63 помещения в продаже
1 / 16
Коммерческие помещения в ЖК «Рекорд 2» в Краснодаре: купить помещение от застройщика
ЖК Рекорд 2 · коммерция
Краснодар, ЧМР (Микрорайон черемушки), ул. Новороссийскаяот8,8 млн₽
Цокольпо запросу
1 этаж8,8–93,6 млн
2 этажпо запросу
Подбор и разбор бесплатно
≈7 500
расчётных жителей после заселения
10
домов с коммерцией · этажи: цоколь, 1, 2
Шаг 1 · Выбрать помещение
Планировки помещений
Свободно 63 помещения · цена от 8,8 млн ₽ · нажмите на помещение — откроется карточка
Данные на 03.11.2026
Цены и статусы — по данным застройщика
Все дома — 63 помещения · этажи: цоколь, 1, 2
Нажмите на помещение — откроется карточкаСортировка внутри этажей
С ценой — 30 помещений
1 этаж19–282 м²8,8–93,6 млн ₽30 предложений
№4 · 19 м²Литер 4 · 1 этаж8,76 млн ₽
№3 · 48,3 м²Литер 4 · 1 этаж18,79 млн ₽
№9 · 48,8 м²Литер 6 · 1 этаж21,23 млн ₽
№2 · 51,6 м²Литер 4 · 1 этаж19,81 млн ₽
№2 · 79 м²Литер 6 · 1 этаж31,44 млн ₽
№13 · 79,3 м²Литер 5 · 1 этаж31,56 млн ₽
№1 · 89,3 м²Литер 6 · 1 этаж34,83 млн ₽
№16 · 89,3 м²Литер 1 · 1 этаж34,83 млн ₽
№1 · 89,7 м²Литер 5 · 1 этаж34,98 млн ₽
№14 · 93,9 м²Литер 5 · 1 этаж36,15 млн ₽
№8 · 113,3 м²Литер 2 · 1 этаж42,15 млн ₽
№7 · 114 м²Литер 1 · 1 этаж42,41 млн ₽
№11 · 122,7 м²Литер 2 · 1 этаж45,03 млн ₽
№2 · 122,7 м²Литер 1 · 1 этаж45,03 млн ₽
№11 · 126,3 м²Литер 6 · 1 этаж41,17 млн ₽
№10 · 127 м²Литер 6 · 1 этаж48,9 млн ₽
№8 · 132,6 м²Литер 1 · 1 этаж48 млн ₽
№1 · 134,5 м²Литер 1 · 1 этаж48,55 млн ₽
№5 · 134,8 м²Литер 2 · 1 этаж48,53 млн ₽
№6 · 135 м²Литер 2 · 1 этаж48,6 млн ₽
№10 · 135,2 м²Литер 2 · 1 этаж48,81 млн ₽
№5 · 135,9 м²Литер 1 · 1 этаж49,04 млн ₽
№4 · 140 м²Литер 2 · 1 этаж50,12 млн ₽
№3 · 168,9 м²Литер 1 · 1 этаж58,44 млн ₽
№6 · 190 м²Литер 6 · 1 этаж67,83 млн ₽
№20 · 190,3 м²Литер 1 · 1 этаж67,94 млн ₽
№5 · 190,4 м²Литер 5 · 1 этаж67,97 млн ₽
№1 · 191,4 м²Литер 4 · 1 этаж60,87 млн ₽
№12 · 257,3 м²Литер 5 · 1 этаж82,34 млн ₽
№15 · 282 м²Литер 5 · 1 этаж93,62 млн ₽Закрытые продажи — 33 помещенияМы откроем цены подходящих помещений под ваш запрос и пришлём планировки.
Запросить ценыЦоколь121,4–478,4 м²по запросу4 предложения
№1 · 121,4 м²K2 · цокольпо запросу
№1/Н · 131,6 м²K1 · цокольпо запросу
№1 · 400,3 м²K4 · цокольпо запросу
№1/Н · 478,4 м²K3 · цокольпо запросу1 этаж42,2–516,7 м²по запросу24 предложения
№3 · 42,2 м²Литер 6 · 1 этажпо запросу
№4 · 51,4 м²Литер 6 · 1 этажпо запросу
№2 · 79,1 м²Литер 5 · 1 этажпо запросу
№1 · 93,7 м²М1 · 1 этажпо запросу
№9 · 132,8 м²Литер 1 · 1 этажпо запросу
№2 · 147,4 м²K2 · 1 этажпо запросу
№2/Н · 152,6 м²K1 · 1 этажпо запросу
№5 · 189,9 м²Литер 6 · 1 этажпо запросу
№6 · 200,1 м²Литер 1 · 1 этажпо запросу
№12 · 265,3 м²Литер 1 · 1 этажпо запросу
№14 · 265,5 м²Литер 1 · 1 этажпо запросу
№11 · 265,9 м²Литер 1 · 1 этажпо запросу
№9 · 266,1 м²Литер 5 · 1 этажпо запросу
№7 · 266,2 м²Литер 5 · 1 этажпо запросу
№10 · 266,5 м²Литер 5 · 1 этажпо запросу
№8 · 266,8 м²Литер 5 · 1 этажпо запросу
№13 · 267,2 м²Литер 1 · 1 этажпо запросу
№15 · 365,9 м²Литер 1 · 1 этажпо запросу
№6 · 366,7 м²Литер 5 · 1 этажпо запросу
№2 · 406,7 м²K4 · 1 этажпо запросу№12 · 452,6 м²Литер 2 · 1 этажпо запросу
№2/Н · 493,1 м²K3 · 1 этажпо запросу
№10 · 514,1 м²Литер 1 · 1 этажпо запросу
№11 · 516,7 м²Литер 5 · 1 этажпо запросу2 этаж116–509,8 м²по запросу5 предложений
№2 · 116 м²М1 · 2 этажпо запросу
№3 · 150,4 м²K2 · 2 этажпо запросу
№3/Н · 153 м²K1 · 2 этажпо запросу
№3 · 410,9 м²K4 · 2 этажпо запросу
№3/Н · 509,8 м²K3 · 2 этажпо запросу№4 · лит. 419 м²
8,76 млн ₽10,95 млн−20%
1 этаж · 461 тыс. ₽/м²
№3 · лит. 448,3 м²
18,79 млн ₽23,49 млн−20%
1 этаж · 389 тыс. ₽/м²
№2 · лит. 451,6 м²
19,81 млн ₽24,77 млн−20%
1 этаж · 384 тыс. ₽/м²
№9 · лит. 648,8 м²
21,23 млн ₽26,54 млн−20%
1 этаж · 435 тыс. ₽/м²
№2 · лит. 679 м²
31,44 млн ₽39,3 млн−20%
1 этаж · 398 тыс. ₽/м²
№13 · лит. 579,3 м²
31,56 млн ₽39,45 млн−20%
1 этаж · 398 тыс. ₽/м²
№1 · лит. 689,3 м²
34,83 млн ₽43,53 млн−20%
1 этаж · 390 тыс. ₽/м²
№16 · лит. 189,3 м²
34,83 млн ₽43,53 млн−20%
1 этаж · 390 тыс. ₽/м²
№1 · лит. 589,7 м²
34,98 млн ₽43,73 млн−20%
1 этаж · 390 тыс. ₽/м²
№14 · лит. 593,9 м²
36,15 млн ₽45,19 млн−20%
1 этаж · 385 тыс. ₽/м²
№11 · лит. 6126,3 м²
41,17 млн ₽51,47 млн−20%
1 этаж · 326 тыс. ₽/м²
№8 · лит. 2113,3 м²
42,15 млн ₽52,68 млн−20%
1 этаж · 372 тыс. ₽/м²
№7 · лит. 1114 м²
42,41 млн ₽53,01 млн−20%
1 этаж · 372 тыс. ₽/м²
№11 · лит. 2122,7 м²
45,03 млн ₽56,29 млн−20%
1 этаж · 367 тыс. ₽/м²
№2 · лит. 1122,7 м²
45,03 млн ₽56,29 млн−20%
1 этаж · 367 тыс. ₽/м²
№8 · лит. 1132,6 м²
48 млн ₽60 млн−20%
1 этаж · 362 тыс. ₽/м²
№5 · лит. 2134,8 м²
48,53 млн ₽60,66 млн−20%
1 этаж · 360 тыс. ₽/м²
№1 · лит. 1134,5 м²
48,55 млн ₽60,69 млн−20%
1 этаж · 361 тыс. ₽/м²
№6 · лит. 2135 м²
48,6 млн ₽60,75 млн−20%
1 этаж · 360 тыс. ₽/м²
№10 · лит. 2135,2 м²
48,81 млн ₽61,01 млн−20%
1 этаж · 361 тыс. ₽/м²
№10 · лит. 6127 м²
48,9 млн ₽61,12 млн−20%
1 этаж · 385 тыс. ₽/м²
№5 · лит. 1135,9 м²
49,04 млн ₽61,3 млн−20%
1 этаж · 361 тыс. ₽/м²
№4 · лит. 2140 м²
50,12 млн ₽62,65 млн−20%
1 этаж · 358 тыс. ₽/м²
№3 · лит. 1168,9 м²
58,44 млн ₽73,05 млн−20%
1 этаж · 346 тыс. ₽/м²
№1 · лит. 4191,4 м²
60,87 млн ₽76,08 млн−20%
1 этаж · 318 тыс. ₽/м²
№6 · лит. 6190 м²
67,83 млн ₽84,79 млн−20%
1 этаж · 357 тыс. ₽/м²
№20 · лит. 1190,3 м²
67,94 млн ₽84,92 млн−20%
1 этаж · 357 тыс. ₽/м²
№5 · лит. 5190,4 м²
67,97 млн ₽84,97 млн−20%
1 этаж · 357 тыс. ₽/м²
№12 · лит. 5257,3 м²
82,34 млн ₽102,92 млн−20%
1 этаж · 320 тыс. ₽/м²
№15 · лит. 5282 м²
93,62 млн ₽117,03 млн−20%
1 этаж · 332 тыс. ₽/м²
Закрытые продажи — 33 помещенияМы откроем цены подходящих помещений под ваш запрос и пришлём планировки.
Запросить цены№3 · лит. 642,2 м²
По запросу
1 этаж
№4 · лит. 651,4 м²
По запросу
1 этаж
№2 · лит. 579,1 м²
По запросу
1 этаж
№1 · М193,7 м²
По запросу
1 этаж
№2 · М1116 м²
По запросу
2 этаж
№1 · K2121,4 м²
По запросу
цоколь
№1/Н · K1131,6 м²
По запросу
цоколь
№9 · лит. 1132,8 м²
По запросу
1 этаж
№2 · K2147,4 м²
По запросу
1 этаж
№3 · K2150,4 м²
По запросу
2 этаж
№2/Н · K1152,6 м²
По запросу
1 этаж
№3/Н · K1153 м²
По запросу
2 этаж
№5 · лит. 6189,9 м²
По запросу
1 этаж
№6 · лит. 1200,1 м²
По запросу
1 этаж
№12 · лит. 1265,3 м²
По запросу
1 этаж
№14 · лит. 1265,5 м²
По запросу
1 этаж
№11 · лит. 1265,9 м²
По запросу
1 этаж
№9 · лит. 5266,1 м²
По запросу
1 этаж
№7 · лит. 5266,2 м²
По запросу
1 этаж
№10 · лит. 5266,5 м²
По запросу
1 этаж
№8 · лит. 5266,8 м²
По запросу
1 этаж
№13 · лит. 1267,2 м²
По запросу
1 этаж
№15 · лит. 1365,9 м²
По запросу
1 этаж
№6 · лит. 5366,7 м²
По запросу
1 этаж
№1 · K4400,3 м²
По запросу
цоколь
№2 · K4406,7 м²
По запросу
1 этаж
№3 · K4410,9 м²
По запросу
2 этаж
Планировку пришлём по запросу
№12 · лит. 2452,6 м²
По запросу
1 этаж
№1/Н · K3478,4 м²
По запросу
цоколь
№2/Н · K3493,1 м²
По запросу
1 этаж
№3/Н · K3509,8 м²
По запросу
2 этаж
№10 · лит. 1514,1 м²
По запросу
1 этаж
№11 · лит. 5516,7 м²
По запросу
1 этаж
Под этот фильтр помещений нет — выберите другой дом или площадь.
Жители рядом
Сколько людей будет жить в ЖК
Чем больше людей живёт в доме, тем больше клиентов у магазина, кафе или салона на первом этаже
≈7 500
расчётных жителей после полного заселения
10
домов со свободной коммерцией
63
помещения свободно сейчас
сдан / 2026
срок сдачи домов с коммерцией
| Дом | Срок | Свободно | Площади | Цены | |
|---|---|---|---|---|---|
| Литер 5 | 2026 | 13 помещений | 79,1–516,7 м² | 31,6–93,6 млн ₽ | Смотреть → |
| Литер 6 | 2026 | 9 помещений | 42,2–190 м² | 21,2–67,8 млн ₽ | Смотреть → |
| K1 | 2026 | 3 помещения | 131,6–153 м² | по запросу | Смотреть → |
| K2 | 2026 | 3 помещения | 121,4–150,4 м² | по запросу | Смотреть → |
| K3 | 2026 | 3 помещения | 478,4–509,8 м² | по запросу | Смотреть → |
| K4 | 2026 | 3 помещения | 400,3–410,9 м² | по запросу | Смотреть → |
| М1 | 2026 | 2 помещения | 93,7–116 м² | по запросу | Смотреть → |
| Литер 1 | сдан | 16 помещений | 89,3–514,1 м² | 34,8–67,9 млн ₽ | Смотреть → |
| Литер 2 | сдан | 7 помещений | 113,3–452,6 м² | 42,1–50,1 млн ₽ | Смотреть → |
| Литер 4 | сдан | 4 помещения | 19–191,4 м² | 8,8–60,9 млн ₽ | Смотреть → |
Расчётные жители после полного заселения: квартиры ЖК × средний размер домохозяйства в Краснодаре по переписи 2020 (студии и 1-комн. — 1,64 чел.; 2-комн. — 2,38; 3-комн. — 2,98; 4-комн. и больше — 3,24). Это оценка, не число тех, кто живёт сейчас.
Сделка
Как купить в этом ЖК
Что известно об условиях покупки коммерции в ЖК «Рекорд 2» на 03.11.2026
срок
сдача: сдан / 2026
Сроки по каждому дому — в таблице выше и в карточке помещения.
договор
ДКП, ДДУ — уточняем
Форму договора и НДС показываем по помещению, только когда их подтвердил застройщик.
100 % оплата
уточняем
Скидку при полной оплате запросим у застройщика на дату покупки.
рассрочка
уточняем на дату
Рассрочку, ипотеку и кредит для бизнеса проверяем на дату покупки — условия банков меняются.
сравнение
соседние ЖК
Покажем похожие помещения у других застройщиков рядом — по цене за м² и жителям.
проверка
разбор бесплатно
Мощность, вытяжку, вход и разгрузку запросим у застройщика и покажем дату ответа.
Что рядом
Окружение ЖК «Рекорд 2»
Школы, сады, магазины и транспорт — от них зависит поток людей мимо помещения
Адрес
Краснодар, ЧМР (Микрорайон черемушки), ул. Новороссийская
Округ
Карасунский округ
До центра
3,1 км
Жители ЖК
≈7 500 после заселения
Место под геоаналитику · позже
Поток людей по улицам вокруг ЖК. Улицы раскрашены по числу прохожих, при наведении на участок — люди в час утром, днём и вечером, в будни и выходные. Рядом — квартиры и жители в 500 м, конкуренты, ставки аренды. Источник и дата — под картой.
Цены и аренда
Цены покупки и ориентир по аренде
Цена покупки — по данным застройщика. Ставки аренды — ориентир по рынку рядом с ЖК
Цена за м² по домам
Литер 5320–398 тыс. ₽/м²
Литер 6326–435 тыс. ₽/м²
Литер 1346–390 тыс. ₽/м²
Литер 2358–372 тыс. ₽/м²
Литер 4318–461 тыс. ₽/м²
Данные на 03.11.2026.
Ориентиры ставок аренды, ₽/м² в месяц
Ориентир по рынку в ЖК «Рекорд 2» и рядом: середина рынка по открытым объявлениям аренды, октябрь 2026. Не оценка ставки конкретного помещения. Посчитать доход — в карточке помещения.
Специалист по коммерции
Получите разбор помещения в ЖК «Рекорд 2»
Запросим у застройщика мощность и вытяжку, проверим вход и окружение, сравним с соседними ЖК. Бесплатно для покупателя.
Прямая связь
Сергей Шаглин
«Напишите, для чего ищете помещение, — отвечу сам. Подберу варианты, посчитаю доход от аренды, а вход и мощность мы проверим.»
Получить разбор
Ответим в Telegram, MAX или перезвоним.
Частые вопросы
Вопросы о коммерции в ЖК «Рекорд 2»
Кратко о самом важном перед покупкой
Сколько коммерческих помещений продаётся в ЖК «Рекорд 2»?
63 свободных на 03.11.2026: литер 5 — 13, литер 6 — 9, k1 — 3, k2 — 3, k3 — 3, k4 — 3, м1 — 2, литер 1 — 16 и др..
Когда сдаются дома с коммерцией?
Сроки домов с коммерцией: сдан / 2026. Точный срок по каждому дому — в таблице «Жители» и в карточке помещения.
Сколько людей будет жить в ЖК?
≈7 500 расчётных жителей после полного заселения.
Какой договор и есть ли НДС?
Показываем по каждому помещению, только когда подтвердил застройщик.
Есть ли помещения с выходом на улицу?
Вход, витрины, мощность и другие характеристики показываем в карточке помещения, когда их подтвердил застройщик; недостающее специалист запросит.
Не нашли ответ?Спросить специалиста →
Если не подошло — посмотрите похожие
Коммерция в ЖК рядом
Ближайшие ЖК со свободной коммерцией — листайте, чтобы сравнить
3 помещенияЖК «Сердце»
Краснодар · ≈2 200 жителей · 1,5 км
2 этаж · 3от 32,6 млн
23 помещения
Центр бизнеса «Консул»
Краснодар · 2,4 км
3 этаж · 15от 8,4 млн
32 помещенияЖК «Фонтаны»
Краснодар · ≈7 100 жителей · 3 км
2 этаж · 18от 6,6 млн
14 помещенийЖК «Патрики»
Краснодар · ≈10 500 жителей · 3,1 км
1 этаж · 14от 27,8 млн
36 помещений
БЦ «Индекс»
Краснодар · 3,9 км
6 этаж · 23от 6,3 млн
7 помещенийЖК «Эндемик»
Краснодар · ≈800 жителей · 5,1 км
Цоколь · 5от 18,2 млн
5 помещений
ЖК «Стрижи»
Краснодар · 5,5 км
2 этаж · 3от 1,9 млн
5 помещений
ЖК «Восточный»
Краснодар · ≈5 800 жителей · 5,6 км
Цоколь · 5от 1,2 млн
Коммерческие помещения · Краснодар
Получить разбор помещения
Специалист ответит за 15 минут в рабочее время. Подбор и разбор — бесплатно для покупателя.