Коммерческие помещения в ЖК Соловей в Краснодаре — цены от 2,6 млн ₽, 53 помещения в продаже

Главная›Краснодар›Коммерческая недвижимость›ЖК Соловей

53 помещения в продаже

1 / 9

ЖК Соловей · коммерция

Краснодар, п. Краснодарский, ул. Краеведа Соловьева

Свободно

53
помещения в ЖК

Площади

20,1–85,3 м²

Дома с коммерцией

1, 2
срок: 2027

Цена за м²

60–300 тыс.

от2,6 млн₽

Цоколь2,6–4,1 млн

1 этаж6–25,6 млн

Подбор и разбор бесплатно

≈500

расчётных жителей после заселения

дома с коммерцией · этажи: цоколь, 1

Выбрать помещение Получить разбор

Помещения Жители Как купить Что рядом Цены и аренда Специалист Вопросы ЖК рядом

Получить разбор

Шаг 1 · Выбрать помещение

Планировки помещений

Свободно 53 помещения · цена от 2,6 млн ₽ · нажмите на помещение — откроется карточка

Данные на 03.11.2026 Цены и статусы — по данным застройщика

Все дома — 53 помещения · этажи: цоколь, 1

Нажмите на помещение — откроется карточка

Сортировка внутри этажей

Найдено: 53

Цоколь35–54,6 м²2,6–4,1 млн ₽33 предложения

№22 · 35 м²Литер 1 · цоколь2,62 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№4 · 35 м²Литер 1 · цоколь2,62 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№20 · 38,8 м²Литер 1 · цоколь2,91 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№6 · 38,8 м²Литер 1 · цоколь2,91 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№6 · 38,8 м²Литер 2 · цоколь2,91 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№38 · 38,8 м²Литер 2 · цоколь2,91 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№19 · 40,3 м²Литер 2 · цоколь3,02 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№22 · 40,3 м²Литер 2 · цоколь3,02 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№5 · 42 м²Литер 2 · цоколь3,15 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№19 · 42,8 м²Литер 1 · цоколь3,21 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№7 · 42,8 м²Литер 1 · цоколь3,21 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№37 · 44,3 м²Литер 2 · цоколь3,32 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№7 · 44,3 м²Литер 2 · цоколь3,32 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№18 · 45,1 м²Литер 1 · цоколь2,71 млн ₽60 тыс. ₽/м²

№8 · 45,1 м²Литер 2 · цоколь2,71 млн ₽60 тыс. ₽/м²

№12 · 45,8 м²Литер 1 · цоколь3,43 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№15 · 45,8 м²Литер 1 · цоколь3,43 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№5 · 47,4 м²Литер 1 · цоколь3,55 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№21 · 47,4 м²Литер 1 · цоколь3,55 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№41 · 47,5 м²Литер 2 · цоколь3,56 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№13 · 50,9 м²Литер 1 · цоколь3,82 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№14 · 50,9 м²Литер 1 · цоколь3,82 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№2 · 51,6 м²Литер 1 · цоколь3,87 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№2 · 51,6 м²Литер 2 · цоколь3,1 млн ₽60 тыс. ₽/м²

№24 · 51,6 м²Литер 1 · цоколь3,1 млн ₽60 тыс. ₽/м²

№20 · 53,4 м²Литер 2 · цоколь4 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№21 · 53,4 м²Литер 2 · цоколь4 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№1 · 53,6 м²Литер 1 · цоколь3,22 млн ₽60 тыс. ₽/м²

№25 · 53,6 м²Литер 1 · цоколь3,22 млн ₽60 тыс. ₽/м²

№17 · 53,9 м²Литер 1 · цоколь3,23 млн ₽60 тыс. ₽/м²

№3 · 54,6 м²Литер 1 · цоколь4,09 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№23 · 54,6 м²Литер 1 · цоколь4,09 млн ₽75 тыс. ₽/м²

№3 · 54,6 м²Литер 2 · цоколь4,09 млн ₽75 тыс. ₽/м²

1 этаж20,1–85,3 м²6–25,6 млн ₽20 предложений

№27 · 20,1 м²Литер 2 · 1 этаж6,04 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№32 · 20,1 м²Литер 2 · 1 этаж6,04 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№29 · 30,8 м²Литер 2 · 1 этаж9,23 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№30 · 31,3 м²Литер 2 · 1 этаж9,39 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№15 · 31,7 м²Литер 2 · 1 этаж9,52 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№26 · 31,8 м²Литер 2 · 1 этаж9,55 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№13 · 38,4 м²Литер 2 · 1 этаж11,52 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№47 · 38,4 м²Литер 2 · 1 этаж11,52 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№48 · 41,9 м²Литер 2 · 1 этаж12,58 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№14 · 44 м²Литер 2 · 1 этаж13,21 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№46 · 44,1 м²Литер 2 · 1 этаж13,23 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№12 · 44,8 м²Литер 2 · 1 этаж13,43 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№31 · 45,6 м²Литер 2 · 1 этаж13,68 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№28 · 46,1 м²Литер 2 · 1 этаж13,83 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№16 · 47,5 м²Литер 2 · 1 этаж14,25 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№34 · 47,5 м²Литер 2 · 1 этаж14,25 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№9 · 53,2 м²Литер 2 · 1 этаж15,97 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№25 · 53,5 м²Литер 2 · 1 этаж16,04 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№10 · 60,4 м²Литер 2 · 1 этаж18,12 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№11 · 85,3 м²Литер 2 · 1 этаж25,6 млн ₽300 тыс. ₽/м²

№22 · лит. 135 м²

2,62 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№4 · лит. 135 м²

2,62 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№18 · лит. 145,1 м²

2,71 млн ₽

цоколь · 60 тыс. ₽/м²

№8 · лит. 245,1 м²

2,71 млн ₽

цоколь · 60 тыс. ₽/м²

№20 · лит. 138,8 м²

2,91 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№6 · лит. 138,8 м²

2,91 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№6 · лит. 238,8 м²

2,91 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№38 · лит. 238,8 м²

2,91 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№19 · лит. 240,3 м²

3,02 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№22 · лит. 240,3 м²

3,02 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№2 · лит. 251,6 м²

3,1 млн ₽

цоколь · 60 тыс. ₽/м²

№24 · лит. 151,6 м²

3,1 млн ₽

цоколь · 60 тыс. ₽/м²

№5 · лит. 242 м²

3,15 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№19 · лит. 142,8 м²

3,21 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№7 · лит. 142,8 м²

3,21 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№1 · лит. 153,6 м²

3,22 млн ₽

цоколь · 60 тыс. ₽/м²

№25 · лит. 153,6 м²

3,22 млн ₽

цоколь · 60 тыс. ₽/м²

№17 · лит. 153,9 м²

3,23 млн ₽

цоколь · 60 тыс. ₽/м²

№37 · лит. 244,3 м²

3,32 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№7 · лит. 244,3 м²

3,32 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№12 · лит. 145,8 м²

3,43 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№15 · лит. 145,8 м²

3,43 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№5 · лит. 147,4 м²

3,55 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№21 · лит. 147,4 м²

3,55 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№41 · лит. 247,5 м²

3,56 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№13 · лит. 150,9 м²

3,82 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№14 · лит. 150,9 м²

3,82 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№2 · лит. 151,6 м²

3,87 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№20 · лит. 253,4 м²

4 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№21 · лит. 253,4 м²

4 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№3 · лит. 154,6 м²

4,09 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№23 · лит. 154,6 м²

4,09 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№3 · лит. 254,6 м²

4,09 млн ₽

цоколь · 75 тыс. ₽/м²

№27 · лит. 220,1 м²

6,04 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№32 · лит. 220,1 м²

6,04 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№29 · лит. 230,8 м²

9,23 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№30 · лит. 231,3 м²

9,39 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№15 · лит. 231,7 м²

9,52 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№26 · лит. 231,8 м²

9,55 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№13 · лит. 238,4 м²

11,52 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№47 · лит. 238,4 м²

11,52 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№48 · лит. 241,9 м²

12,58 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№14 · лит. 244 м²

13,21 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№46 · лит. 244,1 м²

13,23 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№12 · лит. 244,8 м²

13,43 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№31 · лит. 245,6 м²

13,68 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№28 · лит. 246,1 м²

13,83 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№16 · лит. 247,5 м²

14,25 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№34 · лит. 247,5 м²

14,25 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№9 · лит. 253,2 м²

15,97 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№25 · лит. 253,5 м²

16,04 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№10 · лит. 260,4 м²

18,12 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

№11 · лит. 285,3 м²

25,6 млн ₽

1 этаж · 300 тыс. ₽/м²

Жители рядом

Сколько людей будет жить в ЖК

Чем больше людей живёт в доме, тем больше клиентов у магазина, кафе или салона на первом этаже

≈500

расчётных жителей после полного заселения

дома со свободной коммерцией

помещения свободно сейчас

2027

срок сдачи домов с коммерцией

Дом	Срок	Свободно	Площади	Цены
Литер 1	2027	20 помещений	35–54,6 м²	2,6–4,1 млн ₽	Смотреть →
Литер 2	2027	33 помещения	20,1–85,3 м²	2,7–25,6 млн ₽	Смотреть →

Расчётные жители после полного заселения: квартиры ЖК × средний размер домохозяйства в Краснодаре по переписи 2020 (студии и 1-комн. — 1,64 чел.; 2-комн. — 2,38; 3-комн. — 2,98; 4-комн. и больше — 3,24). Это оценка, не число тех, кто живёт сейчас.

Сделка

Как купить в этом ЖК

Что известно об условиях покупки коммерции в ЖК Соловей на 03.11.2026

срок

сдача: 2027

Сроки по каждому дому — в таблице выше и в карточке помещения.

договор

ДДУ — уточняем

Форму договора и НДС показываем по помещению, только когда их подтвердил застройщик.

100 % оплата

уточняем

Скидку при полной оплате запросим у застройщика на дату покупки.

рассрочка

уточняем на дату

Рассрочку, ипотеку и кредит для бизнеса проверяем на дату покупки — условия банков меняются.

сравнение

соседние ЖК

Покажем похожие помещения у других застройщиков рядом — по цене за м² и жителям.

проверка

разбор бесплатно

Мощность, вытяжку, вход и разгрузку запросим у застройщика и покажем дату ответа.

Что рядом

Окружение ЖК Соловей

Школы, сады, магазины и транспорт — от них зависит поток людей мимо помещения

Адрес

Краснодар, п. Краснодарский, ул. Краеведа Соловьева

Округ

Прикубанский округ

До центра

8,2 км

Жители ЖК

≈500 после заселения

Место под геоаналитику · позже

Поток людей по улицам вокруг ЖК. Улицы раскрашены по числу прохожих, при наведении на участок — люди в час утром, днём и вечером, в будни и выходные. Рядом — квартиры и жители в 500 м, конкуренты, ставки аренды. Источник и дата — под картой.

Цены и аренда

Цены покупки и ориентир по аренде

Цена покупки — по данным застройщика. Ставки аренды — ориентир по рынку рядом с ЖК

Цена за м² по домам

Литер 160–75 тыс. ₽/м²

Литер 260–300 тыс. ₽/м²

Данные на 03.11.2026.

Ориентиры ставок аренды, ₽/м² в месяц

5001 5002 5003 500

Двор

550–1 100

Фасад

1 000–2 100

Ориентир по рынку в ЖК «ЖК Соловей» и рядом: середина рынка по открытым объявлениям аренды, октябрь 2026. Не оценка ставки конкретного помещения. Посчитать доход — в карточке помещения.

Специалист по коммерции

Получите разбор помещения в ЖК Соловей

Запросим у застройщика мощность и вытяжку, проверим вход и окружение, сравним с соседними ЖК. Бесплатно для покупателя.

Прямая связь

Сергей Шаглин

«Напишите, для чего ищете помещение, — отвечу сам. Подберу варианты, посчитаю доход от аренды, а вход и мощность мы проверим.»

Telegram MAX +7 928 622-60-09

Получить разбор

Ответим в Telegram, MAX или перезвоним.

Частые вопросы

Вопросы о коммерции в ЖК Соловей

Кратко о самом важном перед покупкой

Сколько коммерческих помещений продаётся в ЖК Соловей?+

53 свободных на 03.11.2026: литер 1 — 20, литер 2 — 33.

Когда сдаются дома с коммерцией?+

Сроки домов с коммерцией: 2027. Точный срок по каждому дому — в таблице «Жители» и в карточке помещения.

Сколько людей будет жить в ЖК?+

≈500 расчётных жителей после полного заселения.

Какой договор и есть ли НДС?+

Показываем по каждому помещению, только когда подтвердил застройщик.

Есть ли помещения с выходом на улицу?+

Вход, витрины, мощность и другие характеристики показываем в карточке помещения, когда их подтвердил застройщик; недостающее специалист запросит.

Не нашли ответ?Спросить специалиста →

Если не подошло — посмотрите похожие

Коммерция в ЖК рядом

Ближайшие ЖК со свободной коммерцией — листайте, чтобы сравнить

92 помещения

ЖК «Форма»

Краснодар · ≈8 100 жителей · 0,9 км

1 этаж · 92по запросу

42 помещения

ЖК «Дом 101»

Краснодар · ≈7 400 жителей · 1,3 км

1 этаж · 42по запросу

3 помещения

ЖК «Дыхание»

Краснодар · ≈16 300 жителей · 1,3 км

1 этаж · 3от 5,6 млн

8 помещений

ЖК «Образцово»

Краснодар · ≈26 400 жителей · 1,4 км

1 этаж · 8от 12,2 млн

12 помещений

ЖК «ГРЕЙД»

Краснодар · ≈8 100 жителей · 1,5 км

1 этаж · 12от 7,1 млн

Краснодар · ≈2 000 жителей · 2,1 км

1 этаж · 4от 15 млн

25 помещений

ЖК «Гулливер»

Краснодар · ≈3 600 жителей · 2,4 км

Цоколь · 21от 1,5 млн

Коммерческие помещения · Краснодар

Получить разбор помещения

Специалист ответит за 15 минут в рабочее время. Подбор и разбор — бесплатно для покупателя.

Получить разбор

Коммерческие помещения в ЖК Соловей в Краснодаре: купить помещение от застройщика

Планировки помещений

Сколько людей будет жить в ЖК

Как купить в этом ЖК

сдача: 2027

ДДУ — уточняем

уточняем

уточняем на дату

соседние ЖК

разбор бесплатно

Окружение ЖК Соловей

Цены покупки и ориентир по аренде

Цена за м² по домам

Ориентиры ставок аренды, ₽/м² в месяц

Получите разбор помещения в ЖК Соловей

Вопросы о коммерции в ЖК Соловей

Коммерция в ЖК рядом