ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 59,2 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№243 · Литер 42.2 · подъезд 4 · 12 этаж из 13 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 42.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 42.2 · сдача 4 кв. 2027 · 205 свободных из 393
Свободна
8 614 192 ₽
145 510 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 10 123 792 ₽
9 вариантов отделки на выбор
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 06:03
Семейная ипотека — 65 290 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 722 839 ₽ · 20 %
Срок30 лет
65 290 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,89 млн ₽ · с 16-го года до 78 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №243 площадью 59,2 м² — на 12-м этаже литера 42.2 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 8 614 192 ₽, это 145 510 ₽ за м². Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,61 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 260 2-комнатных квартир — от 7,45 млн до 9,22 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж12 этаж из 13
Литер, подъездЛитер 42.2, подъезд 4
Номер квартиры243
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 42.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 42.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере205 из 393
Шахматка проверена04.11.2026 в 06:03
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 59,2 м², другая планировка 8 квартир от 8,61 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
9 этажЛитер 42.2 · подъезд 4 · №2224 кв. 2027та же цена8 614 192 ₽
10 этажЛитер 42.2 · подъезд 4 · №2294 кв. 2027та же цена8 614 192 ₽
11 этажЛитер 42.2 · подъезд 4 · №2364 кв. 2027та же цена8 614 192 ₽
13 этажЛитер 42.2 · подъезд 4 · №2504 кв. 2027та же цена8 614 192 ₽
8 этажЛитер 42.2 · подъезд 4 · №2154 кв. 2027та же цена8 614 192 ₽
6 этажЛитер 42.2 · подъезд 4 · №2014 кв. 2027та же цена8 614 192 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
65 290 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 722 839 ₽ (20 %) · кредит 6,89 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 891 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 891 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 77 889 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №243 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 59,8 м² · 5 этаж
8 605 818 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 8 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,5 м² · 6 этаж
8 605 380 ₽
ЖК Авиатор г. Аксай · дом сдан
дешевле на 9 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,9 м² · 22 этаж
8 627 100 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дороже на 13 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 13 этаж
8 639 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 4 кв. 2026
дороже на 25 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,6 м² · 2 этаж
8 675 760 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 62 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,5 м² · 12 этаж
8 500 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дешевле на 114 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №243 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
8 614 192 ₽ — 145 510 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 06:03. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,61 млн до 8,61 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 65 290 ₽ в месяц, с двумя — 50 566 ₽, с тремя — 41 317 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 42.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,48 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.