ЖК Кленовая аллея в Мариуполе: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Кленовая аллея» в Мариуполе

ЖК «Кленовая аллея» — жилой комплекс комфорт-класса в западной части Мариуполя, на улице Солнечной, рядом с бульваром Шевченко и сложившимся микрорайоном Западный. По проекту квартал объединяет восемь корпусов переменной этажности — от 9 до 12 этажей — в единой архитектурной концепции и рассчитан на 940 квартир. Проект реализуется в две очереди: в первую входят два 9-этажных корпуса на 182 квартиры, во вторую — дом 6 на 472 квартиры с секциями от 9 до 11 этажей и три 12-этажных корпуса дома 7 на 286 квартир. Квартир в продаже сейчас — 247, цены — от 6,8 до 13 млн ₽.

Двор комплекса спроектирован без машин: внутри — детские и спортивные площадки, зоны отдыха с ландшафтным дизайном и вечерним освещением, лавочки и озеленение. Территория закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением, корпуса получат архитектурную подсветку. До Театральной площади с восстановленным драматическим театром — около 6 км, до Приморского бульвара и городского пляжа на берегу Азовского моря — около 8 км.

Расположение ЖК «Кленовая аллея» на карте города

Квартал располагается в западной части Мариуполя, на улице Солнечной, между Володарским шоссе и бульваром Шевченко. Вокруг — заселённые дома микрорайона Западный со школами, детскими садами, поликлиникой, супермаркетами и аптеками в пешей доступности. По бульвару Шевченко и проспекту Строителей идут автобусы в центр города, Володарское шоссе ведёт из Мариуполя на северо-запад. Расстояния по дорогам:

• школа № 67 на бульваре Шевченко — 310 м, около 5 минут пешком;
• остановка «Солнечная улица» — 250 м, около 4 минут пешком; остановка «Микрорайон Западный» — 600 м, около 8 минут;
• супермаркеты «Марка вкуса» и «Первый Республиканский Супермаркет» на улице Урицкого — 650–730 м, около 10 минут пешком;
• детские сады № 156 «Дельфинёнок» на бульваре Шевченко и № 148 «Ручеёк» на улице 60 лет СССР — 670 и 900 м;
• поликлиника городской больницы № 2 на улице 50 лет СССР — 1,3 км, около 18 минут пешком;
• пригородная автостанция № 2 на проспекте Ленина — 3,4 км, около 6 минут на машине;
• Мариупольский государственный университет имени А. И. Куинджи на проспекте Строителей — 3,7 км, около 6 минут;
• автовокзал на улице Куинджи — 5,5 км, около 8 минут; Приазовский государственный технический университет — 5,7 км;
• Театральная площадь и драматический театр, восстановленный и открытый в декабре 2025 года, — 6 км, около 9 минут; Городской сад — 6,2 км;
• железнодорожный вокзал — 7,4 км, около 11 минут;
• Приморский бульвар и городской пляж — 8–8,5 км, около 15 минут на машине; пляжи посёлка Песчаный — 11 км, около 20 минут;
• Бердянск — около 85 км, Таганрог — около 120 км, Донецк — около 125 км, Ростов-на-Дону — около 190 км.

Ближайшая остановка — «Солнечная улица»: здесь проходят автобусы № 2, 5, 12, 13 и маршрутка № 111. С остановки «Микрорайон Западный» дополнительно ходят автобусы № 4, 19, 23 и маршрутка № 124. Автобус № 12 идёт к железнодорожному вокзалу и площади Ленина, № 4 — к площади Ленина и проспекту Маршала Жукова, маршрутка № 124 — в микрорайон Восточный, № 111 — к пляжам посёлка Песчаный. По улице Куприна ходит трамвай № 1.

Через Мариуполь проходит трасса Р-280 «Новороссия», которая связывает Ростов-на-Дону с Мелитополем и Крымом. Участок от границы Ростовской области до Мариуполя длиной 37 км уже расширен до четырёх полос. Сейчас идёт строительство обхода Мариуполя длиной 31 км: шесть развязок, 14 путепроводов и три моста выведут транзитный транспорт за пределы города, завершение работ запланировано на 2028 год. Для западной части города в 2026 году представлен проект планировки территории площадью около 70 га — с торгово-развлекательными центрами и складским комплексом.

Архитектура и технологии строительства

• Конструкция — монолитные жилые дома комфорт-класса.
• Этажность — 9 этажей в первой очереди, от 9 до 11 — в секциях дома 6 и 12 — в корпусах дома 7. На генплане восемь корпусов образуют две зоны: два корпуса первой очереди и шесть корпусов второй.
• Нежилые помещения — кроме квартир, в доме 6 и корпусах дома 7 по проекту предусмотрены нежилые помещения: 30 в доме 6, от 26 до 30 в каждом корпусе дома 7. В доме 6 и корпусах дома 7 квартиры начинаются со второго этажа.
• Фасады — на визуализациях проекта светлые, с графитовыми вставками и балконами с древесными акцентами; вечером корпуса подсвечиваются.
• Двор — без автомобилей, с площадками, зонами отдыха и озеленением.

Дома и квартиры

• Первая очередь (зона 5 на генплане) — два 9-этажных корпуса, 182 квартиры: 102 однокомнатные, 70 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных; жилая площадь — 8 693 м². Квартиры есть и на первом этаже, на типовом этаже — 10–11 квартир.
• Дом 6 (вторая очередь) — пять секций от 9 до 11 этажей, 472 квартиры: 380 однокомнатных, 74 двухкомнатные и 18 трёхкомнатных; жилая площадь — 20 391 м². Квартиры — со второго этажа, от 9 до 11 на этаже в зависимости от секции. Это самый большой дом комплекса.
• Дом 7, корпус 1 — 12 этажей, 110 квартир: 88 однокомнатных и 22 двухкомнатные; жилая площадь — 4 544 м². Квартиры — со второго по двенадцатый этаж, по 10 на этаже.
• Дом 7, корпус 2 — 12 этажей, 88 квартир: 44 однокомнатные, 33 двухкомнатные и 11 трёхкомнатных; жилая площадь — 4 703 м². По 8 квартир на этаже, со второго этажа.
• Дом 7, корпус 3 — 12 этажей, 88 квартир: 22 однокомнатные и 66 двухкомнатных; жилая площадь — 4 540 м². По 8 квартир на этаже, со второго этажа.

Всего в проекте 636 однокомнатных квартир, 265 двухкомнатных и 39 трёхкомнатных: две трети квартир — однокомнатные. Площади квартир — от 34 до 89 м². В корпусе 3 дома 7 три четверти квартир — двухкомнатные, трёхкомнатные квартиры есть в первой очереди, доме 6 и корпусе 2 дома 7. Общая жилая площадь пяти домов — около 43 тыс. м².

Квартиры и цены

• однокомнатные — от 34,3 м², от 6,8 млн ₽;
• двухкомнатные — от 49 м², от 8,7 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 71 м², от 10 млн ₽.

Отделка квартир

Квартиры передаются без чистовой отделки, но с подготовкой к ремонту:

• Полы — цементно-песчаная стяжка.
• Отопление — установлены радиаторы.
• Электрика — разводка электропроводки по квартире и квартирный электрощиток.
• Входная дверь — металлическая, с замком.

По желанию квартиру можно купить с отделкой «под ключ». В пакет входят ламинат 32-го класса в комнатах, керамогранит в прихожей и санузле, флизелиновые обои под покраску, натяжные потолки, межкомнатные двери, настенная плитка в санузле, ванна или душевой поддон, раковина, унитаз, электрический полотенцесушитель, розетки и выключатели. К отделке можно добавить мебель и текстиль, чтобы заехать в готовый интерьер.

Инженерия и счётчики

• Отопление — централизованная водяная система, в квартирах установлены радиаторы.
• Счётчики тепла — приборы учёта отопления установлены в местах общего пользования, вне квартир.
• Электроснабжение — квартирный электрощиток и разводка по всем комнатам.

Двор, благоустройство и безопасность

• Двор без машин — по проекту автомобили во дворы не заезжают.
• Площадки — современные детские и спортивные площадки.
• Зоны отдыха — с ландшафтным дизайном, лавочками и вечерним освещением, озеленение всей территории.
• Освещение — архитектурная подсветка корпусов и многоуровневое освещение территории.
• Безопасность — закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением.

Школы, детские сады и магазины рядом

• Школы — № 67 на бульваре Шевченко — 310 м, около 5 минут пешком; № 53 и № 64 на улице Урицкого — 1–1,2 км.
• Детские сады — № 156 «Дельфинёнок» на бульваре Шевченко — 670 м, около 9 минут пешком; № 148 «Ручеёк» на улице 60 лет СССР — 900 м; № 134 «Журавлик» и № 135 «Капелька» на улице 50 лет СССР — около 1 км.
• Медицина — поликлиника городской больницы № 2 и больница интенсивного лечения на улице 50 лет СССР — 1,3–1,4 км.
• Супермаркеты — «Марка вкуса» и «Первый Республиканский Супермаркет» на улице Урицкого — 650–730 м, около 10 минут пешком.
• Аптеки — на бульваре Шевченко и улице Урицкого, в 560–650 м.

Сроки сдачи

• Сроки сдачи домов, открытых к продаже — IV кв. 2027 г.

Как купить квартиру в ЖК «Кленовая аллея»

Квартиры продаются по договору долевого участия по 214-ФЗ: деньги покупателя хранятся на эскроу-счёте до ввода дома в эксплуатацию. Купить квартиру можно за свои средства, в рассрочку, с материнским капиталом или в ипотеку. В Мариуполе действует льготная ипотека для новых регионов под 2 % годовых: она доступна гражданам России, сумма кредита — до 6 млн ₽, первый взнос — от 10 %, воспользоваться программой можно один раз. Проект аккредитован в ПСБ, Сбербанке, ВТБ и РостФинансе.

Ассоциация застройщиков бесплатно для покупателя подберёт квартиру и ипотеку, проверит документы и сопроводит сделку — в том числе дистанционно, а если подходящей квартиры здесь не окажется, подберёт похожие варианты в Мариуполе.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.