ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 41,7 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№322 · Литер 42.2 · подъезд 7 · 2 этаж из 13 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 42.2, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 42.2 · сдача 4 кв. 2027 · 204 свободных из 393
Свободна
6 568 167 ₽
157 510 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 7 631 517 ₽
9 вариантов отделки на выбор
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 46 112 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 313 634 ₽ · 20 %
Срок30 лет
46 112 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,25 млн ₽ · с 16-го года до 57 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №322 площадью 41,7 м² — на 2-м этаже литера 42.2 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 6 568 167 ₽, это 157 510 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 6,49 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 704 1-комнатных квартир — от 4,94 млн до 7,01 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь41,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 13
Литер, подъездЛитер 42.2, подъезд 7
Номер квартиры322
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 42.2, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 42.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере204 из 393
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 41,7 м², другая планировка 1 квартира от 6,49 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 46.1 · подъезд 1 · №83 кв. 2027−82 566 ₽6 485 601 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
46 112 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 313 634 ₽ (20 %) · кредит 5,25 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 57 146 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №322 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 41,9 м² · 3 этаж
6 551 090 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 17 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 8 этаж
6 592 430 ₽
ЖК Four Premiers · сдача 4 кв. 2028
дороже на 24 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,3 м² · 13 этаж
6 531 543 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 37 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,7 м² · 2 этаж
6 530 971 ₽
Жк Панорама на Театральном · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 37 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,7 м² · 2 этаж
6 526 050 ₽
ЖК Botanica · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 42 тыс. ₽
1-комн. квартира 41 м² · 24 этаж
6 519 000 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дешевле на 49 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №322 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
6 568 167 ₽ — 157 510 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,49 млн до 6,57 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 46 112 ₽ в месяц, с двумя — 38 556 ₽, с тремя — 31 504 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 42.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,22 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.