ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» · Ростов-на-Дону
1-комнатная квартира 31,5 м² в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»№28 · Литер 42.2 · подъезд 1 · 7 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 42.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 42.2 · сдача 4 кв. 2027 · 204 свободных из 393
Забронирована
5 150 565 ₽
163 510 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 5 953 815 ₽
9 вариантов отделки на выбор
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 36 160 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 030 113 ₽ · 20 %
Срок30 лет
36 160 ₽/месставка до 10 %
кредит 4,12 млн ₽ · с 16-го года до 45 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №28 площадью 31,5 м² — на 7-м этаже литера 42.2 ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 5 150 565 ₽, это 163 510 ₽ за м². Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 5,09 млн ₽. Всего в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений» свободно 704 1-комнатных квартир — от 4,94 млн до 7,01 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь31,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж7 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 42.2, подъезд 1
Номер квартиры28
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 42.2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 42.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере204 из 393
Шахматка проверена04.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 31,5 м², другая планировка 11 квартир от 5,09 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 46.2 · подъезд 3 · №1303 кв. 2027−62 370 ₽5 088 195 ₽
4 этажЛитер 46.2 · подъезд 3 · №1203 кв. 2027−62 370 ₽5 088 195 ₽
5 этажЛитер 46.2 · подъезд 3 · №1253 кв. 2027−62 370 ₽5 088 195 ₽
5 этажЛитер 432 · подъезд 1 · №182 кв. 2028−48 510 ₽5 102 055 ₽
6 этажЛитер 432 · подъезд 1 · №232 кв. 2028−48 510 ₽5 102 055 ₽
9 этажЛитер 432 · подъезд 1 · №382 кв. 2028−48 510 ₽5 102 055 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
36 160 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 030 113 ₽ (20 %) · кредит 4,12 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 44 812 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №28 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 33,3 м² · 8 этаж
5 156 000 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дороже на 5 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,8 м² · 1 этаж
5 180 820 ₽
ЖК Соседи · сдача 1 кв. 2027
дороже на 30 тыс. ₽
1-комн. квартира 33,8 м² · 3 этаж
5 199 040 ₽
ЖК Октябрь Парк · сдача 4 кв. 2028
дороже на 48 тыс. ₽
1-комн. квартира 31,4 м² · 8 этаж
5 238 552 ₽
ЖК Донские Легенды в Ростове-на-Дону · сдача 2 кв. 2028
дороже на 88 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,2 м² · 19 этаж
5 277 902 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дороже на 127 тыс. ₽
1-комн. квартира 32,1 м² · 3 этаж
5 306 130 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дороже на 156 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №28 в ЖК «ЭСТЕТ квартал впечатлений»?
5 150 565 ₽ — 163 510 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,09 млн до 5,15 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 36 160 ₽ в месяц, с двумя — 30 234 ₽, с тремя — 24 704 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 42.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,67 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.