ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 48,5 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№86 · Литер 42.2 · подъезд 2 · 8 этаж из 13 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 42.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 42.2 · сдача 4 кв. 2027 · 204 свободных из 393
Забронирована
7 614 985 ₽
157 010 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 8 851 735 ₽
9 вариантов отделки на выбор
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 53 958 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 522 997 ₽ · 20 %
Срок30 лет
53 958 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,09 млн ₽ · с 16-го года до 67 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №86 площадью 48,5 м² — на 8-м этаже литера 42.2 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 7 614 985 ₽, это 157 010 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 7,54 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 260 2-комнатных квартир — от 7,45 млн до 9,22 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь48,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж8 этаж из 13
Литер, подъездЛитер 42.2, подъезд 2
Номер квартиры86
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 42.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 42.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере204 из 393
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 48,5 м², другая планировка 9 квартир от 7,54 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 432 · подъезд 4 · №2392 кв. 2028−74 690 ₽7 540 295 ₽
10 этажЛитер 432 · подъезд 4 · №2322 кв. 2028−74 690 ₽7 540 295 ₽
9 этажЛитер 432 · подъезд 4 · №2252 кв. 2028−74 690 ₽7 540 295 ₽
8 этажЛитер 432 · подъезд 4 · №2182 кв. 2028−74 690 ₽7 540 295 ₽
7 этажЛитер 432 · подъезд 4 · №2112 кв. 2028−74 690 ₽7 540 295 ₽
6 этажЛитер 432 · подъезд 4 · №2042 кв. 2028−74 690 ₽7 540 295 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
53 958 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 522 997 ₽ (20 %) · кредит 6,09 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 92 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 92 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 66 558 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №86 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 49,4 м² · 2 этаж
7 612 220 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 3 тыс. ₽
2-комн. квартира 48,6 м² · 20 этаж
7 581 600 ₽
ЖК Орион · сдача 1 кв. 2028
дешевле на 33 тыс. ₽
2-комн. квартира 48,5 м² · 11 этаж
7 663 000 ₽
ЖК Донской Арбат · дом сдан
дороже на 48 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,3 м² · 8 этаж
7 689 240 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 74 тыс. ₽
2-комн. квартира 48,2 м² · 13 этаж
7 712 000 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2028
дороже на 97 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,2 м² · 2 этаж
7 720 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 105 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №86 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
7 614 985 ₽ — 157 010 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,54 млн до 7,61 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 53 958 ₽ в месяц, с двумя — 44 701 ₽, с тремя — 36 525 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 42.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,38 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.