ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 49,8 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№159 · Литер 432 · подъезд 3 · 10 этаж из 13 · сдача 2 кв. 2028
УвеличитьЛитер 432, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
13
12
11
10
№157
2к62,2
8,95 млн
продано
№1581к32,9
5,33 млн
продано
№159
№1602к49,8
7,74 млн
продано
2к64,9
9,05 млн
продано
9
8
7
6
5
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 432 · сдача 2 кв. 2028 · 402 свободных из 408
Свободна
7 742 406 ₽
155 470 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 55 403 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 548 482 ₽ · 20 %
Срок30 лет
55 403 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,19 млн ₽ · с 16-го года до 68 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №159 площадью 49,8 м² — на 10-м этаже литера 432 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Цена 7 742 406 ₽, это 155 470 ₽ за м². Ещё 10 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,74 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 260 2-комнатных квартир — от 7,45 млн до 9,22 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь49,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж10 этаж из 13
Литер, подъездЛитер 432, подъезд 3
Номер квартиры159
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 432, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
13
12
11
10
№157
2к62,2
8,95 млн
продано
№1581к32,9
5,33 млн
продано
№159
№1602к49,8
7,74 млн
продано
2к64,9
9,05 млн
продано
9
8
7
6
5
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 432
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере402 из 408
Шахматка проверена03.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 49,8 м², другая планировка 10 квартир от 7,74 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
12 этажЛитер 432 · подъезд 3 · №1672 кв. 2028та же цена7 742 406 ₽
3 этажЛитер 432 · подъезд 3 · №1312 кв. 2028та же цена7 742 406 ₽
4 этажЛитер 432 · подъезд 3 · №1352 кв. 2028та же цена7 742 406 ₽
5 этажЛитер 432 · подъезд 3 · №1392 кв. 2028та же цена7 742 406 ₽
6 этажЛитер 432 · подъезд 3 · №1432 кв. 2028та же цена7 742 406 ₽
7 этажЛитер 432 · подъезд 3 · №1472 кв. 2028та же цена7 742 406 ₽Ещё 4 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
55 403 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 548 482 ₽ (20 %) · кредит 6,19 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 194 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 194 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 68 003 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №159 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 51,6 м² · 3 этаж
7 740 000 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 2 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,9 м² · 8 этаж
7 739 490 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 3 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,6 м² · 2 этаж
7 739 160 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 3 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,3 м² · 6 этаж
7 750 830 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,2 м² · 3 этаж
7 757 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 15 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,1 м² · 2 этаж
7 761 183 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 19 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №159 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
7 742 406 ₽ — 155 470 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,74 млн до 7,74 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 55 403 ₽ в месяц, с двумя — 45 449 ₽, с тремя — 37 136 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 432 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,52 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.