3-комнатная квартира №472 площадью 63,1 м² — на 25-м, верхнем, этаже литера 3 ЖК «ACADEMIA» (Ростов-на-Дону). Кухня 6 м², жилая площадь 39,9 м², потолки 2,7 м, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.

Цена 10 316 850 ₽, это 163 500 ₽ за м². Ещё 21 квартира той же площади с другой планировкой — от 10,3 млн ₽. Всего в ЖК «ACADEMIA» свободно 270 3-комнатных квартир — от 9,6 млн до 19,8 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь63,1 м²

Жилая площадь39,9 м²

Площадь кухни6 м²

Высота потолков2,7 м

Этаж25 этаж из 25

Литер, подъездЛитер 3, подъезд 7

Номер квартиры472

ОтделкаЧерновая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2027

Класс жильяКомфорт

Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 3, подъезд 7 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№470

Ст27,3

продано

№471

2к39,7

продано

№472

3к63,1

10,3 млн

продано

№473

1к34,7

продано

№460

Ст27,3

продано

№461

2к39,7

продано

№463

1к34,7

продано

№450

Ст27,3

продано

№451

2к39,7

продано

№453

1к34,7

продано

№455

3к58,7

продано

№456

3к70,1

продано

№440

Ст27,3

продано

№441

2к39,7

продано

№442

3к63,1

продано

№443

1к34,7

продано

№445

3к58,7

продано

№430

Ст27,3

продано

№431

2к39,7

продано

№433

1к34,7

продано

№438

2к45,7

продано

№439

1к36,8

продано

№420

Ст27,3

продано

№421

2к39,7

продано

№423

1к34,7

продано

№425

3к58,7

продано

№410

Ст27,3

продано

№411

2к39,7

продано

№413

1к34,7

продано

№415

3к58,7

продано

№400

Ст27,3

продано

№401

2к39,7

продано

№403

1к34,7

продано

№405

3к58,7

продано

№390

Ст27,3

продано

№391

2к39,7

продано

№393

1к34,7

продано

№395

3к58,7

продано

№397

3к65,1

продано

№380

Ст27,3

продано

№381

2к39,7

продано

№383

1к34,7

продано

№385

3к58,7

продано

№370

Ст27,3

продано

№371

2к39,7

продано

№373

1к34,7

продано

№375

3к58,7

продано

№376

3к70,1

продано

№379

1к36,8

продано

№360

Ст27,3

продано

№361

2к39,7

продано

№363

1к34,7

продано

№365

3к58,7

продано

№366

3к70,1

продано

№369

1к36,8

продано

№350

Ст27,3

продано

№351

2к39,7

продано

№353

1к34,7

продано

№355

3к58,7

продано

№359

1к36,8

продано

№340

Ст27,3

продано

№341

2к39,7

продано

№343

1к34,7

продано

№345

3к58,7

продано

№349

1к36,8

продано

№330

Ст27,3

продано

№331

2к39,7

продано

№333

1к34,7

продано

№335

3к58,7

продано

№336

3к70,1

продано

№339

1к36,8

продано

№320

Ст27,3

продано

№321

2к39,7

продано

№323

1к34,7

продано

№325

3к58,7

продано

№329

1к36,8

продано

№310

Ст27,3

продано

№311

2к39,7

продано

№313

1к34,7

продано

№315

3к58,7

продано

№319

1к36,8

продано

№300

Ст27,3

продано

№301

2к39,7

продано

№303

1к34,7

продано

№304

2к53,9

продано

№305

3к58,7

продано

№309

1к36,8

продано

№290

Ст27,3

продано

№291

2к39,7

продано

№293

1к34,7

продано

№295

3к58,7

продано

№299

1к36,8

продано

№280

Ст27,3

продано

№281

2к39,7

продано

№283

1к34,7

продано

№285

3к58,7

продано

№288

2к45,7

продано

№289

1к36,8

продано

№270

Ст27,3

продано

№271

2к39,7

продано

№273

1к34,7

продано

№275

3к58,7

продано

№276

3к70,1

продано

№279

1к36,8

продано

№260

Ст27,3

продано

№261

2к39,7

продано

№263

1к34,7

продано

№264

2к53,9

продано

№265

3к58,7

продано

№268

2к45,7

продано

№269

1к36,8

продано

№250

Ст27,3

продано

№251

2к39,7

продано

№252

3к63,1

продано

№253

1к34,7

продано

№254

2к53,9

продано

№255

3к58,7

продано

№259

1к36,8

продано

№242

2к39,7

продано

№244

1к34,7

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 3

Сдача4 кв. 2027

Свободно в литере283 из 479

Шахматка проверена30.10.2026 в 20:30

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 63,1 м², другая планировка 21 квартира от 10,3 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

15 этажЛитер 3 · подъезд 7 · №3724 кв. 2027та же цена10 316 850 ₽

16 этажЛитер 3 · подъезд 7 · №3824 кв. 2027та же цена10 316 850 ₽

17 этажЛитер 3 · подъезд 7 · №3924 кв. 2027та же цена10 316 850 ₽

18 этажЛитер 3 · подъезд 7 · №4024 кв. 2027та же цена10 316 850 ₽

19 этажЛитер 3 · подъезд 7 · №4124 кв. 2027та же цена10 316 850 ₽

20 этажЛитер 3 · подъезд 7 · №4224 кв. 2027та же цена10 316 850 ₽Ещё 15 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

84 599 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 063 370 ₽ (20 %) · кредит 8,25 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,25 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 97 198 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №472 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

Жилой комплекс

ЖК «ACADEMIA»

г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки 196

3 литерадо 25 этажей1001 квартира в продаже26% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №472 в ЖК «ACADEMIA»?+

10 316 850 ₽ — 163 500 ₽ за м². Цена и статус проверены 30.10.2026 в 20:30. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,3 млн до 10,3 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 84 599 ₽ в месяц, с двумя — 62 294 ₽, с тремя — 49 484 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 3 — сдача 4 кв. 2027. В квартире черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 11,3 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 63,1 м² · №472

10 316 850 ₽

Свободна · 25 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2027

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 063 370 ₽ · 20 %

Срок30 лет

84 599 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 8,25 млн ₽ · с 16-го года до 97 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Юля Турская

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 63,1 м² в ЖК «ACADEMIA»№472 · Литер 3 · подъезд 7 · 25 этаж из 25 · сдача 4 кв. 2027

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «ACADEMIA»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята