ЖК «Ривьера» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 88,1 м² в ЖК «Ривьера»№4 · Литер 1 · подъезд 1 · 3 этаж из 8
Площади
Комнат3
Общая площадь88,1 м²
Жилая площадь47,4 м²
Площадь кухни12,3 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 8
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
5
4
3
№4
3к88,1
18,3 млн
продано
№5
2к65
продано
№6
2к63,6
продано
2
№1
3к88,1
продано
№2
2к65
продано
№3
2к63,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · 74 свободных из 313
Свободна
18 254 320 ₽
207 200 ₽/м²
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
Семейная ипотека — 174 613 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 650 864 ₽ · 20 %
Срок30 лет
174 613 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 14,6 млн ₽ · с 16-го года до 187 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Ривьера»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №4 площадью 88,1 м² — на 3-м этаже литера 1 ЖК «Ривьера» (Ростов-на-Дону). Кухня 12,3 м², жилая площадь 47,4 м², потолки 3 м, черновая.
Цена 18 254 320 ₽, это 207 200 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 18,5 млн ₽. Всего в ЖК «Ривьера» свободно 35 3-комнатных квартир — от 15,7 млн до 26,7 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь88,1 м²
Жилая площадь47,4 м²
Площадь кухни12,3 м²
Высота потолков3 м
Этаж3 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры4
ОтделкаЧерновая
Класс жильяБизнес
Материал стенКирпичный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
5
4
3
№4
3к88,1
18,3 млн
продано
№5
2к65
продано
№6
2к63,6
продано
2
№1
3к88,1
продано
№2
2к65
продано
№3
2к63,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача—
Свободно в литере74 из 313
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 88,1 м², другая планировка 2 квартиры от 18,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №13+198 225 ₽18 452 545 ₽
7 этажЛитер 1 · подъезд 1 · №16+246 680 ₽18 501 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
174 613 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 650 864 ₽ (20 %) · кредит 14,6 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 8,6 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 8,6 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 187 213 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №4 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 88,1 м² · 23 этаж
18 247 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дешевле на 7 тыс. ₽
3-комн. квартира 91,3 м² · 2 этаж
18 553 073 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дороже на 299 тыс. ₽
3-комн. квартира 81,3 м² · 16 этаж
16 806 400 ₽
ЖК Состояние · дом сдан
дешевле на 1,45 млн ₽
3-комн. квартира 89,2 м² · 2 этаж
20 516 000 ₽
ЖК Театрал · дом сдан
дороже на 2,26 млн ₽
3-комн. квартира 94,8 м² · 2 этаж
15 496 530 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 2,76 млн ₽
3-комн. квартира 83,6 м² · 14 этаж
15 496 211 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дешевле на 2,76 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №4 в ЖК «Ривьера»?
18 254 320 ₽ — 207 200 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16. Квартиры той же площади в ЖК — от 18,3 млн до 18,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 174 613 ₽ в месяц, с двумя — 152 309 ₽, с тремя — 125 212 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — срок сдачи уточните у менеджера. В квартире черновая, потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 20,1 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.