Коттеджный посёлок Немецкая деревня в станице Раевская (Новороссийск) с ценами и проектами домов от застройщика

Главная› Новороссийск› Новостройки› КП Немецкая деревня

1 / 6

КП Немецкая деревня в станице Раевская (Новороссийск) с ценами от застройщика

Новороссийск, станица Раевская

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

—

Этажность

6 этажей

от 6,4 млн ₽

2-комн 6,4 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

квартира в продаже

100%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

КП Немецкая деревня

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Квартиры Планировки Документы Видеообзор Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 1 квартира из 362 · цена от 6,4 млн ₽

Проверено 17.10.2026 в 06:40 Изменения в шахматке 25.09.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Ирина Палкина

Менеджер · онлайн

Ваш надёжный помощник

«Если сложно выбрать — напишите пожелания, и я помогу собрать для вас нужную подборку квартир из большого количества вариантов»

Связаться

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Справочно

О жилом комплексе «КП Немецкая деревня» в Новороссийск

посёлок с бюджетными домами в едином стиле

362

квартир в проекте

этажность

литеров

2,8 м

высота потолков

Коттеджный поселок Немецкая деревня в станице Раевская (Новороссийск) расположен в живописном месте станицы Раевская вблизи Черного моря, между Анапой и Новороссийском.

Станица обладает всей необходимой городской инфраструктурой, а именно: школа, детские сады, спортивная детская школа, развивающие детские центры, конно-спортивная школа, торговые центры, магазины, рынок, почтовые отделения, спортзалы, поликлиника, медецинский центр и тд. Из станицы вы легко и быстро можете добраться в такие уникальные природные места как "Абрау-Дюрсо" и "Большой Утриш".

Концепция коттеджного поселка предполагает строительство более 300 домов от 87 до 142 м2 в едином архитектурном стиле, также запланировано строительство Торгового центра. Земельные участки размежеваны по 6 соток земли. Территория будет обустроена, выполнено озеленение, дороги будут с твердым бетонным покрытием. В стоимость входит дом с землей в чистовой отделке со скважиной, светом, разводкой отопления, электричества и входной дверью.

Отличительной особенностью данного КП является использование витражных рамных оконных систем в пол практически во всех реализующихся проектах,что позволяет зрительно расширить пространство комнат и добавить больше света и комфорта в каждый дом.

Отделка от застройщика включает:
• полностью оборудованная бойлерная (котел отопления, водонагреватель, насосная станция от скважины)
• водяной теплый пол
• радиаторы отопления в спальных комнатах
• механическая чистовая стяжка пола
• штукатурка стен
• разводка электричества
• остекление
• установка новых современных двухтарифных эл.счетчиков
• входная металлическая дверь

Коммуникации:
• индивидуальная скважина от 70 м.
• электричество
• водоотведение - септик 6 м3

Купить дом в коттеджном посёлке Немецкая деревня в станице Раевская (Новороссийск) по цене напрямую от застройщика вы можете в отделе продаж Ассоциации застройщиков. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на сайте.

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

2-комн 1

Нет планировки

2-комн от 64,4 м²

6,4 млн ₽

6 эт., 1 литер 1 квартира

PDF-гайд по КП Немецкая деревня: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

1 типов планировок и 1 квартир
КП Немецкая деревня в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной ипотеке Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Видеотур по ЖК

Видеообзор КП Немецкая деревня

Видеотур по жилому комплексу + всё про ЖК в одном Telegram-канале

Смотреть предыдущие видеообзоры

Подпишитесь на канал в Новороссийске Все лучшие предложения, акции и скидки, а также оперативные новости и аналитика рынка Новороссийска

Telegram MAX

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на КП Немецкая деревня

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 6,4 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная ипотека IT 5% Базовая

Платёж от

~45 212 ₽/мес

семейная ипотека, один ребёнок: до 10 % · ПВ 20 % · 30 лет · точная сумма — по выбранной квартире

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше +4 п.п. Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по КП Немецкая деревня и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

КП Немецкая деревня на карте — расположение и адрес

г. Новороссийск, ст. Раевская

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Средняя общеобразовательная школа №24

Магазины

Магнит

Здоровье

Поликлиника и аптеки в районе

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

уточняется у менеджера

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

1 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки

Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).

К видео и каналу ↓

Личный менеджер по ЖК

Ваш менеджер по КП Немецкая деревня

Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.

Прямая связь

Ирина Палкина

«Я лично сопровождаю каждую сделку по КП Немецкая деревня от первого звонка до получения ключей.»

Позвонить 8-800-550-23-93 Оставить заявку

Заказать звонок

Перезвоним за 15 минут в рабочее время.

Медиатека по КП Немецкая деревня

Видеообзоры по комплексу

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика КП Немецкая деревня

Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

100 000

по данным Ассоциации застройщиков

Скорость продаж

— кв/мес

по данным Ассоциации застройщиков

Рейтинг по динамике

—

рост цены за 12 мес

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Новороссийск

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

PDF

Проектная декларация, разрешение на строительство и др.

актуальная редакция · по запросу

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «КП Немецкая деревня»? +

Квартиры в «КП Немецкая деревня» — от 6,4 млн ₽. Сейчас в продаже 1 квартира. Цены актуальны на 25.09.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «КП Немецкая деревня»? +

Цены по типам квартир в «КП Немецкая деревня»: 2-комн — от 6,4 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «КП Немецкая деревня»? +

Дом введён в эксплуатацию. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «КП Немецкая деревня»? +

«КП Немецкая деревня» расположен по адресу: г. Новороссийск, ст. Раевская.

Какие площади квартир в «КП Немецкая деревня»? +

Площади квартир в «КП Немецкая деревня»: 2-комн — от 64,4 м².

Какая отделка в квартирах «КП Немецкая деревня»? +

В «КП Немецкая деревня» доступны варианты отделки: Предчистовая, White-box. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «КП Немецкая деревня»? +

Характеристики «КП Немецкая деревня»: материал стен — монолитно-каркасный (керамзитоблок), этажность до 1 эт., 1 литер.

Сколько квартир в продаже в «КП Немецкая деревня»? +

Сейчас в «КП Немецкая деревня» свободно 1 из 362 квартиры. Цены — от 6,4 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года? +

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие