ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 62,7 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№139 · Литер 46.2 · подъезд 4 · 3 этаж из 12 · сдача 3 кв. 2027
УвеличитьЛитер 46.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 46.2 · сдача 3 кв. 2027 · 134 свободных из 380
СвободнаРемонт в подарок
8 999 331 ₽
143 530 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 9 971 181 ₽ 10 598 181 ₽ −5,9%
9 вариантов отделки на выбор · цена с ремонтом — по акции застройщика
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 69 657 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 799 867 ₽ · 20 %
Срок30 лет
69 657 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,2 млн ₽ · с 16-го года до 82 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №139 площадью 62,7 м² — на 3-м этаже литера 46.2 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 3 кв. 2027.
Цена 8 999 331 ₽, это 143 530 ₽ за м². Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 9 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 260 2-комнатных квартир — от 7,45 млн до 9,22 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь62,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж3 этаж из 12
Литер, подъездЛитер 46.2, подъезд 4
Номер квартиры139
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 46.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 46.2
Сдача3 кв. 2027
Свободно в литере134 из 380
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 62,7 м², другая планировка 5 квартир от 9 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 46.2 · подъезд 4 · №1953 кв. 2027та же цена8 999 331 ₽
9 этажЛитер 46.2 · подъезд 4 · №1813 кв. 2027та же цена8 999 331 ₽
8 этажЛитер 46.2 · подъезд 4 · №1743 кв. 2027та же цена8 999 331 ₽
7 этажЛитер 46.2 · подъезд 4 · №1673 кв. 2027та же цена8 999 331 ₽
5 этажЛитер 46.2 · подъезд 4 · №1533 кв. 2027та же цена8 999 331 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
69 657 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 799 867 ₽ (20 %) · кредит 7,2 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,2 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 82 257 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №139 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 61,5 м² · 7 этаж
9 003 500 ₽
ЖК Иловайский · сдача 1 кв. 2029
дороже на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,9 м² · 3 этаж
9 007 069 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дороже на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,9 м² · 22 этаж
9 125 800 ₽
ЖК Высотка · дом сдан
дороже на 126 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 7 этаж
8 871 720 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 128 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,4 м² · 20 этаж
9 143 380 ₽
ЖК Манхэттен 2.0
дороже на 144 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,9 м² · 8 этаж
9 876 870 ₽
ЖК Four Premiers · сдача 4 кв. 2028
дороже на 878 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №139 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
8 999 331 ₽ — 143 530 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 9 млн до 9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 69 657 ₽ в месяц, с двумя — 52 827 ₽, с тремя — 43 164 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 46.2 — сдача 3 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,9 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.