1к41,5
продано
№154
2к70,6
продано
№155
1к39
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача—
Свободно в литере74 из 313
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 61,4 м², другая планировка 5 квартир от 12,9 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
113 138 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 566 689 ₽ (20 %) · кредит 10,27 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,27 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,27 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 125 737 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №164 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 69 м² · 14 этаж
12 910 480 ₽
Жк Frame · сдача 2 кв. 2027
дороже на 77 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 9 этаж
12 914 197 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дороже на 81 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,2 м² · 6 этаж
12 370 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дешевле на 463 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 11 этаж
12 349 260 ₽
ЖК Times
дешевле на 484 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 12 этаж
11 301 067 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 1,53 млн ₽
2-комн. квартира 60,3 м² · 4 этаж
14 472 000 ₽
ЖК Театрал · дом сдан
дороже на 1,64 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №164 в ЖК «Ривьера»?
12 833 444 ₽ — 209 014 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,8 млн до 13,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 113 138 ₽ в месяц, с двумя — 90 834 ₽, с тремя — 63 736 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,1 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.